Шейко Андрей Николаевич

К делу № 2-580/2022 г.

УИД 23RS0001-01-2022-000575-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2022 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко З.Д. к Шейко А.Н., Шейко В.Н. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Денисенко З.Д. обратилась в суд с иском о признании Шейко А.Н., Шейко В.Н. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шейко А.Н. и Шейко В.Н. были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником жилого дома, однако, по данному адресу ответчики не проживают с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в жилом доме не имеют. Регистрация Шейко А.Н. и Шейко В.Н. в жилом доме истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Денисенко З.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска уведомлена.

Ответчики Шейко А.Н. и Шейко В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважитель...

...ности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Денисенко З.Д. на основании договора купли-продажи от 28 июля 2021 года является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Шейко А.Н. и Шейко В.Н. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Шейко А.Н. и Шейко В.Н. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей там не имеют.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Шейко А.Н. и Шейко В.Н. не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынуждена нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Денисенко З.Д. к Шейко А.Н., Шейко В.Н. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Денисенко З.Д. к Шейко А.Н., Шейко В.Н. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шейко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шейко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району Шейко А.Н. и Шейко В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Шейко А.Н. и Шейко В.Н. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий