Шелипов Петр Федулович

Дело № 2-612/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шелипова П.Ф., Шелиповой Н.Л., Шелипова С.П., Шелипова А.П. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с.Шипуново, пер.Алейский, д.3 кв.1.

В обосновании исковых требований указали, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в Шипуновском УТИМ. На момент приобретения квартиры в ней проживали Шелипов П.Ф, Шелипова Н.Л., Шелипов С.П., Шелипов А.П., однако в договоре указан только Шелипов П.Ф. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана фамилия покупателя Шелепов П.Ф. В настоящее время Шелипову П.Ф, Шелиповой Н.Л., Шелипову С.П., Шелипову А.П., необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях каждому на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

Истцы Шелипов П.Ф, Шелипова Н.Л., Шелипов С.П., Шелипов А.П. в суд не явились, извещены надлежащим образом, ...

...представили заявления с просьбой о рассмотрения дела без их участия.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также неправильное указание фамилии Шелипова П.Ф. и не указание полного адреса квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Шелипов П.Ф, Шелипова Н.Л., Шелипов С.П., Шелипов А.П. приобрели квартиру в Шипуновском УТИМ (л.д.6-7), однако в договоре указан только Шелипов П.Ф. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана фамилия Шелепова П.Ф., тогда как правильная его фамилия Шелипов П.Ф. В настоящее время Шелипову П.Ф., Шелиповой Н.Л., Шелипову С.П., Шелипову А.П., необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что на момент приватизации в 1992 году в указанной квартире были зарегистрированы Шелипов П.Ф., Шелипова Н.Л., Шелипов С.П., Шелипов А.П., что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Шелипова П.Ф., Шелипову Н.Л., Шелипова С.П., Шелипова А.П., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Шелипов П.Ф., Шелипова Н.Л., Шелипов С.П., Шелипов А.П.. Ошибочно указанная в договоре фамилия Шелипова П.Ф., а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. В соответствии с данными бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9), общая площадь спорной квартиры составляет 71,3 кв.м., жилая – 41,3 кв.м.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Шелиповым П.Ф. 1/4 доли, за Шелиповой Н.Л. 1/4 доли, за Шелиповым С.П. 1/4 доли, за Шелиповым А.П. ? доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелипова П.Ф., Шелиповой Н.Л., Шелипова С.П., Шелипова А.П. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Алейский, <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м, в том числе жилой 41,3 кв.м., за Шелиповым П.Ф.., за Шелиповой Н.Л., за Шелиповым А.П., за Шелиповым С.П..по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова