Шемякина Людмила Адександровна

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-4785/2022

УИД 86RS0004-01-2022-003660-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 18 июля 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Шемякина Л.А, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Шемякиной Л.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Шемякиной Л.А. ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняла, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 45 465,76 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 749,47 руб. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1 886...

...,46 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки не сообщила, обратилась к суду с заявлением, в котором просит в удовлетворении исковых требований истца отказать, в связи пропуском срока исковой давности.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ФИО3-<адрес>-ФИО3 в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением ФИО3-<адрес>-ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес>-ФИО3, закреплены в Законе ФИО3-<адрес>-ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес>-ФИО3», который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО3-<адрес>-ФИО3 программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес>-ФИО3, и требований к ней.

Статья 168 ЖК РФ, определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.Во исполнение ст. 167 ЖК РФ, на территории ФИО3-<адрес>-ФИО3-<адрес>-ФИО3 утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес>-ФИО3 (Постановление ФИО3 ХМАО-ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес>-ФИО3» (далее – окружная программа).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Ответчику Шемякиной Л.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 43, кв. 70, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.

В результате неуплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету в размере 45 465,76 руб., а также задолженность по оплате пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 749,47 руб.

Ответчик Шемякиной Л.А. в своих возражениях на исковое заявление просит в удовлетворении заявленных требований истца отказать, применить срок исковой давности.

Исковое заявление поступило в Сургутский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Для юридических лиц такой возможности не предусмотрено, правовых оснований и условий для защиты прав при наличии уважительных причин пропуска срока не урегулировано.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В материалах дела имеется определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ФИО3-<адрес>-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с Шемякиной Л.А. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по взносам за капремонт. После отмены судебного приказа истец за защитой нарушенных прав обратился с иском в Сургутский городской суд ФИО3-<адрес>-ФИО3 02.03.2022

Таким образом, истцом пропущен трехгодичный срок для защиты права при обращении в суд по взносам на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по начисленным пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом в рамках требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока, документов, подтверждающих названные обстоятельства.

Таким образом, задолженность ответчика по взносам за капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 534,65 руб., по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 367,84 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска на сумму 56 215,23 руб. уплачена государственная пошлина в размере 1 886,46 руб.

Учитывая уменьшение размера задолженности по взносам на капремонт до 20 902,49 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно 701,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Шемякина Л.А, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Шемякина Л.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п<данные изъяты> в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 534,65 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 367,84 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 701,44 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «18» июля 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-4785/2022 УИД 86RS0004-01-2022-003660-45

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с\з Н.Н. Булатова