Шептицкая Евгения Васильевна

Дело № 2-1331/2024

УИД: 21RS0023-01-2024-000413-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Каргиной Е.Д., с участием истца Шептицкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шептицкой Евгении Васильевны к Шептицкой Марии Алексеевне о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Шептицкая Е.В. обратилась в суд с иском к Шептицкой М.А. о признании права пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес прекращенным и о снятии с регистрационного учета, указав в нем, что названное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, расходы по ее содержанию не несет.

Истица в судебном заседании иск поддержала, пояснив суду, что ответчик приходится ей дочерью. Дочь длительное время проживает за пределами Российской Федерации и наделила ее в доверенности полномочиями на совершение сделок с квартирой. В настоящее время данная квартира продана. Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке и ответчик должна была сняться с регистрационного учета, однако приехать в Российскую Федерацию не может, у нее двое малолетних детей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащи...

...м образом.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание также не явились, о месте и времени разрешения спора извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичные положения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, отчуждение собственником своего имущества другим лицам является одним из оснований прекращения права собственности.

Как следует из материалов дела, квартира № ----- дома № ----- по адрес ране принадлежала ответчику на праве собственности на основании договора передачи от дата. Вместе с ней в указанном жилом помещении на правах члена семьи проживала ее мать – Шептицкая Е.В.

Шептицкая Е.В., действуя на основании доверенности, дата заключила от имени Шептицкой М.А. договор купли-продажи указанного жилого помещения. Переход права собственности по данному договору зарегистрирован в управлении Росреестра по Чувашской Республике, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Из чего следует, что государственную регистрацию законодатель рассматривает как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, как подтверждение со стороны государства юридической силы соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом, а установленная норма об оспаривании зарегистрированного права предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено право собственности на объект недвижимости, так и представление доводов и доказательств наличия у заинтересованного лица вещных прав на это имущество (право собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных нормами ГК РФ и другими федеральными законами.

Из содержания договора, записи о государственной регистрации права и из собранных по делу доказательств не следует, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением либо право собственности истца обременено иными правами. Напротив, по условиям договора ответчик брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, с отчуждением спорной квартиры право пользования жилым помещением ответчик утратила.

Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»), следует, что без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у Шептицкой Марии Алексеевны (ИНН: -----) прекращенным.

Снять Шептицкую Марию Алексеевну (ИНН: -----) с регистрационного учета в квартире № ----- дома № ----- по адрес

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 03 июня 2024 года.