Шерфединова Замира Куртвелиевна

Дело №2-633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО12

с участием истца ФИО5

представителя истца – адвоката ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9, ФИО1, ФИО8, третьи лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО9, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО9 Н.Н., об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на наследственное имущество

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Воинского сельского <адрес> Республики ФИО9, ФИО1, ФИО8 третьи лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО9, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО9, в котором просит установить факт родственных отношений между ним и его умершим отцом, признать за ним право собственности на наследственное имущество оставшееся после смерти его отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти его отца осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу для его принятия, но ему было разъяснено на отсутствие правоустанавливающих документов на дом. В настоящий момент желает привести документы на домовладение в соответствии с требованиями российского законодательства, что стало основанием для обращения в ...

...суд с данным иском. Кроме того указывает на расхождение фамилии его и его умершего отца в правоустанавливающих документах, что ему препятствует принят наследство.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель истца – адвокат ФИО14 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Воинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против иска не возражала.

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО9 в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – нотариус ФИО10 Н.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчика и 3-х лиц, извещенных надлежащим образом, допросив свидетелей ФИО15, ФИО16, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО2 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО2 ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО2 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО2 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, в соответствии с похозяйственной книги за период 1986-2006 г.г. домовладение по адресу <адрес> предоставлено семье ФИО17, главою домовладения указан ФИО4.

Таким образом ФИО4 является собственником домовладения.

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. (л.д. 10)

После его смерти открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>.

На момент своей смерти была зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> (л.д. 83).

Согласно ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1268 ГК Украины установлено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять.

Статья 1270 ГК Украины устанавливает для принятия наследства срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Наследником первой очереди является его дети - ФИО5, ФИО1, ФИО8 (ФИО17) З.К..

Согласно части 3 ст. 1268 ГК Украины, действовавшей на момент смерти ФИО4 наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от него.

На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>.

Факт родственных отношений между отцом и сыном никем не оспаривается, свидетели ФИО15, ФИО16 в судебном заседании подтвердили родственные отношения между умершим ФИО3 и его сыном ФИО5.

Таким образом ФИО5 считается принявшим наследство после смерти своего отца.

Ответчик ФИО8 (ФИО17) З.К., которая также на момент смерти своего отца была зарегистрирован и проживала с ним, что подтверждает запись в похозяйственной книге 2005-2010 г.. В судебном заседании пояснила, что она не возражает против принятия наследства в полном объеме ее братом, на наследство не претендует.

Согласно ст.1296 ГК Украины,2004 г предусмотрено, что наследник, который принял наследство может получить свидетельство о праве на наследство.

Согласно ст.1297 ГК Украины,2004 года предусмотрено, что наследник, который принял наследство в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за получением ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Истец для получения свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу до ДД.ММ.ГГГГ не обращался.

Однако такая возможность им не утрачена, поскольку законодательством Украины (ч.1 ст1298 ГК Украины) конечный срок выдачи свидетельства о праве на наследство не ограниченный.

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО9 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Истец по делу приняла гражданство РФ на основании ФКЗ №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно ответа нотариуса ФИО10 Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на домовладение у наследодателя. (л.д. 27)

Однако в ходе рассмотрения дела установлено, что при жизни ФИО3 принадлежало домовладение по адресу <адрес>. Таким образом данное недвижимое имущество входит в наследственную массу после его смерти и подлежит принятию его наследниками.

Иным образом признать за истцом право собственности на наследственное имущество, кроме принятия им наследства в судебном порядке, невозможно.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по адресу <адрес> общей площадью 157,1 кв.м., жилою 67,8 кв.м., состоит из жилого дома лит «А», гаража лит «Б», ворот 1, забора 2. (л.д. 34)

Согласно похозяйственной книги 2017 г.г. – вышеуказанное домовладение имеет общую площадь 36 кв.м, жилая 34 кв.м. (л.д. 89)

Поскольку доказательств получения ФИО5 и его отцом в установленном порядке строительного паспорта на данный объект которые бы указывала на законность произведенных перепланировок в домовладение не имеется, он считается самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие объекта строительным нормам и правилам должно быть проверено компетентными органами при сдаче жилого дома в эксплуатацию после завершения строительства.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ - степень готовности объекта строения № по <адрес> 100%, данное строение является жилым домом, который соответствует требованиям строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным и других норм и правил. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Поскольку незавершенный строительством жилой дом возведен наследником на земельном участке, предоставленном в соответствии с требованиями закона в пользование для строительства индивидуального жилого дома наследодателю (л.д. 13), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ФИО5 принял наследственное имущество после смерти отца ФИО3 в установленном законом порядке, его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3 права собственности на неоконченный строительством объект недвижимого имущества готовностью 100% - жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО6 умершим ДД.ММ.ГГГГ как между сыном и отцом.

Признать за ФИО4 право собственности - домовладение №, расположенное по адресу Республика ФИО9 <адрес> общей площадью 157,1 кв.м., жилой 67,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО9 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.