Шевцова Марина Рудольфовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2015 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пескова Г.В.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием истцов Шевцовой М.Р., Семкиной Л.А. в своих интересах и по доверенности в интересах истца Чембулаевой Е.В.,

третьего лица Семкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1804/2015 по иску Семкиной Л.А., Чембулаевой Е.В., Шевцовой М.Р. к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они являются собственниками квартир № и № в двухквартирном жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, не имеет мест общего пользования одной части дома, принадлежащей Шевцовой М.Р., с другой частью дома, принадлежащей Семкиной Л.А. и Чембулаевой Е.В. За Шевцовой М.Р. право собственности на <адрес> возникло по решению Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Семкиной Л.А. и Чембулаевой (Сёмкиной) Е.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли за каждой на <адрес> возникло по решению Куркинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексо...

...м жилых и нежилых помещений, разделённых общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры. Между истцами сложился определённый порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые изолированы друг от друга.

Просят суд признать за Шевцовой М.Р. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Семкиной Л.А., Чембулаевой Е.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.;

прекратить за Шевцовой М.Р. право собственности на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; прекратить за Семкиной Л.А., Чембулаевой (Сёмкиной) Е.В. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истцы Шевцова М.Р., Семкина Л.А. в своих интересах и по доверенности в интересах истца Чембулаевой Е.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Семкин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец Чембулаева Е.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия, но с участием ее представителя по доверенности Семкиной Л.А.. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Семкин С.В., Чембулаев С.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Михайловское Куркинского район Тульской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Согласно технического паспорта, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным, двухквартирным, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортам, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м; <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортам, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № следует, что за Шевцовой М.Р. зарегистрировано право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № следует, что за Семкиной Л.А., Сёмкиной Е.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>, при заключении брака Сёмкиной Е.В., присвоена фамилия – Чембулаева.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрирована: Шевцов М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Семкина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Чембулаева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Семкин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Семкин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Чембулаев С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по обследованию объекта недвижимости, составленному Администрацией МО <адрес>, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», относится к типу сблокированной застройки, каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от двух отдельных газовых вводов, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеют изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеют мест общего пользования с другой частью дома и могут считаться частью жилого дома.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

Сообщениями администрации МО Куркинский район Тульской области № Шевцовой М.Р., Семкиной Л.А. разъяснено, что им необходимо предоставить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и схему границ земельного участка на кадастровом плане территории Администрации муниципального образования Куркинский район.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, соответствующая <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, соответствующая <адрес>, отсутствуют.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Шевцова М.Р. являясь собственником <адрес> Семкина Л.А., Чембулаева (Сёмкина) Е.В. являясь собственниками <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения частями указанного дома, соответствующих <адрес>, полностью несут расходы на их содержание.

На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчика, признавшего исковые требования, отсутствия спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Шевцовой М.Р. право собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

признать за Семкиной Л.А., Чембулаевой Е.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на часть жилого <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Прекратить за Шевцовой М.Р. право собственности на <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

прекратить за Семкиной Л.А., Чембулаевой (Сёмкиной) Е.В. право общей долевой собственности на <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий