Шеводров Алексей Васильевич

57RS0026-01-2022-001858-63 Дело №2-1337/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истца Шеводрова А.В.,

представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Алексеевой Е.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Шеводрова А. В. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, производственному гаражному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гараж,

установил:

Шеводров А.В. обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, ПГК «Строитель» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

Дата Исполкомом Орловского районного Совета народных депутатов был выделен земельный участок под гаражно-строительный кооператив «Строитель», поставленный на учет в налоговом органе Дата В 1990 г. Шеводрову А.В. в рамках границ гаражно-строительного кооператива был выделен земельный участок под строительство гаража, на основании полученного разрешения истец приступил к строительству. После возведения данного объекта недвижимости, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, Неполодское сельское поселение, д. Жилина в гаражном кооперативе «Строитель», ему был присвоен адрес: Орловская область, Орловский муниципальный округ, Неполодское сельское поселение, КСОЭГ «Строитель». В подтверждение членства...

... истца в кооперативе, ему был выдан членский билет. Истец, являясь членом настоящего кооператива, добросовестно исполнял взятые на себя обязательства по оплате членских взносов, что подтверждается отметками в членском билете.

Администрацией сельского поселения строению присвоен новый адрес: <адрес>

В период эксплуатации гаража с 1990 г. никто не претендовал на него, не предъявлял требования о его сносе. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом более 31 года. Регистрация права собственности не данный объект не производилась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В ходе подготовки технического плана на объект недвижимости было установлено, что гаражно-строительный кооператив «Строитель» исключен из Единого государственного реестра недвижимости Дата, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке.

Истец Щеводров А.В. просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, Неполодское сельское поселение, д. Жилина, территория ГСК «Строитель», строение 9/12, общей площадью 19,6 кв.м.

В судебном заседании истец Шеводров А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Алексеева Е.Е. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика ПГК «Строитель» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Решения исполнительного комитета Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата в целях упорядочения хозяйственного строительства МПМК-35 на земельном участке отведенного решением облисполкома от Дата №, при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей, на площади 1,2 га согласно разработанному и утвержденному генплану застройки поселка МПМК-35. Гаражно-строительному кооперативу присвоено название «Строитель».

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Ивановым Б.Н. Дата, объект находится в кадастровом квартале 57:120:0012401, местоположением объекта: <адрес>», год завершения строительства 1990, площадь объекта 19,6 кв.м.

Членство истца в гаражном кооперативе подтверждается членским билетом №.

По сообщению Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

Постановлением администрации Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа № от Дата спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, спорный объект недвижимости соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства и имеется прочная связь с землей.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» (ОГРН 1145749006006) исключен из Единого государственного реестра юридических лиц Дата

Из справки ответчика Потребительского гаражного кооператива «Строитель» (ОГРН 1205700004619, ИНН 5753074554) от Дата следует, что истец является членом указанного кооператива, ему принадлежит гараж № блок №, Шеводров А.В. не имеет задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом.

Из сообщения Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от Дата следует, что в границах земельного участка, на котором расположен спорный объект, отсутствуют: объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, либо объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия. Земельный участок расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата, в Едином государственном реестре недвижимости сведения на спорный объект недвижимости отсутствуют.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью, Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования Шеводрова А.В. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шеводрова А. В. удовлетворить.

Признать за Шеводровым А. В., Дата года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан Дата <данные изъяты> <адрес>, код подразделения №) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, Неполодское сельское поселение, д. Жилина, территория ГСК «Строитель», строение 9/12, общей площадью 19,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 30 августа 2022 года.

Судья Н. М. Соколова