Шибалова Ольга Петровна

№ 2-896/2025

УИД 23RS0031-01-2024-011828-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

29 апреля 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранения препятствий в установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранения препятствий в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:69, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что является собственником 27/40 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и собственником жилого дома литер «А», «а1», общей площадью 53,5 кв.м.

ФИО2 принадлежит 13/40 долей земельного участка и расположенный на нем жилой дом литер «Е».

Земельный участок состоит на кадастровом учете, но его границы в установленном законом порядке не определены.

ФИО2 отказывает истцу в даче согласия на проведение кадастровых работ с целью определения границ земельного участка на местности и внесения данных в государственный кадастр, ссылаясь на незаинтересованность в решении данного вопроса, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ФИО1 просит устранить препятствия ФИО2 в осуществлении кадастрового учета в форме установления границ земельного участка на местности, общей площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, КН 23№:69 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, путем предоставления права самостоятельно произвести все юридически значимые действия по установлению границ земельного участка на местности, постановке на кадастровый учет результата кадаст...

...ровых работ, с понуждением ФИО2 не препятствовать в совершении действий по установлению границ земельного участка с привлечением организаций или предпринимателей, осуществляющих кадастровые работы, в том числе, не препятствовать в доступе на свою часть земельного участка.

В судебное заседание ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России 80409107829419) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с нормами статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельного участка подтверждают существование такого земельного участка как объекта права.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 27/40 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, КН 23:32:0206070:69 по адресу: г. Краснодар, <адрес> собственником расположенного на нем жилого дома литер «А», а1», общей площадью 53,5 кв.м., кадастровый №.

ФИО2 собственник 13/40 долей вышеуказанного земельного участка и собственник жилого дома литер «У», общей площадью 107,6 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, КН 23:32:0206070:69 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

ФИО5 обратилась к ФИО2 за получением согласия на проведение кадастровых и иных землеустроительных работ с целью определения границ и местоположения земельного участка, но получила отказ.

Отказ собственника доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, на проведение кадастровых работ по определению его местоположения и установлению границ, препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что действиями истца нарушены ее права.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании исследованных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности иска и наличии оснований обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, установлению его границ и проведении кадастровых работ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении кадастрового учета с привлечением организаций или предпринимателей, осуществляющих кадастровые работы, установлении границ земельного участка на местности, общей площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, КН 23:№:69 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, не препятствовать в доступе на свою часть земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-