Шичев Павел Трофимович

Дело № 2-138/2022

29RS0001-01-2021-001981-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШПТ к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ШПТ обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, обосновывая требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ШТП, после смерти, которого открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно завещанию наследственное имущество было завещано в равных долях истцу и его брату ШВТ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Никто в права наследования после смерти ШВТ не вступил, имущество стало выморочным, однако, ни государство, ни органы местного самоуправления это имущество не приняли. Истец же на протяжении 39 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит его за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению. Каких-либо правопритязаний на указанный дом никто не предъявлял, не оспаривал право владения и пользования спорным об...

...ъектом недвижимости. Кроме того, в 1998 году истец приобрел право собственности на земельный участок под жилым домом, осуществил постановку его на кадастровый учет.

Истец ШПТ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Судромское» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных ШПТ исковых требований не возражает.

Третьи лица ТНВ, ПОВ, КАВ, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили рассмотреть дело без участия, возражений относительно заявленных ШПТ исковых требований не имеют.

Представитель администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных ШПТ исковых требований не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал на праве собственности ШТП, что подтверждается записью в похозяйственной книге № л/счет 225, и по существу лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

ШТП умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ШТП являлись в равных долях дети: ШВТ и ШПТ Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: денежного вклада, хранящегося в сберкассе № в д. <адрес> на счете № с причитающимися процентами и жилого дома, находящегося в д. Горы Судромского сельсовета Архангельской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Бюро ЗАГС Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся Архангельской области, ШВТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес>.

Из сообщений нотариусов нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ ДД.ММ.ГГГГ, СЛП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дело о праве наследования имущества ШВТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, представляет собой жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой площадью 63,2 кв.м., состоящий из жилого дома (литера А), 1950 года постройки, жилого дома (литера А1), 1953 года постройки, пристройки (литера а), двора (литера Б), сарая (литера В), сарая (литера Г), предбанника (литера Г1), сарая (литера Г2), амбара (литера Г3), гаража (литера Г4), группа капитальности IV, объекту присвоен инвентарный №, кадастровый №.

Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ШПТ на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – XII-29-01-12 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью 0,237 га, расположенный в д. <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номером <адрес>.

Согласно сообщению администрации сельского поселения «Судромское» от ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1982 года и по настоящее пользуется и владеет истец ШПТ, которому принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ШПТ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХII-29-01-12 №. Правопритязаний со стороны администрации сельского поселения «Судромское» на спорный объект не имеется.

Согласно выпискам и уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, АОК и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2022-1499346, № КУВИ-002/2022-1496418, № КУВИ-002/2022-1495490, сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Из сообщения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» права не зарегистрированы.

Из информации ОНД и ПР Вельского и Устьянского районов УНДиПР ГУ МЧС России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что противопожарное расстояние между жилым домом (5 степени огнестойкости), расположенным по адресу: <адрес>, и жилым домом № (5 степени огнестойкости) на соседнем земельном участке, менее 15 метров (фактически 13 метра), что на момент рассмотрения спора является нарушением требований пожарной безопасности, а именно: пункта 65 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 4.3, таблица 1, СП 4.13130.2013. Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в тех же границах возможно при устройстве наружного (водоизоляционного) слоя кровли, карнизов и наружных поверхностей всех стен (или их обшивки) из материалов НГ или Г1. В таком случаи противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1, то есть 12 метров.

Согласно информации администрации сельского поселения «Судромское» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с похозяйственной книгой №, лицевой счет №, жилой дом д. Горы, <адрес>, принадлежит КВМ Сведений о постановке на кадастровый учет и оформлении права собственности администрация не имеет. Земельный участок под вышеуказанным домом, кадастровый №, принадлежит КВМ на основании свидетельства собственности АрО-01-12-00231 (запись в похозяйственной книге).

Судом установлено, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, КВМ, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону, которого являются: его супруга КАМ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, его дочери ТНВ, ПОВ и сын КАВ, при этом права на жилой дом в установленном порядке не оформлены наследниками.

В ходе рассмотрения данного дела, администрация сельского поселения «Судромское», а также ТНВ, ПОВ, КАВ каких-либо возражений по существу спора не выразили и не представили, самостоятельных требований по существу спора не заявили, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными суду доказательствами и нормами материального права, суд приходит к выводу, что истец ШПТ, являясь наследником второй очереди по закону умершего брата ШВТ, фактически принял спорный объект, вступил во владение и управление им, и с 1982 года владеет и пользуется всем жилым домом по назначению, несет бремя его содержания, доказательств обратному суду не представлено. Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о фактическом принятии, открытом, добросовестном и непрерывном владении и пользовании по назначению ШПТ спорным объектом недвижимости как своим собственным, начиная с 1982 года и до настоящего времени, то есть более 39 лет.

При таких обстоятельствах, а также учитывая позицию по делу ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные ШПТ исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ШПТ - удовлетворить.

Признать за ШПТ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская