Шихаев Киназ Триевич

Дело № 2-574/10

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания 27 октября 2010 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием представителя истца Антонюк В.В., действующего на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя АМС Кизлярского сельского поселения Умаровой Э.С., действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихаева Киназа Триевича к Шихаеву Таймуразу Киназовичу, АМС Кизлярского сельского поселения о признании права собственности на жилое домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Шихаев К.Т. обратился в суд с иском к Шихаеву Т.К., АМС Кизлярского сельского поселения о признании права собственности на жилое домовладение. В обоснование иска указал, что на выделенной ему колхозом «Красный Кизляр» земле построил дом по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Земельный участок ему выделили как главе многодетной семьи для строительства жилого дома решением правления колхоза «Красный Кизляр» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в прошнурованную книгу регистрации. После постройки дома перешел жить к сыну, так как ему требуется уход. А в его доме по адресу: <адрес> разрешил проживать сыну Шихаеву Т.К., поскольку у него нет собственного жилья. В целях приведения правоустанавливающих документов на принадлежащий ему жилой дом, в соответствие с законодательством, обратился в филиал «Ростехинвентаризация РСО - Алания» по <адрес>, оформил кадастровый паспорт. Потом обратился в АМС <адрес> с заявлением о предоставлении ему соответствующих справок для предоставления в регистрационную службу. Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ0г. и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ АМС <адрес> узнал, что его сын ФИО3 записан собственником указанного домовладения, так как в 1991г. его ошибочно внесли в похозяйственную книгу как собственника, при обходе домов, а при таких обстоятельствах он не может оформить право собственности на домовладение на себя. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданн...

...ой АМС Кизлярского сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ в нее внесена запись, что ФИО3 принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 960 кв.м., о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Кизлярским сельским советом внесена запись. Таким образом, АМС Кизлярского сельского поселения путем ошибочного внесения записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненно-наследуемого владения земельным участком ответчика нарушило его право на владение указанным земельным участком. Просит признать недействительной запись в похозяйственной книге и обязать АМС внести исправление, указав его владельцем земельного участка.

В ходе судебного заседания представитель истца Антонюк В.В. иск поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Шихаев К.Т. о слушании дела уведомлен в установленном порядке, в судебное заседание не явился.

Ответчик Шихаев Т.К. о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, прислав в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении ему копии решения. В заявлении указал, что исковые требования признает полностью.

Представитель АМС Кизлярского сельского поселения РСО - Алания Умарова Э.С. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что запись о правах на землю и на дом была сделана на основании подворового обхода, каких-либо документов о правах ответчика на дом в АМС не имеется. Согласно шнуровой книге земля выделалась колхозом истцу.

Привлеченная к участию в деде на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Моздокского района о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке. Представитель АМС в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не поступило.

Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО7 и ФИО1 ФИО9., подтвердивших факты, изложенные в иске, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчику принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 960,00 кв.м., о чем в похозяйственной книге за 1991 - 2001 гг. 2-.03.1991 г. сделана соответствующая запись.

Суду на обозрение была представлена похозяйственная книга Кизлярской АМС № заполнявшаяся с 1997 г. по 2001 г., на 95,96 страницах которой находится лицевой счет № на спорное домовладение. Указано, что дом находится на <адрес>. (Переименование улиц было произведено на основании решения Собрания представителей Кизлярского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ) Лицевой счет содержит перечень членов хозяйства - указан ответчик и члены его семьи.

Согласно справке, представленной Филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО - Алания по <адрес>, права на дом и землю не зарегистрированы, впервые кадастровый паспорт на дом был составлен в 2010 г.

Управление Росреестра по РСО - Алания так же не обладает информацией о спорном объекте недвижимости (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно шнуровой книге колхоза «Красный Кизляр» спорный земельный участок был предоставлен истцу.

Рассматривая заявленные требования суд исходит из п. 59 постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Учитывая, что ст. 218 ГК РФ в качестве основания возникновения права собственности предусматривает создание новой вещи, в суде установлено, что спорный дом был построен истцом на выделенном ему участке земли, что не отрицается ответчиками, суд полагает иск Шихаева К.Т. обоснованным.

Действия АМС с.Кизляр по внесению в похозяйственную книгу № записи об ответчике как о правообладателе дома и земельного участка по спорному адресу следует признать необоснованными, что не отрицается представителем АМС, в связи с чем суд обязывает АМС Кизлярского сельского поселения внести исправления в лицевой счет № в похозяйственной книге №г., указав владельцем земельного участка и дома истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требованияиску Шихаева Киназа Триевича к Шихаеву Таймуразу Киназовичу, АМС Кизлярского сельского поселения.

Признать за Шихаевым Киназом Триевичем право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу:РСО- Алания, <адрес>.

Признать недействительной запись в похозяйственной книге № гг. о праве Шихаева Таймураза Киназовича на владение земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>, обязав АМС <адрес> внести данные о Шихаеве Киназе Триевиче как о владельце земельного участка по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.К.Карабахциева