Шилкин Денис Геннадьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года г. Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Аксёновой Т.С.,

при помощнике судьи Рожновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2022 по иску

Шилкиной Олеси Геннадьевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Гречишкиной Любови Алексеевне, Шилкину Денису Геннадьевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шилкина О.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район, Гречишкиной Л.А., Шилкину Д.Г. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Шилкина О.Г. совместно с матерью Гречишкиной Л.А. и братом Шилкиным Д.Г. проживают в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79 кв.м, в том числе жилой площадью 54,9 кв.м. При этом согласно договору купли-продажи от 25.01.2021 года Гречишкина Л.А. является собственником комнаты, площадью 17,7 кв.м, номер на поэтажном плане 2. В настоящее время истец намерена приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за исключением жилой комнаты, площадью 17,7 кв.м, номер на поэтажном плане 2. Гречишкина Л.А. и Шилкин Д.Г. дали свое согласие на приватизацию вышеуказанной части квартиры без их участия. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности комнаты №,№,№ в <адрес>, являются собственностью МО г. Богородицк Богородицкого района, однако жилой фонд не зарегистр...

...ирован в соответствии с нормами действующего законодательства.

На основании изложенного просит суд:

- признать за ней, Шилкиной Олесей Геннадьевной право собственности на жилое помещение: часть квартиры № дома № в <адрес>: жилую комнату, площадью 10,9 кв.м (№1), жилую комнату, площадью 17,5 кв.м (№3), жилую комнату, площадью 8,8 кв.м (№4), коридор площадью 11 кв.м (№5), кладовую, площадью 2,1 кв.м (№6), туалет, площадью 1,1 кв. (№7), ванная, площадью 2 кв.м (№8), коридор площадью 1,6 кв.м (№9), кухню, площадью 6,3 кв.м (№10), балкон, площадью 3 кв.м (№12), общей площадью 61,3 кв., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Шикина О.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Гречишкина Л.А., Шилкин Д.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. представили письменные заявления, в которых указали, что просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со справкой-паспортом для приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, право собственности не зарегистрировано, в состав жилого помещения входят: жилая комната, площадью 10,9 кв.м (№1), жилая комната, площадью 17,7 кв.м (№2), жилая комната, площадью 17,5 кв.м (№3), жилая комната, площадью 8,8 кв.м (№4), коридор, площадью 11 кв.м (№5), кладовая, площадью 2,1 кв.м (№6), туалет, площадью 1,1 кв. (№7), ванная, площадью 2 кв.м (№8), коридор площадью 1,6 кв.м (№9), кухня, площадью 6,3 кв.м (№10), балкон, площадью 3 кв.м (№11), балкон, площадью 3 кв.м (№12). Общая площадь жилого помещения составляет 79 кв.м, жилая площадь 54,9 кв.м, площадь балконов 6 кв.м, площадь комнат 10,9 кв.м, 17,5 кв.м, 8,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Гречишкина Л.А. является собственником комнаты, площадью 17,7 кв.м, входящей в состав квартиры №, расположенной в доме № в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.01.2021 года.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорную квартиру, нанимателем данного жилого помещения является Гречишкина Л.А.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете с 16.02.1985 года состоят Гречишкина Л.А., Шилкин Д.Г., Шилкина О.Г.

Гречишкина Л.А. обратилась в компетентный орган – администрацию МО Богородицкий район с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. В закявлении указано, что Гречишкина Л.А., Шилкин Д.Г. дают согласие на приватизацию без участия, а истец Шилкина О.Г. просит провести приватизацию с её участием.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО г.Богородицк Богородицкого района спорная квартира является собственностью МО г. Богородицк Богородицкого района.

16.03.2011 года между администрацией мо г. Богородицк Богородицкого района и Гречишкиной Л.А. заключен договор социального найма жилого помещения. на основании которого нанимателю Гречишкиной Л.А. совместно с членами семьи: Шилкиным Г.А. (бывший муж), Шилкиным Д.Г. (сын), Шилкиной О.Г. (дочь).

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения от 23.09.2021 исключен из п.1.3 договора № от 16.03.2021 года Шилкин Г.А.

Гричишкина Л.А. приходится матерью Шилкину Д.Г., Шилконой о.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец Шилкина О.Г. обратилась в администрацию МО Богородицкого района с заявлением, в котором просит передать ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Однако им отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за администрацией МО Богородицкий район Тульской области, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шилкина О.Г. имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При разрешении заявленных требований истцов суд принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шилкиной Олеси Геннадьевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Гречишкиной Любови Алексеевне, Шилкину Денису Геннадьевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шилкиной Олесей Геннадьевной право собственности на жилое помещение: часть квартиры № дома № в <адрес>: жилую комнату, площадью 10,9 кв.м (№1), жилую комнату, площадью 17,5 кв.м (№3), жилую комнату, площадью 8,8 кв.м (№4), коридор площадью 11 кв.м (№5), кладовую, площадью 2,1 кв.м (№6), туалет, площадью 1,1 кв. (№7), ванная, площадью 2 кв.м (№8), коридор площадью 1,6 кв.м (№9), кухню, площадью 6,3 кв.м (№10), балкон, площадью 3 кв.м (№12), общей площадью 61,3 кв., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий