Шилова Екатерина Кузьминична

дело № 2-808/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,

при секретаре Зезелевой И.Ю.,

с участием представителей истца - Силемневой Е.А., действующей на основании доверенности от 27 сентября 2012 года,

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилова Геннадия Андреевича к администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шилов Г.А. обратился в суд с иском к администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области, в котором указал, что 13 июня 1989 года руководством совхоза «Потьминский» было принято решение о выделении квартир работникам совхоза, в том числе ШиловуГ.А., который сДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГработал в данном совхозе в качестве<данные изъяты>, согласно п.5 выписки из приказа № 66/а от 13 июня 1989 года и справки ООО «КонтактАгро» № 46 от 13 ноября 2012 года. 12 мая 1993 года Исполнительным комитетом Потьминского сельского Совета народных депутатов было принято Решение № 5 об утверждении решения администрации совхоза и профсоюзной организации о выделении жилплощади, квартир, рабочим совхоза «Потьминский», в том числе, согласно прилагаемому списку, ШиловуГ.А.. 24 ноября 1993 года ШиловуГ.А.был выдан ордер на право занять 3-ком квартиру в селе<адрес>. В приватизации ШиловГ.А.не участвовал. ШиловГ.А.сДД.ММ.ГГГГзарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу:<адрес>. Совместно с ним в данной квартире проживает его супруга -Ш.Е., которая от участия в приватизации отказалась, согласно справки № 269 от 26.09.2012 и справки № 300 от 08.10.2012 администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области. Согласно Уведомления № 24/006/2012-466 от 20.10.2012 Управления РОСРЕЕСТРа, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах, арестах на квартиру№в<данные изъяты>№<адрес>Пензенской области отсутствуют. Согласно справки № 268 от 08.10.2012 администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, квартира№<данные изъяты>№<адрес>Пензенской области в реестре муниципального ...

...образования не значится. Согласно справки № 47 от 20.11.2012 000 «КонтактАгро» квартира№<данные изъяты>№<адрес>Пензенской области на балансе данной организации не состоит. 27 сентября 2012 года Мокшанским отделением ФГУП «Росстехинвентаризация -Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт квартиры по адресу:<адрес>. Согласно экспликации данная квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью<данные изъяты>кв.м., в том числе жилой<данные изъяты>кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры<данные изъяты>руб. Так как после выдачи Ордера ШиловуГ.А., договор о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации оформлен не был, а в настоящий момент отсутствуют какие-либо организации, предприятия или учреждения, за которыми могла бы быть закреплена данная квартира на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью<данные изъяты>кв.м., в том числе жилой<данные изъяты>кв.м. по адресу:<адрес>.

В судебное заседание истец Шилов Г.А. не явился, в письменном заявлении поддержал заявленные требования, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца - Силемнева Е.А. поддержала требования истца, просила их удовлетворить, пояснила, что истец очевидно для всех относится к данному жилому помещению, как к своему, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания.

Ответчик - администрация Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении глава администрации просил дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации, с иском согласился.

Ответчик - администрация Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении глава администрации просил дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации, с иском согласился.

Третье лицо Шилова Е.К. в письменном заявлении просила иск удовлетворить, дело рассмотреть без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из приказа совхоза «Потьминский» № 66/а от 13 июня 1989 года, решению Исполнительного комитета Потьминского сельского Совета народных депутатов от 12 мая 1993 года, ордеру от 24 ноября 1993 года, справке ООО «КонтактАгро» № 46 от 13 ноября 2012 года, ШиловуГ.А., работавшему в совхозе «Потьминский», выделена трехкомнатная квартира в<адрес>(л.д. 7-10, 21).

В соответствие со справками администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, выписке из похозяйственной книги в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, зарегистрированы и проживают Шилов Г.А.,Ш.Е.Данная квартира на балансе администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области не состоит (л.д. 14-16, 18).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 3.09.2012 г., справкой ООО «Контакт Агро», совхоз «Потьминский» реорганизован в СПК «Потьма», которое ликвидировано вследствие банкротства. Документы СПК «Потьма» переданы ТНВ «Потьминское», реорганизованному в ООО «Контакт Агро» (л.д. 20, 29-31).

Согласно справке ООО «Контакт Агро» № 47 от 20 ноября 2012 года квартира, расположенная по адресу:<адрес>, на балансе ООО «Контакт Агро» не состоит (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Пензенский филиал Мокшанское отделение от 27 сентября 2012 года, общая площадь трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, составляет<данные изъяты>кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты>кв.м., инвентаризационная стоимость -<данные изъяты>рублей (л.д. 11-13).

В соответствии с отзывом администрации Мокшанского района Пензенской области квартира, расположенная по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Мокшанского района не значится (л.д. 27).

Согласно справке администрации Мокшанского района Пензенской области Шилов Г.А. в приватизации жилья участия не принимал (л.д. 32).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу:<адрес>, отсутствует (л.д. 28).

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

Суд, исследовав представленные доказательства, признав их относимыми и допустимыми, установил, что Шилов Г.А. является нанимателем жилого помещения по адресу:<адрес>, предоставленного по договору социального найма, что подтверждается ордером, справками. Открыто, очевидно для всех, он относится к данному жилому помещению, как к своему, поддерживает в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, ранее право распоряжения было закреплено за совхозом «Потьминский», прекратившим свою деятельность, у других хозяйствующих субъектов и органов власти на балансе данная квартира не числится. Ответчики не возражают против передачи указанной квартиры в собственность истцу. Отсутствие собственника и государственной регистрации жилищного фонда за балансодержателем не препятствует возникновению права собственности на жилье у Шилова Г.А. Его право собственности на жилье никем не оспаривается, в данной квартире кроме него зарегистрирована его супруга, просившая иск удовлетворить. В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в собственность проживающих лиц.

Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой в многоквартирном доме, суд считает, что, истцы, являющиеся нанимателями жилого помещения, имеют право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Отказ в приватизации спорной квартиры нарушает их права, предусмотренные ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Правом на приватизацию истец ранее не воспользовался.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации недвижимости.

Оценив в совокупности все доказательства, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчиков, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШиловаГ.А.к администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ШиловымГ.А.право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью<данные изъяты>кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты>кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца.