Шиловская Ольга Леонидовна

№ 2-906/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца Воробьевой Э.А.,

третьего лица Шиловской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Э.А. к конкурсному управляющему ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» ВГМХА им. Н.В. Верещагина» Семенову Е.В. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Воробьева Э.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в марте 2017 года она обратилась к кадастровому инженеру Шиловской О.Л. с целью выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. Смежным по отношению к данному участку является земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в федеральной собственности и переданный в долгосрочную аренду ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» ВГМХА им. Н.В. Верещагина», границы которого по сведениям ЕГРН установлены с точностью, не соответствующей нормативной. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек в 10 метров не соответствует установленной нормативной погрешности в 2,5 метра. 1 апреля 2017 года был подготовлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка. В процессе согласования границ указанного участка руководитель ТУ Росимущества в Вологодской области переадресовал обращение кадастрового инженера к ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» ВГМХА им. Н.В. Верещагина», которое признано банкротом в 2012 году. Конкурсный управляющий указанной организации Семенов Е.В. отказывается провес...

...ти согласование границ участка истца без представления обоснованных возражений, на контакт идти не желает. Решением Управления Росреестра по Вологодской области от 7 февраля 2018 года в государственном кадастровом учете изменений истцу было отказано.

Просит суд признать, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Петраково, находится в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Шиловской О.Л.

Определением Вологодского районного суда от 02.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер Шиловская О. Л.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 3 мая 2018 года, приняты к производству суда измененные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит признать согласованной часть границы земельного участка с кадастровым номером №, смежную с земельным участком с кадастровым номером №, по координатам точек, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Шиловской О.Л.

В судебном заседании истец Воробьева Э.А. измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо – кадастровый инженер Шиловская О.Л. требования истца поддержала и пояснила, что конкурсный управляющий Семенов Е.В. отказывает в личной встрече с целью согласования общей границы земельных участков, письменных возражений не представил, не выходит на связь с ней и истцом. Семенов Е.В. по почте извещался о проведении собрания по поводу согласования границ, однако на данное собрание не явился. Согласование местоположения общей границы земельного участка необходимо для уточнения нормативной погрешности, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № при этом не изменяется.

Ответчик - конкурсный управляющий ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» ВГМХА им. Н.В. Верещагина» Семенов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – ТУ Росимущества в Вологодской области, филиала филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, в отзывах просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав доводы истца, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Воробьева Э.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 октября 2017 года.

Смежным по отношению к данному участку является земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, правообладателем которого является ТУ Росимущества в Вологодской области.

Как следует из содержания отзыва ТУ Росимущества в Вологодской области, данный участок предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Молочное».

18 марта 2018 года кадастровым инженером Шиловской О.Л. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного федерального закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

На основании ч.3 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Перечисленные требования закона были выполнены кадастровым инженером Шиловской О.Л. при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было направлено конкурсному управляющему ФГУП «Учхоз «Молочное» ВГМХА им. Н.В. Верещагина» Семенову Е.В. в установленном порядке и 22 декабря 2017 года было вручено представителю Семенова Е.В. по доверенности.

В установленный срок возражений от Семенова Е.В. по поводу местоположения границ в письменной форме не поступило.

Необходимые сведения внесены в акт согласования местоположения границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № в силу ч.3 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» является согласованным.

Вместе с тем отсутствие согласия ответчика с местоположением границ земельного участка послужило основанием для отказа в согласовании границ со стороны правообладателя земельного участка с кадастровым номером № – ТУ Росимущества в Вологодской области (письмо № 8577 от 18 декабря 2017 года), и, как следствие, повлекло за собой отказ в учете изменений объекта недвижимости со стороны Управления Росреестра по Вологодской области (решение № 35/2018-4976 от 12 февраля 2018 года).

Принимая во внимание соблюдение кадастровым инженером Шиловской О.Л. предусмотренной ч.8 ст.39 и ч.3 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» процедуры согласования местоположения границ земельного участка, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Воробьевой Э.А. удовлетворить.

Признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, согласованной с конкурсным управляющим ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» ВГМХА им. Н.В. Верещагина» Семенову Е.В. по точкам Н2 (<данные изъяты>) — Н3 (<данные изъяты>), установленным согласно межевому плану от 18 марта 2018 года, подготовленному кадастровым инженером Шиловской О.Л.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018.