Шиматонис Валерий Иозасович

№ 2-3451/2024

УИД 26RS0023-01-2024-005272-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Е.О.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Ставропольского края Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиматониса .............. к Мальхановой .............. о признании прекратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования.

Из искового заявления следует, что ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером: 26:23:140417:173, площадью 61,3 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ............... Согласно адресной справки за ............................812 от .............., из Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу в учетах МВД России содержится адресно - справочная информация о том, что в жилом доме, принадлежащим истцу и расположенном по выше указанному адресу зарегистрирована гражданка ФИО2, .............. года рождения. Ответчик - ФИО2, в принадлежащем ему домовладении никогда не проживала и не проживает, что подтверждается актом о не проживании физического лица в жилом помещении от ............... О текущем месте нахождения Ответчика на сегодняшний день ему достоверно не известно, в следствии чего просить ее самостоятельно сняться с регистрационного учета невозможно, что явилось основание для обращения в суд для восстановления нарушенного права. Наличие регистрации Ответчика созд...

...ает истцу препятствия при совершении сделок относительно жилого дома, а также создает препятствия в распоряжении и пользовании собственностью. Просит суд признать ФИО2, .............. года рождения - прекратившей право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявляла, уважительности своей неявки суду не представила, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации): .............., что соответствует сведениям, указанным в адресной справке, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО6, который в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО5 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представил доказательства того, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, не является членом его семьи, не поддерживает с ним отношения, не несут бремя содержания жилого помещения, фактически не проживает в спорном помещении. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав помощника Минераловодского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, истцу ФИО3, является собственником .............. кадастровым номером 26:23:140417:173, расположенной по адресу: .............., площадью 61,3 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки за ............................812 от .............. Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу в учетах МВД России содержится адресно - справочная информация о том, что в жилом доме, принадлежащим истцу и расположенном по выше указанному адресу зарегистрирована гражданка ФИО2, .............. года рождения.

Ответчик ФИО2, в принадлежащем ему домовладении никогда не проживала и не проживает, что подтверждается актом о не проживании физического лица в жилом помещении от ...............

Судом установлено, что фактически ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей не имеет, не оплачивает коммунальные платежи и иные расходы по содержанию жилого дома. Все расходы по содержанию квартиры несёт истец, как собственник данного жилого помещения.

Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику истец не чинила. Никаких попыток вселения ответчик не предпринимала.

Согласно п.9 договора купли-продажи недвижимого имущества от .............., заключенного между ФИО7 и ФИО3, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, продавец сообщил покупателю, что в продаваемом жилом помещении не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом, право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

Однако согласно ответу Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Минераловодский», ответчик в спорной квартире зарегистрирована с ...............

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая разъяснения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца ФИО3, фактически не проживает в спорном жилом помещении, в котором также отсутствуют её личные вещи, что подтверждается актом о непроживании, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для неё каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .............., подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения (паспорт: .............. выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу .............., код подразделения 260-020) прекратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ...............

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения (паспорт: .............., выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу .............., код подразделения 260-020) с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено ...............