Шимон Любовь Рямисевна

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО11,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату капитального ремонта, разделе лицевых счетов за капитальный ремонт,

Установил:

ФИО4 обратилась с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату капитального ремонта, разделе лицевых счетов за капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО4 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>. Остальными собственниками в квартире являются ответчики, а именно:

- ФИО1 принадлежит 2/5 доли;

- ФИО2 - 1/5 доли;

- ФИО7 - 1/5 доли.

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> разделен лицевой счет за коммунальные услуги согласно долям собственников.

На апрель 2019 г. долг за капитальный ремонт составляет 27 509, 70 рублей. Начисления производятся только на ФИО4

На основании указанного, истец просила суд:

- определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> между собственниками согласно их долям;

- обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7 отдельные соглашения и выдать отдельные ...

...платежи документы на оплату капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес>;

- долг Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в размере 27 509,70 рублей оставить за ФИО4

В судебном заседании истец ФИО4 основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился. О дате, времени и месте слушания дела он извещался лично (л.д. 24). О причине его неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от него до начала судебного заседания не поступало. Вместе с тем, суд считает уведомление ответчика о слушании дела надлежащим, в силу ст. ст. 113 и 117 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. О дате, времени и месте слушания дела он извещался (л.д. 30-31). Согласно представленного в материалы дела письменного заявления, исковые требования ФИО4 он признает в полном объеме. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22).

Ответчик ФИО7 в суд не явилась. О дате, времени и месте слушания дела она извещалась (л.д. 28-29). Согласно представленного в материалы дела письменного заявления, исковые требования ФИО4 она признает в полном объеме. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21).

Третье лицо - представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела Общество извещалось (л.д. 35). О причине неявки его представителя суду не известно. Заявлений и ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания не поступало.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО7 и представителя третьего лица Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются следующие лица:

- ФИО4, которой на праве собственности принадлежит 1/5 доля указанного жилого помещения;

- ФИО5, которому на праве собственности принадлежит 2/5 доли указанного жилого помещения;

- ФИО6, которому на праве собственности принадлежит 1/5 доля указанного жилого помещения;

- ФИО7, которой на праве собственности принадлежит 1/5 доля указанного жилого помещения; что подтверждается договором о безвозмездной передачи квартиры в собственность, договором дарения и выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7, 8-9, 12).

Из материалов дела также следует, что решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определен размер участия ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7 в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Космонавтов, 3-36, пропорционально принадлежащим им долям, в праве общей долевой собственности. Также на ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» возложена обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Космонавтов, 3-36, с выдачей отдельного платежного документа. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Между тем, в ходе судебного разбирательства дела судом достоверно установлено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> открыт единый лицевой счет для внесения взноса на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, плательщиком по которому значится ФИО4 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг за капитальный ремонт составляет 27509,70 рублей (л.д. 14).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования об определении порядка размера участия по оплате капитального ремонта из приходящейся ей доли являются обоснованными, т.к. начисление платы за капитальный ремонт на жилое помещение в целом на основании одного лицевого счета, без учета приходящейся доли на каждого из собственников, нарушает права истца, как участника долевой собственности в силу вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства.

При этом ответчики ФИО2, ФИО7 исковые требования ФИО4 признали в полном объеме, о чем в материалы дела ими представлены соответствующие письменные заявления (л.д. 21, 22).

Что касается оставления суммы задолженности за истцом, то основания для ее разделения между собственниками жилого помещения не имеется, она подлежит уплате в некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> пропорционально принадлежащим долям, в праве общей долевой собственности:

- ФИО4 в размере 1/5 доли;

- ФИО1 в размере 2/5 доли;

- ФИО2 в размере 1/5 доли;

- ФИО7 в размере 1/5 доли.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по оплате за капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы по оплате за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова