Шингиряева Галия Закиевна

Дело № 64RS0027-01-2020-000538-77

производство № 2-377/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего - судьи Романовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Хамраевой Е.Н.,

с участием:

представителей истца – Шингиряевой Г.З., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Гавриловой С.Ю., представившей удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика – администрации Березовского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области – Сергеева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шингиряева ФИО11 к администрации Березовского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Шингиряев А.З. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Березовского муниципального образования Петровского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. по вышеуказанному адресу, предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства. В 2019 году на данном земельном участке без получения соответствующих разрешений истцом был выстроен жилой дом общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Петровского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплу...

...атацию жилого дома, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Ссылаясь на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец указывает, что в настоящее время у него отсутствует возможность оформить право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Шингиряев А.З. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своих представителей.

В судебном заседании представители истца - Шингиряева Г.З., адвокат Гаврилова С.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Березовского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области Сергеев С.С., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно требований истца в суд не представили.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Шингиряев А.З. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

В целях благоустройства и улучшения жилищных условий Шингиряевым А.З. в 2019 году произведено строительство жилого дома.

Из представленного истцом технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>

Согласно заключению комиссии экспертов ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 95,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, технических, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил; обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома и гаража, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не затрагивают интересы третьих лиц. Жилой дом и гараж расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 64:25:170102:16, принадлежащего Шингиряеву А.З. на праве собственности.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении комиссии экспертов ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ, квалифицированными экспертами.

В судебном заседании установлено, что Шингиряев А.З. обращался в администрацию Петровского муниципального района Саратовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Однако, согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Петровского муниципального района Саратовской области отказала истцу в предоставлении данной муниципальной услуги в связи с тем, что выдача разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию не требуются.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

При таких обстоятельствах, иных препятствий, для признания за истцом права собственности на возведенную им постройку, кроме нарушения порядка получения разрешения на ее возведение, суд не усматривает.

Совокупность собранных и исследованных в ходе судебного заседания доказательств, позволяют суду сделать вывод, что заявленные Шингиряевым А.З. исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку возведенный истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, жилой дом соответствуют строительно-техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шингиряева ФИО12, удовлетворить.

Признать за Шингиряевым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 95,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления полного текста решения в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2020 года.

Председательствующий Е.В. Романова