Шинкаренко Роман Евгеньевич

Дело № 2-2225/2017

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Елены Николаевны к Захарову Евгению Сергеевичу, Копяткевичу Антону Леонидовичу, Ахмедову Шавкату Туйгуновичу, Сатимову Эркинали Абдимиталиловичу, Дойшоевой Чолпонат Абдшатаровне, Ткаченко Игорю Владимировичу, Никопенко Юрию Алексеевичу, Манимову Андрею Валерьевичу, Шинкаренко Роману Евгеньевичу, Исакову Александру Алексеевичу, Журавко Константину Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей, на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: ***, г.***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают и туда не вселялись, место их нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федер...

...ации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, выписке из ЕГРН, ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, г.***.

Из справки о регистрации формы 9 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики в 2016 году без указания степени родства по отношению к собственнику жилого дома.

Таким образом, фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, его регистрация производилась после приобретения в собственность жилого помещения. Из иска и объяснений истца следует, что ответчики фактически в доме не проживают, туда не вселялись, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ***, г.***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 11.04.2017