Шинковская Елена Валерьевна

Дело № 2-6159/2024

50RS0<№ обезличен>-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» августа 2024 года г. Химки <адрес>

Судья Химкинского городского суда <адрес> Ефремова Е.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно общему правилу территориальной подсудности иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 2 Закона РФ от <дата> N 5242-1 (ред. от <дата>) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту...

... жительства.

Принимая во внимание регистрацию ответчика в <адрес> <дата>, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для рассмотрения дела Химкинским городским судом <адрес>.

Учитывая, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу, что дело подлежит передаче по подсудности в Тимирязевский районный суд г. Москвы, к территориальной юрисдикции которого относится место регистрации ответчика.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 28, 29, 33, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, для рассмотрения по подсудности в Тимирязевский районный суд г. Москвы по адресу: г. Москва, <адрес>, <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Е.Ю. Ефремова

Изготовлено 13.06.12 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Савиновой О.Н.,

при секретаре Томиловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротышева ФИО7 к ОСАО «Ингосстрах» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате ДТП,

УСТАНОВИЛ:

Коротышев Д.В. обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ОСАО «Ингосстрах» страхового возмещения в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплате услуг эксперта <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины, расходов по оформлению доверенности <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены в части суммы страхового возмещения до <данные изъяты> руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОСАО "Ингосстрах" ФИО8., действующий на основании доверенности, пояснил, что относительно требуемой истцом суммы стоимости восстановительного ремонта возражений не имеется.

Изучив материалы дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки о дорожно-транспортном происшествии, 23 января 2012 года в г. <адрес> произошло ДТП с участием: 1) водителя Коротышева Д.В., управлявшего автомобилем <данные изъяты>, гос. рег. ...

...знак №, принадлежащего Коротышеву Д.В. 2) водителя Шинковской Е.В., управлявшей принадлежащим ей автомобилем <данные изъяты>, гос. рег. знак №.

Как следует из справки ДТП произошло по причине нарушения п. 8.12 Правил дорожного движения, водителем Шинковской Е.В.

Вина Шинковской Е.В. в совершении дорожно-транспортного происшествия кем-либо не оспаривается.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1079 Гражданского Кодекса Российской Федерации, юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

Вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается на общих основаниях, в соответствии с положениями п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 12 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" при причинении вреда имуществу потерпевший, намеренный воспользоваться своим правом на страховую выплату, обязан представить поврежденное имущество или его остатки страховщику для осмотра и (или) организации независимой экспертизы (оценки) в целях выяснения обстоятельств причинения вреда и определения размера подлежащих возмещению убытков.

В случае если осмотр и (или) независимая экспертиза (оценка) представленных потерпевшим поврежденного имущества или его остатков не позволяют достоверно установить наличие страхового случая и размер убытков, подлежащих возмещению по договору обязательного страхования, для выяснения указанных обстоятельств страховщик вправе осмотреть транспортное средство страхователя, при использовании которого потерпевшему был причинен вред, и (или) за свой счет вправе организовать и оплатить проведение независимой экспертизы в отношении этого транспортного средства. Страхователь обязан предоставить это транспортное средство по требованию страховщика.

Стоимость независимой экспертизы (оценки), на основании которой произведена страховая выплата, включается в состав убытков, подлежащих возмещению страховщиком по договору обязательного страхования.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 40-ФЗ от 25.04.2002 "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" основными принципами и целями законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств являются гарантии возмещения вреда, причиненного имуществу потерпевших в установленных законом пределах.

Статьей 931 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено страхование риска ответственности страхователя или иного лица по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда имуществу других лиц; такой договор считается заключённым в пользу лиц, которым может быть причинён вред (выгодоприобретателей); в случае обязательного страхования лицо, в пользу которого считается заключённым договор страхования, вправе предъявить требования о возмещении вреда непосредственно страховщику в пределах страховой суммы.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 40-ФЗ от 25.04.2002 "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" объектом обязательного страхования являются имущественные интересы, связанные с риском гражданской ответственности владельца транспортного средства по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда имуществу потерпевших при использовании транспортного средства на территории Российской Федерации. К страховому риску по обязательному страхованию относится наступление гражданской ответственности по обязательствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.

В силу пп. б п. 2.1 ст. 12 Федерального закона № 40-ФЗ от 25.04.2002 "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" размер подлежащих возмещению убытков при причинении вреда имуществу потерпевшего определяется в случае повреждения имущества потерпевшего - в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до момента наступления страхового случая.

Согласно п. п. б п. 63 Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утв. Постановлением Правительства № 263 от 07.05.2003 размер страховой выплаты в случае причинения вреда имуществу потерпевшего определяется в случае повреждения имущества потерпевшего - в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до наступления страхового случая (восстановительных расходов), при определении размера восстановительных расходов учитывается износ частей, узлов, агрегатов и деталей, используемых при восстановительных работах.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 14.1 ФЗ от 25.04.2002 года №40 «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», потерпевший вправе предъявить требование о возмещении вреда, причиненного его имуществу, непосредственно страховщику его гражданской ответственности.

Страховщик, застраховавший ответственность потерпевшего проводит оценку обстоятельств дорожно-транспортного происшествия, изложенных в извещении о ДТП и на основании представленных документов осуществляет потерпевшему по его требования возмещение вреда в соответствии с правила обязательного страхования.

В результате дорожно-транспортного происшествия автомобиль <данные изъяты>, принадлежащий истцу согласно свидетельству о регистрации транспортного средства, получил механические повреждения.

Согласно отчету № 214 от 12.03.12 года о стоимости восстановительного ремонта автомобиля истца стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца с учетом износа составляет <данные изъяты> руб.

Истцом оплачены услуги по составлению заключения в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> рублей.

Таким образом, всего причиненный материальный ущерб истцу составляет <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что гражданская ответственность истца застрахована в ОСАО "Ингосстрах" (страховой полис №).

Истец на основании Федерального закона № 40-ФЗ от 25.04.2002 "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" обратился с заявлением о выплате страхового возмещения к страховой компании, застраховавшей его гражданскую ответственность - ОСАО "Ингосстрах".

Как следует из представленных сторонами документов, ответчиком произведена выплата в размере <данные изъяты> рублей, получение истцом и выплата ответчиком указанной суммы в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 40-ФЗ от 25 апреля 2002 г. "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется возместить потерпевшим причиненный вред, составляет <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчика ОСАО "Ингосстрах" невыплаченную ответчиком стоимость ущерба в пределах страховой суммы <данные изъяты> руб., предусмотренной Федеральным законом № 40-ФЗ от 25 апреля 2002 г. «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

В связи с чем, в пользу истца с ОСАО "Ингосстрах" подлежит взысканию страховое возмещение в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. ущерб + <данные изъяты> расходы по оплате услуг эксперта).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Относительно расходов по оплате услуг представителя на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом сложности дела, занятостью представителя истца при рассмотрении данного дела, подлежат возмещению расходы истца по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> руб., которые взыскиваются с ответчика ОСАО "Ингосстрах".

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины: с ответчика ОСАО "Ингосстрах" в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротышева ФИО9 к ОСАО «Ингосстрах» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате ДТП, удовлетворить.

Взыскать с ОСАО «Ингосстрах» в пользу Коротышева ФИО10 в возмещение причиненного ущерба <данные изъяты> руб., убытки, связанные с расходами по оплате услуг эксперта <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

КОПИЯ

Дело № 2-895/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Екатеринбург 08 февраля 2016 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Орловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Шинковской ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Шинковской ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения.

Истец дважды – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, извещался о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения сведений на сайте суда.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд в соответствии с требованиями ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оставляет заявление без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

исковое заявление Администрации г. Екатеринбурга к Шинковской ФИО6 о взыскании неосн...

...овательного обогащения оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: \подпись\

Копия верна.

Судья

Дело № 2-1283/2020

УИД 66RS0007-01-2020-000267-57

Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2020 года

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 03 августа 2020 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Оняновой Ю.Г., помощником судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Шинковской Елене Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Земельный комитет Администрации г. Екатеринбурга обратился в суд о взыскании с Шинковской Е.В. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 195 670,91 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 463,85 руб.

В обоснование искового заявления указано, что между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 6012 кв. м, с кадастровым № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по <адрес>, для строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания с многоэтажным паркингом и встроенной трансформаторной подстанцией.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Строительство 2-х административных зданий завершено в полном объеме, общая площадь зданий составляет 33 282,2 кв. м (разрешения на ввод объектов в эксплуатацию прилагаю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Помещения во вновь построенном объекте недвижим...

...ости переданы застройщиком в собственность третьим лицам, в том числе ответчику, который является собственником помещений общей площадью 110,3 кв. м (регистрационная запись №).

В связи с чем, после государственной регистрацией права собственности к Шинковской Е.В. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В договор аренды ответчик не вступал, арендную плату не вносил.

Несмотря на то, что дополнительное соглашение к договору аренды с ответчиком (должником) не подписано, данное обстоятельство не исключает обязанность по внесению арендной платы.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика указанные суммы задолженности.

В судебном заседании представитель истца Ветчинов Н.О. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шинковская Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при установленной явке участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 150 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 6012 кв. м, с кадастровым № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по <адрес>, для строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания с многоэтажным паркингом и встроенной трансформаторной подстанцией.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Строительство 2-х административных зданий завершено в полном объеме, общая площадь зданий составляет 33 282,2 кв. м (разрешения на ввод объектов в эксплуатацию прилагаю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Помещения во вновь построенном объекте недвижимости переданы застройщиком в собственность третьим лицам, в том числе ответчику, который является собственником помещений общей площадью 110,3 кв. м (регистрационная запись №).

В связи с чем, после государственной регистрацией права собственности к Шинковской Е.В. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В договор аренды ответчик не вступал, арендную плату не вносил. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

Несмотря на то, что дополнительное соглашение к договору аренды с ответчиком (должником) не подписано, данное обстоятельство не исключает обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с п. 1,2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 3 статьи 552 ГК РФ, п. 1 статьи 35 ЗК РФ покупатель здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости собственником земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок определения размера арендной платы установлен Постановлением Правительства Свердловской области № 1855-ПП от 30.12.2011.

Согласно п. 5 данного Положения, если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:

КС х Д х СтАП х Ку х ПК

АП = -------, где:

100

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;

Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный постановлением Правительства Свердловской области;

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области.

Исходя из принципа платности землепользования, а также в соответствии с условиями договора следует, что неполучение арендатором договора, не освобождает его от внесения арендных платежей в сроки, установленные Постановлением Правительства Свердловской области № 1855-ПП от 30.12.2011.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с договором размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, областных и городских нормативных актов.

Пунктом 2.2. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, подлежащего оплате, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.

При этом, суд отмечает, что исходя из первоначально представленного расчета задолженности, размер арендной платы рассчитывался ответчику пропорционально занимаемой площади земельного участка равной 19,92 кв.м. при общей площади земельного участка 6 012 кв.м.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-49297/2015 от 13.07.2016 установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого для эксплуатации здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 3 584 кв.м.

Данное решение суда хоть и не является преюдициальным при рассмотрении настоящего спора, поскольку ответчик не участвовал в деле, которое было разрешено арбитражным судом, но в целях единообразия судебной практики учитывается судом как иное доказательство, поскольку арбитражным судом проведена судебная землеустроительная экспертиза для определения площади земельного участка, фактически используемого для эксплуатации здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из общей площади спорного земельного участка равной 3 584 кв.м., размер арендной платы необходимо рассчитывать ответчику пропорционально занимаемой площади земельного участка равной 11,88 кв.м.

Согласно информационному расчету, предоставленному истцом, исходя из указанной площади 11,88 кв.м., задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 116 695 руб. 36 коп.

Изучив расчет арендной платы, суд признает его правильным арифметически верным. Ответчиком расчет арендной платы не оспорен.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Поскольку арендная плата за заявленный период ответчиком не вносилась, требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ также заявлены обоснованно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера задолженности 116 695 руб. 36 коп., проценты за пользования чужими денежными средствами составят 25 921 руб. 39 коп. Указанные проценты также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в размере 4 052 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к Шинковской Елене Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить частично.

Взыскать с Шинковской Елены Валерьевны в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 695 руб. 36 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 921 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать.

Взыскать с Шинковской Елены Валерьевны в бюджет муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину в размере 4 052 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев