Шишова Антонина Анатольевна

Дело № 2-100

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Потаповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой Антонины Анатольевны к КУМИ г. о. г. Буй о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования;

у с т а н о в и л:

Шишова А.А. обратилась в суд с иском к КУМИ г/о г Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, лит. В, общей площадью (площадь) кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на гаражные боксы № лит. А, общей площадью каждый по (площадь) кв.м., инвентарный №, расположенные в ГСК, на гаражный бокс №, лит.А, общей площадью (площадь) кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью (площадь) кв.м., в том числе жилой (площадь) кв.м., лит А, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом лит а1, А, а общей площадью (площадь) кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ш....., ссылаясь на следующие обстоятельства.

(дата) года умерла Ш....., после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал Ш..... на основании договора купли - продажи. Открывшееся после смерти Ш..... наследство принял ее супруг Ш....., но не оформил своих наследственных прав.

(дата) года Ш..... умер. После его смерти открылось наследство, в том числе указанный выше дом, а также гаражный бокс...

..., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное выше наследственное имущество - жилой дом и гаражный бокс унаследовал сын Шишовых - Ш....., т.к. он принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства. Другая наследница первой очереди по закону дочь Шишовых и родная сестра Ш..... - С......., отказалась от принятия наследства, оформив свой отказ у нотариуса.

(дата) года умер супруг истицы Ш...... После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, а также, принадлежащие Ш..... на праве собственности объекты недвижимости: гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, на гаражные боксы №, расположенные в <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Шишова А.А. является наследницей по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Ш...... Кроме нее наследниками первой очереди по закону являются дети Шишовых - Ш...... и Ш....., которые на наследство не претендуют, о чем свидетельствуют их заявления об отказе от наследства. Других наследников нет.

Шишова А.А. вступила в права наследования на наследство, открывшееся после смерти супруга, своевременно обратилась в Буйскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и получила свидетельство о праве на наследство, за исключением имущества, указанного в исковом заявлении. Нотариус рекомендовала истице обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанное имущество, в связи с недостаточностью правоустанавливающих документов.

Право собственности Ш..... на спорные объекты недвижимости подтверждается представленными в суд документами.

На основании изложенного, истица Шишова просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на гаражный бокс №, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный ГСК, на гаражный бокс №, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный в <адрес>, на гаражный бокс №, лит. А, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью (площадь) кв.м., в том числе жилой площадью (площадь) кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом лит. а1, А, а, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после супруга Ш....., умершего (дата)..

В судебном заседании Шишова А.А. исковые требования по изложенным в заявлении доводам поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что гараж во дворе дома № по ул. <адрес> строили в (дата).г., в (дата). этот гараж реставрировался после пожара. Все документы составлялись на гараж уже после его реставрации. Земля под этим гаражом не оформлена, поскольку не сохранились первичные документы.

Представитель истца - адвокат Зуева Н.В. поддержала требования Шишовой А.А. по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель КУМИ г.о.г. Буй Галунова А.Л., действуя на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований, не возражала. Решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Каулина Н.С. в настоящее судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства пояснила, что с исковыми требованиями согласна, на наследство не претендует.

Третье лицо Шишов М.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендует (л. д. 68).

Рассмотрев материалы дела, учитывая мнение истца и ее представителя, представителя ответчика - КУМИ и ЗР г.о.г. Буй, отсутствие возражений по иску со стороны не явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п.2 ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 6 указанного выше Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Факт права собственности Ш..... на жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> г. Буя КО, общей площадью (площадь) кв.м., в том числе жилой площадью (площадь) кв. м., лит. А, подтверждается решением Буйского районного суда КО от (дата) года, по которому за Ш..... признано право собственности на указанный жилой дом (л.д. 57-58), также, право собственности подтверждается кадастровым и техническим паспортами на дом (л.д. 54-55, 78-80).

Из содержания кадастрового паспорта и справки ГП «Костромаоблтехинвентаризация» БМФ о данных технического учета по домовладению, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь (площадь) кв.м., в том числе жилая площадь составляет - (площадь) кв. м.. В связи со своей смертью Ш..... не успел зарегистрировать право собственности по указанному решению суда на данный жилой дом. В настоящее время следует признать право собственности на указанный дом за Шишовой А.А. в порядке наследования.

Право собственности Ш....., в порядке наследования после смерти Ш..... и Ш....., на жилой дом лит а1, А, а общей площадью (площадь) кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается следующими доказательствами.

Согласно договора купли - продажи от (дата) года, С....... продала Ш..... домовладение, находящееся на <адрес> под № и расположенного на участке земли мерою (площадь) кв.м. (л.д. 50). Данный договор купли - продажи не зарегистрирован в отделе архитектуры Буйского района, но прошел регистрацию в органах БТИ (л.д. 49, 46).

Решением Совета депутатов Барановского сельского поселения Буйского муниципального района КО № 173-а от 15.01.2009 года утверждено адресное хозяйство Барановского сельского поселения. В разделе: разъезд Махрово, ул. Центральная, числится частный жилой дом №, принадлежащий Ш..... (л.д. 47-48).

В кадастровом и техническом паспортах на указанный жилой дом, а также справке о данных технического учета по домовладению, правообладателем указана Ш..... (л.д. 44, 46, 83-85).

Установлено, что Ш..... являлся членом гаражного кооператива «ГСК», ему принадлежал гаражный бокс №, задолженности по арендной плате за землю под гаражным боксом не имеется (л.д. 32, 33).

Право собственности Ш..... на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается представленными в суд документами.

Из выписки протокола решения членов собрания ГСК «ГСК» от (дата) года, следует, что собрание решило принять в члены ГСК Ш..... с правом владения гаражным боксом № (л.д. 31).

Кроме того, право собственности подтверждается техпаспортом, выданным БМФ ГУП Костромское ОБТИ «В.....» нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного в районе промзоны ж.д. складов НОДХА Лесоторгового склада (л.д. 69-71); кадастровым паспортом (л.д. 28-29). В справке о данных технического учета по нежилому помещению - гаражному боксу, содержатся данные о регистрации права на объект недвижимости за Ш..... (л.д. 30).

Также, Ш..... являлся членом гаражного кооператива «ГСК», ему принадлежали гаражные боксы № и №, задолженности по арендной плате за землю под гаражными боксами не имеется (л.д. 43). Право собственности Ш..... на указанные гаражные боксы подтверждается следующими письменными доказательствами.

Согласно Постановления Администрации г.о.г. Буй № 616 от 06.10.1993 года, ГСК «ГСК» отведен земельный участок площадью (площадь) кв.м. в бессрочное пользование (л.д. 39).

БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» изготовлены кадастровые и технические паспорта на указанные гаражные боксы, присвоены инвентарные номера (л.д. 35-36, 40-41, 75-77, 81-82).

Право собственности Ш..... на гаражный бокс, расположенный во дворе дома № по ул. <адрес> подтверждается следующим.

Из информации, предоставленной КУМИ г.о.г. Буй следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время не сформирован, и не поставлен на государственный кадастровый учет. С момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства данного дома. Земельные участки в районе дома № по ул. <адрес>, занятые кирпичными гаражами, при межевании земельного участка будут вырезаны из общей территории МКД, как не относящиеся к общедомовому имуществу (л.д. 191).

При осмотре судом с участием сторон по делу, а также специалистов отдела архитектуры г.о.г. Буй - Михайловой Л.С. и БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» Безруковой Е.В., дворовой территории дома № по ул. <адрес>, установлено, что указанный выше гаражный бокс представляет собой капитальное строение в кирпичном исполнении. От угла дома до первого гаража расстояние составляет (площадь) метра, от угла первого гаража до угла гаража Ш..... расстояние - (площадь) метра, всего расстояние от угла дома до гаража Ш..... составило (площадь) метров. Ширина гаража Ш..... - (площадь) м.. Гаражный бокс Ш..... находится между капитальными кирпичными гаражами С....... и С........ По сведениям, предоставленным КУМИ г.о.г. Буй, указанные лица оформили право собственности на данные объекты недвижимости (л.д. 191 оборот).

В ходе осмотра представитель КУМИ г.о.г. Буй пояснила, что спорный гараж не находится на территории, отведенной под строительство спортивного комплекса.

БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» изготовлены кадастровый и технический паспорта на указанный гаражный бокс (л.д. 59-60, 72-74).

Право собственности Ш..... на гаражный бокс № расположенный на территории дома № по ул. <адрес>, подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели

Свидетель С....... пояснила, что с Ш..... она была знакома с (дата).. С....... известно, что семья Ш..... строили кирпичный гараж во дворе дома № по ул. <адрес>, при этом говорили, что разрешение на строительство у Ш..... имеется. У Ш..... двое детей - дочь Наталия и сын Максим, родители Ш..... умерли.

Свидетель С....... пояснил, что проживает в доме № по ул. <адрес> с момента заселения, то есть с (дата) Ш..... проживал с С....... в одном подъезде. Ш..... гараж построил из жильцов дома первым. С....... по строительству гаражей во дворе дома обращался в архитектуру, где ему показали проект дома №, на котором было отмечено место под строительство нескольких гаражей. Ш..... рассказывал С......., что на место выходил специалист архитектуры и были определены углы методом установки колышков, где следует строить гараж размером 3,5 метра на 5 метров. Ш..... построил гараж в рамках участка, который был ему выделен. Земельный участок под домом в настоящее время не размежеван. Из возведенных гаражей право собственности оформлено у С....... и С........ Гараж Ш..... находится между ними.

У суда, не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они подтверждаются совокупностью исследованных и проверенных судом, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, письменных доказательств.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, право собственности на все указанные выше объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - не зарегистрировано (л.д. 108 - 114).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

(дата) года умерла Ш..... (л.д. 20). После ее смерти открылось наследство, которое фактически принял ее супруг Ш..... (л.д. 22).

(дата) года умер Ш....., не оформив своих наследственных прав после смерти супруги (л.д. 19).

Наследниками, после смерти Ш..... и Ш..... являлись их дети Ш..... и Ш..... С....... от наследственных прав отказалась.

Ш..... (дата) года получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, открывшегося после смерти Ш..... (л.д. 25).

(дата) года Ш..... умер (л.д. 18).

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. В данном случае, наследниками первой очереди Ш..... по закону являются его супруга - Шишова А.А. (л.д. 23), а также сын и дочь наследодателя - Шишов М.С. (л.д. 24) и Каулина (Шишова) Н.С. (л.д. 24, 21), последние в наследство вступать не желают (л.д. 26, 27).

По сообщению нотариуса Буйского нотариального округа Костромской области Зайцевой М.А., у нее имеется наследственное дело на имя Ш....., умершего (дата) года. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - Шишова Антонина Анатольевна. Также зарегистрированы заявления об отказе от наследства дочери наследодателя - Каулиной Н.С. и сына Шишова М.С. (л.д. 105).

Таким образом, истец является единственным наследником умершего Ш....., желающей вступить в права наследования, ее исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения искового заявления Шишовой А.А., поскольку разрешить вопрос о признании за ней права собственности на спорные объекты во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право собственности на указанные жилые дома, в установленном порядке зарегистрировано не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шишовой Антонины Анатольевны к КУМИ г. о. г. Буй о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Шишовой Антониной Анатольевной, (дата) г.р., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: ГСК, на гаражный бокс №, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный гГСК, на гаражный бокс №, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный в ГСК, на гаражный бокс №, лит. А, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью (площадь) кв.м., в том числе жилой площадью (площадь) кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом лит. а1, А, а, общей площадью (площадь) кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

Судья: Прыгунова Ю.С.