Шишпор Александр Леонидович

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 2 ноября 2012 года

Судья Нижнеингашского районного суда Красноярского края Рудаков Ю.Е., при секретаре Гусаровой Н.В., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Мирюк Н.В., представителя истца Макеевой Г.Ф., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Нижняя Пойма к Шишпору Александру Леонидовичу об обязании передать безвозмездно принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность, освободить жилое помещение, о прекращении права собственности за ответчиком на спорное жилое помещение, об исключении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственнике Шишпор А.Л., признании за муниципальным образованием поселок Нижняя Пойма право муниципальной собственности на спорное жилое помещение,

установил:

администрация поселка Нижняя Пойма обратилась в районный суд к ответчику, с требованиями об обязании передать безвозмездно принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность, расположенное по <адрес>, освободить жилое помещение, о прекращении права собственности за ответчиком на спорное жилое помещение, об исключении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственнике Шишпор А.Л., признании за муниципальным образованием поселок Нижняя Пойма право муниципальной собственности на спорное жилое помещение.

Исковые требования мотивирует тем, что ответчик, являясь участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой Программой «Жилище» на 2000-2010 годы, дал обязательство о сдаче жилого помещения находящегося в собственности. Согласно обязател...

...ьству ответчик в двухмесячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязан освободить спорное жилое помещение, а Глава органа местного самоуправления принять это жилое помещение. Государственный жилищный сертификат ответчику был выдан и им реализован. Добровольно освободить жилье ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что после увольнения со службы ответчик изъявил желание стать участником программы «Государственные жилищные сертификаты», о чем подал заявление. По условиям программы гражданин, приобретший жилье с использованием сертификата, обязан освободить занимаемое им жилое помещение. С данными условиями программы ответчик был согласен, дал письменное обязательство об освобождении принадлежащей ему на праве собственности квартиры в жилом доме. Однако, приобретя квартиру в <адрес>, занимаемое им спорное жилье в установленном порядке не сдал.

Ответчик Шишпор А.Л. исковые требования признал, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Согласно договору купли-продажи от 7 июля 1978 года ответчик является собственником жилого дома общей площадью 27,6 кв.м. расположенного по <адрес>.

Шишпор А.Л. изъявил желание стать участником программы «Государственные жилищные сертификаты», был включен в список кандидатов, что подтверждается объяснениями представителя истца,заявлением, выпиской из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии Красноярского УЛИУ.

Согласно обязательству от 28 июля 2008 года в связи с предоставлением сертификата для приобретения жилья на территории Красноярского края Шишпор А.Л. обязуется в 2-х месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить спорное жилое помещение.

Из заявления ответчика следует, что с условиями участия в Программе он ознакомлен и обязуется их выполнять. Подлинность подписей в указанном заявлении заверена в Нижнепойменской поселковой администрации.

27 августа 2010 года ответчик получил выданный Министерством юстиции РФ сертификат-свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья №, согласно которому ему предоставляется субсидия в размере <данные изъяты> руб. на приобретение жилья на территории Красноярского края; реализовав данный сертификат, ответчик 12 октября 2010 приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, что не оспаривается истцом и подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.

Согласно имеющихся в деле писем ответчику неоднократно предлагалось сдать спорное жилое помещение.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствие с Подпрограммой «Государственные жилищные сертификаты», Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 153 от 21 марта 2006 года (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04. 2008, действовавшими на момент оформления и выдачи сертификата по настоящему делу) (далее Правила), целью подпрограммы является обеспечение жильем семей, в том числе и сотрудников УИС, увольняемых со службы; участие в подпрограмме добровольное (п. 1); право на получение субсидии имеют определенные категории граждан и членов их семей, в частности: граждане, подлежащие переселению из поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности, перечень которых утверждается Правительством РФ (п/п б п. 5); субсидия предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (п.13).

Согласно абзацу третьему п. 30 Правил, (в редакции, действовавшей на момент подписания ответчиком обязательства), граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семьи примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 07 октября 2004 года № 1291-р поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края включен в перечень имеющих жилищный фонд поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности уголовно-исполнительной системы.

Учитывая изложенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что обязательство об освобождении ответчиком спорного жилья после приобретения жилья посредством реализации жилищного сертификата, имеет признаки гражданско-правового договора, является выражением их воли. Согласно ст.ст. 10, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями; злоупотребление правом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По делу установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении по <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. В дальнейшем ответчик воспользовался предоставленным им правом, получил государственный жилищный сертификат для улучшения жилищных условий, на предоставленную субсидию приобрел в собственность жилое помещение, в связи с чем, обязан освободить занимаемое в настоящее время жилое помещение.

Согласно ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», правовую основу местного самоуправления составляют законы, подзаконные акты; глава поселка Нижняя Пойма наделен компетенцией по решению вопросов местного значения, к которым относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселке, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется и не предусматривает принудительного, без согласия собственника, отчуждения его имущества.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данное ответчиком обязательство возлагает на него, владеющего жилым помещением на праве собственности, при реализации жилищного сертификата обязанность по безвозмездной передаче принадлежащего ему жилого помещения в муниципальную собственность, что в свою очередь предполагает прекращение у него права собственности на жилье и установление права собственности на спорное жилое помещение у истца.

Согласно материалам дела, ответчик принял на себя обязательство безвозмездно передать жилое помещение в муниципальную собственность. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно о добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется и не предусматривает принудительного, без согласия собственника, отчуждения его имущества. Согласно обязательству ответчик в двухмесячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата принял на себя обязательство освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном порядке. Согласно абзацу третьему п. 30 Правил, (в редакции, действовавшей на момент подписания ответчиком обязательства), граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семьи примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Шишпора Александра Леонидовича передать безвозмездно принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края.

Обязать Шишпора Александра Леонидовича освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить Шишпору Александру Леонидовичу право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии запись о собственнике Шишпор А.Л. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в пос. Нижняя Пойма в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий