Шивяков Сергей Александрович

дело № 2-321/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Козьмодемьянск 20 мая 2011 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Семенова В.Н. к администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семенов В.Н. обратился с иском в суд к администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал на то, что 25 мая 2002 года по договору купли-продажи (расписке), заключенному с Шивяковым С.А. он приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за 15000 рублей. Факт оплаты стоимости гаража подтверждается распиской, выданной ему Шивяковым С.А.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу и взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме 600 рублей.

Представители истца адвокат Мингалева О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и Семенова Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердили обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что Семенов В.Н. с момента приобретения гаража пользовался им, нес расходы по его содержанию, уплачивал налоги по представляемым ему ежего...

...дно квитанциям Шивяковым С.А.

Представитель ответчика Соловцова И.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, указав на то, что по материалам дела Шевяков С.А. является законным владельцем гаража и земельного участка, поскольку на его имя приходят квитанции об уплате налогов. Право собственности на земельный участок и гараж он не зарегистрировал в установленном закон порядке. Кроме того, земельный участок у него находится на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем, он не имел право им распоряжаться, кроме как передать его по наследству. При таких обстоятельствах Семенову В.Н. земельный участок следует передать за плату согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ в случае признания за ним права собственности на гараж. В части возложения обязанности о возмещении судебных расходов просит отказать, указав на то, что органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Третье лицо по делу Шивяков С.А. в судебном заседании подтвердил факт продажи гаража по расписке от 25 мая 2002 года Семенову В.Н. и отсутствия с его стороны каких-либо притязаний на данное имущество. Пояснил, что договор купли-продажи гаража они с истцом не составляли и не подписывали, до настоящего времени налоговые платежи по данному имуществу формируются на его имя. Налоги по квитанциям на его имя ежегодно платит истец. При выделении в 2000 году земельного участка в списке лиц, которым были выделены земельные участки по <адрес>, в написании его фамилии была допущена ошибка, в связи с чем ему ДД.ММ.ГГГГ Горномарийским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл было отказано в регистрации права собственности на землю.

Третье лицо по делу Горномарийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно представленной в материалы дела расписки от 25 мая 2002 года Шивяков С.А. получил от Семенова В.Н. 15000 (пятнадцать тысяч) за гараж.

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, имеющаяся в материалах дела расписка в передаче денежных средств в сумме 15 000 рублей за гараж не признается судом в качестве допустимого доказательства, подтверждающего факт заключения между истцом и Шивяковым С.А. договора купли-продажи гаража, в связи с ее не соответствием требованиям ст. 550, 554 ГК РФ.

Довод представителей истца о том, что Семеновым В.Н. ежегодно уплачиваются налоги по имуществу, принадлежащему Шивякову С.А., что является основанием для признания права собственности на него, суд признает несостоятельным, поскольку п. 2 ст. 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности на имущество, принадлежащее другому лицу. Уплата налогов за собственника имущества как основание для приобретения права собственности не него данным перечнем не предусмотрено.

Суд считает не подлежащим удовлетворению и требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок. Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 133 от 03 мая 2000 года «О предоставлении земельного участка» жителям <адрес> были предоставлены земельные участки площадью по 24 кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения для строительства индивидуальных гаражей.

Из приложения к указанному постановлению главы администрации города Козьмодемьянска № 133 от 3 мая 2000 года следует, что под № 33 был выделен земельный участок Шевякову С.А.. Кадастровый паспорт земельного участка под кадастровым номером № по адресу: <адрес> был также составлен на имя Шевякова С.А. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в регистрации права собственности на земельный участок за Шивяковым С.А. Горномарийским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Таким образом, до установлением Шивяковым С.А. в установленном законом порядке права собственности на земельный участок у него отсутствует право распоряжения им.

Исходя из вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Семенова В.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 24.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.Д. Халиулин

Мотивированное решение составлено 24.05.2011 года.

Дело № 2-768/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Козьмодемьянск 28 июля 2011 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Сафьянова В.С.,

представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Соловцовой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Семенова В.Н. Семеновой Г.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шивякова С.А. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шивяков С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска на то, что согласно постановлению главы администрации города Козьмодемьянска № 133 от 03 мая 2000 года постановлено предоставить земельный участок, площадью по 24 кв.м. в пожизненно-наследуемое владение жителям <адрес> согласно приложения для строительства индивидуальных гаражей. Пункт 3 данного постановления обязывает комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска подготовить свидетельства на право владения землей. В приложении к Постановлению по № 33 указан «Шевяков С.А.», однако в Приложении фамилия его указана неправильно, также не совпадает адрес места жительства. Это не позволяет регистрирующему органу сделать однозначный вывод о том, что в указанном Постановлении речь идет именно о нем, Шивякове С.А.. Поскольку земельный участок был передан ему в пожизненно-наследуемое владение пост...

...ановлением № 133 от 03 мая 2000 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, руководствуясь п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» считает, что он приобрел права собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Шивяков С.А. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Соловцова И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица по делу Семенова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 133 от 03 мая 2000 года «О предоставлении земельного участка» жителям <адрес> были предоставлены земельные участки площадью по 24 кв.м. на праве пожизненно-наследуемого владения для строительства индивидуальных гаражей.

Из приложения к указанному постановлению главы администрации города Козьмодемьянска № 133 от 3 мая 2000 года следует, что под № был выделен земельный участок Шевякову С.А.. Данное обстоятельство послужило основанием для направления в адрес истца Шивякова С.А. сообщения об отказе в регистрации права собственности на земельный участок Горномарийским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл от 22 февраля 2011 года №

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гараж № разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 24,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет, на него оформлен паспорт земельного участка и присвоен кадастровый номер №. Факт предоставления данного земельного участка Шивякову С.А. ответчиком по делу не оспаривается, а также подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией об уплате земельного налога, в которой в качестве налогоплательщика указан истец. Данный земельный участок предоставлен исполнительным органом города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается приложением к постановлению главы администрации города Козьмодемьянска № 33 от 03 мая 2000 года, которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено подготовить свидетельства о праве владения землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании изложенного, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Шивякова С.А. удовлетворить.

Признать за Шивяковым С.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий - А.Д. Халиулин

Копия верна: судья А.Д. Халиулин