Шиян Ирина Валентиновна

УИД: 51RS0021-01-2021-002349-56

Дело № 2-2048/2021

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Ратниковой К.С.

с участием прокурора Борисенко И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Шиян Дмитрию Михайловичу, Шиян Ирине Валентиновне, ФИО1 в лице законных представителей о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользованиям и выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам Шиян о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользованиям и выселении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

Вышеуказанное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения от 11 января 2005 года N 96 предоставлено Шиян Д.М. и членам его семьи во владение и временное пользование для временного проживания в нем на время прохождения службы.

19 ноября 2017 года Шиян Д.М. уволен с военной службы в запас; однако, служебная квартира до настоящего времени ответчиками в установленно...

...м порядке не освобождена.

Актом осмотра квартиры от 21 июня 2021 года установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают.

В адрес ответчика Шиян Д.М. направлено требование от 15 апреля 2021 года об освобождении и сдаче спорной квартиры, которое осталось без реализации.

15 декабря 2016 года ответчиком подписано обязательство о сдаче жилого помещения по окончании срока военной службы.

По сведениям отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск ответчики нуждающимися в улучшении жилищных условий в администрации ЗАТО г. Североморск не признавались; по информации филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ Шиян Д.М. снят с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с получением отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 75,2 кв.м. по адресу: ***

В нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», ответчики занимаемое ими жилое помещение не освободили и с регистрации в нем не снялись.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, ссылаясь на статьи 83, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 209, 288, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 96 от 11 мая 2005 года, расположенного по адресу: ***, признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск Ватлина А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Шиян Д.М., Шиян И.В., действующие в своих интересах и представляющие интересы несовершеннолетнего ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, а также о том, что они уклоняются от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управление образования администрации ЗАТО г. Североморск, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представило заключение о возможности удовлетворения иска при установлении судом достаточных оснований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

На основании ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Права членов семьи нанимателя производны от прав такого лица, бывшие же члены семьи нанимателя служебного жилого помещения самостоятельное право пользования таковым в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации не приобретают.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 28 июня 2021 года № 787 Муниципальное образование ЗАТО г. Североморск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

По ходатайству ГУ 1973 ОМИС постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 01 ноября 2002 года № 546 указанная трехкомнатная квартира отнесена к числу служебной жилой площади и предоставлена военнослужащему ФИО2 в качестве служебной на весь срок службы (на состав семьи 4 человека: супруга ФИО3., дочь ФИО4., сын Шиян Д.М., супруга сына Шиян И.В.).

ФИО2 дано обязательство о сдаче служебного жилого помещения со всеми проживающими совместно с ним членами семьи после получения ГЖС в срок не позднее одного месяца со дня получения свидетельства о собственности на квартиру.

Согласно информации филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ ФИО2 снят с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с получением отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 75,2 кв.м. по адресу: ***.

11 января 2005 года между Шиян Д.М. и МУП «Служба Заказчика» заключен договор найма служебного жилого помещения, с указанием членов его семьи – супруги Шиян И.В. и сына ФИО1

24 января 2011 года Шиян Д.М. дано обязательство о сдаче служебного жилого помещения по окончании срока военной службы (при увольнении из рядов Вооруженных Сил РФ), а также освободить указанное жилое помещение со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.

Согласно выписке из приказа Командующего Северным флотом по личному составу N 203 от 19 ноября 2017 года капитан Шиян Д.М. уволен с военной службы в отставку ***

Как видно из справки формы № 9 ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

По сведениям отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск ответчики нуждающимися в улучшении жилищных условий в администрации ЗАТО г. Североморск не признавались.

Согласно пояснениям истца, актам осмотра жилого помещения от 21 июня 2021 года и 26 августа 2021 года ответчик Шиян Д.М. проживает в указанной служебной квартире, квартиру в установленном порядке не освободил, по акту КИО администрации ЗАТО г. Североморск не сдал, требование истца об освобождении спорного жилого помещения от 15 апреля 2021 года № 2782 не исполнил.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, ответчиком Шиян Д.М. и членами его семьи до настоящего времени не выполнены мероприятия по сдаче жилого помещения по адресу: ***

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 этого кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи и ч. 2 ст. 102 названного кодекса.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся. Доказательств обратного ими не представлено.

По смыслу приведенных норм права прекращение трудовых отношений с работодателем (завершения прохождения военной службы), на период которых было предоставлено специализированное жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма такого жилого помещения. При этом, в случае отказа от добровольного освобождения данного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Принимая во внимание, что Шиян Д.М. спорное жилое помещение предоставлено на время прохождения воинской службы, ответчики к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения не относятся, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного с Шиян Д.М. договора найма служебного жилого помещения, признания ответчика Шиян Д.М. и членов его семьи (права которых производны от прав военнослужащего) утратившими право пользования служебным жилым помещением, а также выселения их из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, заключенный с Шиян Дмитрием Михайловичем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Признать Шиян Дмитрия Михайловича, ***, Шиян Ирину Валентиновну, ***, ФИО1, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Североморск, ул. Гвардейская, д. 38, кв. 14.

Выселить Шиян Дмитрия Михайловича, ***, Шиян Ирину Валентиновну, ***, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Шиян Дмитрия Михайловича, ***, Шиян Ирины Валентиновны, ***, государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко