Шкедов Виктор Николаевич

Дело № 2-1501/2014

Решение

именем Российской Федерации

17 октября 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца Самарского В.А.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Самарского В.А., Самарской Н.С. к Шкедову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самарский В.А., Самарская Н.С. обратились в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к Шкедову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Им на праве собственности принадлежит<адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г..

В принадлежащей им квартире на момент ее продажи был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения - Шкедов В.Н.. В соответствии с пунктом № договора купли-продажи, Шкедов обязался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в течение десяти дней после подписания настоящего договора.

Их семья вселилась в купленную квартиру в июле 2012 года, к этому времени Шкедов В.Н. из квартиры выселился и забрал все свои вещи.Однако ответчик с регистрационного учета так и не снялся, тем самым нарушаются их права собственников жилого помещения,

Длительное время не проживая в спорном жилом помещении и не исполняя никаких обязанностей в отношении этого жилого помещения, ...

...но, оставаясь в нем зарегистрированным, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым.

Просят суд признать Шкедова В.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой № в <адрес> края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Самарский В.А. в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении. Кроме того, суду пояснил, что ответчик не является членом их семьи, никакого соглашения о порядке пользования спорной квартиры с ним не заключалось. Вещей ответчика в квартире нет, за коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру вселиться не пытался.

Истица Самарская Н.С., ответчик Шкедов В.Н., третьи лица Самарский К.А., Самарская В.В., Самарский А.В., Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» г. Краснокаменска, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в суд не явились, своих представителей не направили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» г. Краснокаменска по доверенности Черкасова Ю.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Самарского В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право общей совместной собственности истцов Самарского В.А., Самарской Н.С. на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шкедовым В.Н. и Самарским В.А., Самарской Н.С., Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., адресной справки Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> зарегистрирован Шкедов В.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно п№ Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Шкедов В.Н. обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение десяти дней после подписания договора, однако этого не сделал.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой судомне установлено, за жилое помещение не оплачивает, в квартиру вселиться не пытался.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеСамарского В.А., Самарской Н.С. удовлетворить.

Признать Шкедова В.Н. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шкедова В.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме 17 октября 2014 года

Решение не вступило в законную силу