Шкредова Надежда Анатольевна

50RS0048-01-2024-009624-56 Дело № 2-7601/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Григорьевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7601/2024 по иску ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Обязательства по оплате указанного договора ответчиками надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> гг. образовалась задолженность в размере 88 657,91 руб.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> гг. в размере 88 657,91 руб., пени в размере 15 007,70 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 273 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Представитель истца ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в...

... соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, указала, что продала квартиру и в ней не проживала, сохраняла регистрацию в ней по месту жительства до недавнего времени, фактически оплачивает коммунальные плтежи по другому адресу.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с частью 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из выписки из ЕГРН, квартира, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 4А, кор. 4, кв. 2 принадлежит ответчику ФИО3, <дата> г.р., право собственности зарегистрировано <дата>.

В квартире в спорный период были зарегистрированы по месту жительства: ответчики ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Судом установлено, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем имеют перед истцом задолженность.

Истец и ответчики являются сторонами по Договору на оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Адресом и местом исполнения Договора является помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 4А, кор. 4, кв. 2.

Согласно представленному расчета истца, задолженность за период с <дата> по <дата> гг. составляет 88 657,91 руб. (л.д.7) В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению истцом начислены пени в размере 15 007,70 руб. (л.д.8-9).

Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в ином размере, как контррасчета стороной ответчиков суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за период <дата> по <дата> гг. в размере 88657,91 руб., исходя из помесячных начислений согласно представленных истцом справок.

Довод ответчика ФИО2, что она продала квартиру и в ней не проживала, формально сохраняла регистрацию по месту жительства не являются достаточным основанием для освобождения от платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с невнесением ответчиками платы за указанные коммунальные услуги на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с них подлежит взысканию пеня, вместе с тем, с учетом пояснений ответчика, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить ее до 9 000 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере 3 273 руб., что подтверждается платежным документом, которая подлежит взысканию с ответчиков в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> в размере 88 657 рублей 91 копейки, пени в размере 9 000 рублей, государственную пошлину в размере 3 273 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.

Судья Ю.В. Миронова