Шкробот Юрий Геннадьевич

Дело № 2-5166/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск «13» декабря 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Амелькиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шкробот Н.М., Шкробот Н.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, в лице своего представителя Кузьменко О.Ю., обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что квартира № в жилом доме <адрес> принадлежит нам по праву общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м.

За личные средства они улучшили свои жилищные условия, произведя перепланировку квартиры: демонтировали несущую перегородку с дверью и дверным заполнением между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., а так же встроенные шкафы, в результате чего жилая комната увеличилась в размерах, площадь ее составила <данные изъяты> кв.м.; за счет жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. арочными проемами образовали коридоры площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, жилая комната уменьшилась в размерах, площадь ее составила <данные изъяты> кв.м. существующий вход в жилую комнат...

...у площадью <данные изъяты> кв.м. заложили и пробили в несущей перегородке из коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки квартиры № общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., прочая <данные изъяты> кв.м.

Разрешительная документация на производство работ в установленном порядке не оформлялась.

Согласно выводам Технического заключения, изготовленного <данные изъяты>, Заказ: №, выполненная самовольная перепланировка квартиры №, не противоречит нормам СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизни и С-езопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились, площадь квартиры № составила: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., прочая <данные изъяты> кв.м. Самовольную выполненную перепланировку квартиры рекомендовано сохранить.

Просили суд сохранить квартиру № в жилом доме литер <данные изъяты> по <адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> г., считать общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., прочей (балкон) <данные изъяты> кв.м.

Истцы Шкробот Н.М., Шкробот Ю.Г в судебное заседание не явились, суду о причине неявки не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав что настаивают на заявленных исковых требованиях.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Кузьменко О.Ю., в судебном заседании поддержала заявленный иск, просила суд удовлетворить изложенные в нем требования.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, на основании доверенности Черкашин О.В., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города, не представив возражений по существу заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № в жилом доме литер <данные изъяты> по <адрес> принадлежит Шкробот Н.М., Шкробот Ю.Г. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> №, а также справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от<дата> №.

Из материалов дела, пояснений представителя истцов следует, что без получения соответствующей разрешительной документации в квартире № по <адрес> произведена перепланировка, что отражено в техническом паспорте жилого помещения, составленном Муниципальным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации» <адрес> по состоянию на <дата>. Самовольная перепланировка заключается в следующем: демонтирована ненесущая перегородка с дверью и дверным заполнением между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а так же встроенные шкафы, в результате чего увеличилась в размерах, площадь ее составила <данные изъяты> кв.м.; за счет жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. арочными проемами образованы коридоры площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем жилая комната уменьшилась в размерах, площадь ее составила <данные изъяты> кв.м.; существующий вход в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. заложен и пробит в ненесущей перегородке из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры и составила общую <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется техническое заключение <данные изъяты> о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры № жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес>.

Согласно выводов и рекомендаций заключения выполненная самовольная перепланировка в квартире №, не противоречит нормам СП 54.13330.2011 « СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились, площадь квартиры № составила: общая -<данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м., прочая <данные изъяты> кв.м. На основании вышеизложенного, самовольно выполненную перепланировку квартиры № в жилом доме литер <данные изъяты> по <адрес>, рекомендовано сохранить.

На основании изложенного, с учетом того, что работы по переустройству и перепланировки квартиры произведены в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации, условия проживания значительно улучшились, суд считает возможным сохранить квартиру № в жилом доме литера <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., прочей (<данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № в жилом доме литер <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., прочей <данные изъяты> кв.м., согласно сведениям технического паспорта по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2013 года.

Судья: А.Н. Пикалов