Шкуратов Геннадий Васильевич

РЕШЕНИЕ 2- 1407/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Калинченко А.Б.

При секретаре Черняк И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуратова В.В. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании договора дарения действительным, признании права собственности на долю домовладения, третьи лица Волкова Н.А., Шкуратов Г.В., нотариус Соловьева Г.В.

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону о признании договора дарения действительным, признании за ним права на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по .... Свои требования истец мотивировал следующим.

Дата обезличенаг. между отцом истца ФИО5 и истцом Шкуратовым В.В. был заключен договор дарения 3/5 доли жилого дома по по ... После заключения договора не предпринималось каких-либо действий по регистрации договора дарения, в связи с чем с 1996г. по настоящее время договор в установленном порядке зарегистрирован не был. С момента заключения договора по настоящее время истец проживает в домовладении, открыто пользуется им, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В связи со смертью отца, истец не имеет возможности обратиться в управление Росреестра по Ростовской области для регистрации договора, получить свидетельство о регистрации своих прав на долю домовладения.

Истец Шкуратов В.В. в судебное заседание яв...

...ился, иск поддержал.

Ответчик Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежаще. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Волкова Н.А., Шкуратов Г.В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Соловьева Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отношении нотариуса Соловьевой Г.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

С уд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, установил следующее.

Из справки МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. видно, что домовладение по адресу ...-на... ... зарегистрировано за ФИО5 -3/5 доли, Волковой Н.А.- 2/5 доли л.д.9).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен сведения об объекте недвижимого имущества- жилой дом по адресу ... ... ... не могут быть предоставлены, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д.7)

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженец ... ..., умер Дата обезличенаг. л.д.8).

Из договора дарения от Дата обезличенаг., заключенного между ФИО5 и Шкуратовым В.В. , следует, что ФИО5 подарил Шкуратову В.В. 3/5 доли жилого дома ..., состоящие из «части жилого дома под лит.А с северо-восточной стороны комн. жил.пл. 21.4 кв.м., 15,6 кв.м., 13,9 кв.м., 10,2 кв.м., 9,3 кв.м., кухни 13,2 кв.м., ванной комнаты 6,2 кв.м., сараев, гаража..» л.д.6)

Договор удостоверен нотариусом ФИО8, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Указанный договор дарения объекта недвижимости от Дата обезличенаг. не зарегистрирован в уполномоченных организациях - БТИ г. Ростова-на-Дону, Управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Управлении Росреестра по Ростовской области.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО5 видно, что с заявлениями о вступлении в права наследования к нотариусу обратились Шкуратов В.В., Шкуратов Г.В. В качестве наследственной массы в заявлениях указаны денежные вклады с процентами и компенсацией, хранящиеся в филиале Ростовского ОСБ. Оспариваемая доля в праве общей долевой собственности на домовладение не указана.

Из пояснений сторон в судебном заседание следует, что наследники при обращении к нотариусу в заявлениях о вступлении в права наследования не указали ранее принадлежавшую их отцу долю в праве общей долевой собственности на домовладение в качестве наследственной массы, поскольку полагали действительным заключенный в 1996г. договор дарения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО9 показали, что после смерти ФИО5 в домовладении со своей семьей проживает Шкуратов В.В., который несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со ст. 16 ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним- лицом, которое вправе обратиться для государственной. регистрации прав на недвижимость является правообладатель, стороны договора или уполномоченные ими лица.

В данном случае одна из сторон сделки умерла, не успев обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган для государственной регистрации сделки. В соответствии со ст. 2 п.2 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своей интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих закону условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Из содержания ст. 2 и ст. 8 ГК РФ не следует, что государственная регистрация является единственным допустимым доказательством существования права вообще. Отсутствие зарегистрированных прав не означает отсутствие этих прав.

Договор о передаче права на недвижимое имущество заключен в установленной законом форме, исполнен обеими сторонами, никем не оспорен, иные наследники ФИО5 - его сын Шкуратов Г.В., привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, а также третье лицо по делу сособственник домовладения Волкова Н.А.не возражали против удовлетворения иска. Ответчик возражений против иска не представил. Сделка сторон в отношении указанного выше недвижимого имущества, закону не противоречит, ничьих прав и законных интересов не нарушает.

Учитывая изложенное выше в своей совокупности, суд признает договор от Дата обезличенаг. заключенный между ФИО5 и Шкуратовым В.В. действительным, а также признает за Шкуратовым В.В. право на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по .... ФИО3 В.С. , Дата обезличена года рождения, уроженец ... ... ..., умерший Дата обезличенаг. подлежит исключению из числа собственников домовладения по ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать договор дарения 3/5 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по ... от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО5 и Шкуратовым В.В. действительным.

Признать за Шкуратовым В.В. , Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., паспорт гражданина России Номер обезличен, выдан отделением УФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону Дата обезличенаг., код подразделения 610-010, зарегистрированным по адресу ... ... право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по ... состоящее из: жилого дома лит «А» общей площадью 166,6 кв.м. в том числе жилой 121,4 кв.м., сараев - лит «Ж» площадью 9,8 кв.м, лит «К» площадью 8,1 кв.м., лит. «Л» площадью 21,1 кв.м., гаража лит.«З» площадью 28,3 кв.м..

Исключить ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ... ..., умершего Дата обезличенаг. из числа собственников домовладения по ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в течение 10 дней.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2010 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Петровой Г.Н.,

при секретаре Чуриковой М.Н.,

с участием представителя истца Первухиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков: Приступова Н.М., Шкуратова Г.В..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ...... к Зиякаеву Д.Р., Зиякаевой Н.В., Приступову Н.М., Шкуратову Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Банк ...... обратился в суд с иском к Зиякаеву Д.Р., Зиякаевой Н.В., Приступову Н.М., Шкуратову Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ...... предоставил по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Зиякаеву Д.Р. и Зиякаевой Н.В. кредит в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % процентов годовых, под поручительство граждан: Приступова Н.М. и Шкуратова Г.В. В соответствии с п. 2.5 кредитного договора ответчики обязались погашать долг по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным: начиная с 01-го числа месяца следующего за месяцем получения кредита, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов. Как следует из выписки по счету заемщика (платежи по ссуде), обязательство по ежемесячномугашению кредита (п. 2.5 Договора) заемщиком неоднократно нарушалось: платежи своевременно не вносились. Тем самым Зиякаев Д.Р. и Зиякаева Н.В. допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части погашения кредита уплаты процентов. В силу п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты по ...

...нему процентов и неустойки в случае нарушения заёмщиком срока возврата очередной части кредита. В силу п.п. 2.1 и 2.2 договоров поручительства, ст. 361, 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по кредитному договору Поручители отвечают перед Банком солидарно с Заёмщиком в равном с ним объёме. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед Банком ..... составила <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе: ссудный счет - <данные изъяты> рублей; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей; неустойка - <данные изъяты> рубля.

Ссылаясь на ст. ст. 361, 363, 811 ГК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца Первухина Н.В. иск по изложенным в нём доводам поддержала в полном объеме, настаивает на его полном удовлетворении.

Ответчики Приступов Н.М. и Шкуратов Г.В. исковые требования признали.

Ответчики Зиякаев Д.Р. и Зиякаева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Заслушав представителя истца Первухину Н.В., ответчиков, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Шарыповского отделения № являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ...... предоставил по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Зиякаеву Д.Р. и Зиякаевой Н.В. кредит в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых, под поручительство Приступова Н.М. и Шкуратова Г.В..

Данные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора (л.д. 8-14); копиями договоров поручительства (л.д. 16-17, 18-19), согласно которым Приступов Н.М. и Шкуратов Г.В. являются поручителями Зиякаева Д.Р. и Зиякаевой Н.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; копией срочного обязательства № (л.д. 14), являющегося приложением к кредитному договору. Факт выдачи истцом денежных средств Зиякаеву Д.Р. в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается копией заявления индивидуального заемщика на выдачу кредита наличными от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) и копией расходного кассового ордера № (л.д. 21). Таким образом, истец свои обязательства по предоставлению кредита Зиякаеву Д.Р. и Зиякаевой Н.В. перед ними выполнил.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, применяемые к договору займа.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2.5 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным (начиная с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно представленным истцом сведениям по счету созаемщиков, Зиякаев Д.Р. и Зиякаева Н.В. своевременно не вносили платежи по погашению кредита. Так, ответчиками неоднократно платежи вносились позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, а с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение кредита они не вносили вообще. Таким образом, Зиякаев Д.Р. и Зиякаева Н.В. допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 4.6 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Таким образом, требования истца о взыскании всей суммы долга по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом являются обоснованными, поскольку уплата процентов прямо предусмотрена п. 2.6 кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В силу ч. 3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно. Таким образом, поручители Приступов Н.М. и Шкуратов Г.В. несут солидарную с Зиякаевым Д.Р. и Зиякаевой Н.В. ответственность перед истцом.

Как установлено в судебном заседании, долг ответчиков по кредитному договору перед истцом согласно представленного расчета (л.д. 4-6) на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе: ссудный счет - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойка - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Именно указанная сумма и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в долевом порядке.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в долевом порядке по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Банка ...... солидарно с Зиякаева Д.Р., Зиякаевой Н.В., Приступова Н.М., Шкуратова Г.В. <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Зиякаева Д.Р., Зиякаевой Н.В., Приступова Н.М., Шкуратова Г.В. в пользу Банка ...... в долевом порядке государственную пошлину по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Г.Н. Петрова