Шкурова Ирина Павловна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Серебряные Ключи-2» к Шкуровой И.П. о взыскании денежных средств,

установил:

ДНП «Серебряные Ключи-2» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Шкурова И.П. обратилась с заявлением о принятии ее в члены ДНП в связи с приобретением земельного участка по адресу: <адрес>, участок №. В связи с неоплатой вступительного взноса в удовлетворении заявления было отказано.

Шкурова И.П. в период владения земельным участком не выполняла обязанности по внесению платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленные решениями общего собрания.

Решением общего собрания членов партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 1254 руб. за <данные изъяты> год, на <данные изъяты> год в размере 1523 руб.

За Шкуровой И.П. числится задолженность в размере 24546 руб. по оплате членских взносов за <данные изъяты> г., а также задолженность по оплате целевого взноса на строительство инфраструктуры на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50000 руб.

ДНП «Серебряные Ключи-2» просит суд взыскать со Шкуровой И.П. задолженность по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 50000 руб., неосновательное обогащение в размере 24546 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2437 ...

Показать ещё

...руб.

Представитель истца ДНП «Серебряные Ключи-2» ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шкурова И.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации, судебное извещение было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив и проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируется с 01 января 2019 г. Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

До 31.12.2018 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 пункта 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей ДНП «Серебряные ключи 2» создано ДНП «Серебряные ключи 2» и утвержден его устав.

Согласно пункт 1.7 Устава, территория партнерства распространяется на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

Шкурова И.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> участок №, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок расположен на территории ДНП «Серебряные ключи 2».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ДНП «Серебряные ключи 2» от Шкуровой И.П. поступило заявление о вступлении в члены партнерства в связи с приобретением земельного участка.

В связи с неоплатой вступительного взноса, заявление о вступлении в члены партнерства удовлетворено не было.

Решением общего собрания членов ДНП «Серебряные ключи 2», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членского взноса на <данные изъяты> год в размере 1254 руб. в месяц, на <данные изъяты> года в размере 1523 руб. в месяц.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

При этом, согласно абз. 7 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества.

Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Пункт 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона и разъяснений, принимая во внимание, что земельный участок ответчика находится в границах ДНП «Серебряные ключи-2», Шкурова И.П. должна нести расходы по содержанию общего имущества объединения.

Между тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату целевых взносов не производила.

Согласно расчету истца, задолженность Шкуровой И.П. составляет 24546 руб., из которых: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – 6270 руб. (1254 руб.?5 мес.), за ДД.ММ.ГГГГ – 18276 руб. (1523 руб.?12 мес.).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов, ответчиком не представлено, с Шкуровой И.П. в пользу ДНП «Серебряные ключи-2» подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в виде задолженности по уплате взносов в размере 24 546 руб.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Уставом ДНП «Серебряные ключи-2» предусмотрено, что целями его деятельности я являются, в том числе: создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; благоустройство и озеленение территории; ремонт и содержание дорог и других объектов общего пользования; привлечение на договорной основе специализированных организаций в целях обеспечения водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и т.д.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Серебряные ключи-2» и Шкуровой И.П. было заключено соглашение об участии в обустройстве земельного участка №, предметом которого является создание условий для использования земельного участка, приобретаемого Шкуровой И.П.

В соответствии с указанным соглашением, партнерство обязуется осуществлять деятельность по созданию инфраструктуры, а владелец обязуется участвовать в указанной деятельности партнерства путем ее финансирования.

Стоимость финансирования деятельности партнерства по соглашению составляет 260000 руб. Оплаты суммы финансирования производится владельцем на условиях рассрочки платежа в два этапа. Первый платеж 110000 руб. владелец вносит в день подписания соглашения. Второй платеж – 150 руб. владелец вносит до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 соглашения).

Также стороны согласовали, что размер целевого взноса на осуществление работ по монтаже и прокладке сетей газоснабжения до границ земельного участка владельца составляет 150000 руб. Взнос является необязательным и не входит в сумму, указанную в п. 2.1. соглашения (п. 2.2.).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что стоимость асфальтирования автодороги до земельного участка владельца составляет 60000 руб. Указанные денежные средства владелец вносить на расчетный счет, либо в кассу агента (в соответствии с поручением Партнёрства) до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта сверки взаимных расчетов следует, что по соглашению об участии в обустройстве земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Шкурова И.П. произвела оплату в размере 210000 руб., т.е. не в полном объеме.

Доказательств внесения платы на большую сумму ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, со Шкуровой И.П. в пользу ДНП «Серебряные ключи-2» подлежит взысканию задолженность по соглашению в размере 50000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 436 руб.

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Серебряные Ключи-2» удовлетворить.

Взыскать со Шкуровой И.П. в пользу ДНП «Серебряные Ключи-2» денежные средства в размере 74 546 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2436 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Свернуть