Шкварёва Татьяна Ивановна

Дело № 2-44/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 10 января 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкварёвой Т.И., Панферовой О.И., Шкварева И.И. к администрации Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, Федеральному государственному унитарному предприятию «Черногорское» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шкварёва Т.И., Панферова О.И., Шкварев И.И. обратились в суд с иском к администрации Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя заявленные требования тем, что их родители – отец *Наследодатель 1* с *** и мать – *Наследодатель 2* с *** были зарегистрированы, проживали, владели и пользовались квартирой ..., данная квартиры была выделена родителям от организации по месту их работы – ОПХ «Черногорское», в которой они с рождения проживали с родителями и продолжают по настоящее время указанной квартирой непрерывно, добросовестно, открыто владеть и пользоваться как своей собственной, следить за ее состоянием, производить текущий ремонт, использовать земельный участок, на котором расположена указанная квартира по прямому назначению. ***. умерла их мама – *Наследодатель 2*, отец *Наследодатель 1* продолжал работать в ОПХ «Черногорское» и проживать вместе с ними в указанной квартире до дня своей смерти – ***. После смерти отца они остались проживать в указанной квартире. По истечении срока каких-либо документов о выделении ОПХ «Черногорское» их родителям указанной квартиры не сохранилось, единственным подтверждением может служить запись «наследство», указанное в ордере от ***., выданном на имя их старшего брата *Наследодатель 3*. Согласно данному ордеру, ими был заключен договор на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан ***. в общую долевую собственность, а именно по ? доле каждому: *Наследодатель 3*, Шквареву И.И., Шкваревой Т.И., Шкваревой (П.) О.И., который в силу юридической неграмотности не был зарегистрирован ...

...в установленном законом порядке. В ***. умер их брат *Наследодатель 3*.В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на указанную квартиру, но в связи с тем, что ОПХ «Черногорское» не существует, а в ФГУП «Черногорское» указанная квартира на балансе не стоит, оформить документы на данную квартиру в установленном законом порядке без решения суда не представляется возможным. Считают, что течение срока приобретательной давности на указанную квартиру за ними начинается ни с момента заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***., и ни с момента выдачи ордера на данную квартиру от ***., а именно с момента смерти их отца, то есть с ***. С учетом уточнения исковых требований просят признать за ними право общей долевой собственности в силу приобретательной давности по *** доли на квартиру по адресу: ...

В судебном заседании истцы Шкварёва Т.И., Панферова О.И., Шкварев И.И. исковые требования с учетом их уточнения поддержали по изложенным в иске доводам. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения иска не возражают.

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП «Черногорское».

Представитель ответчика ФГУП «Черногорское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, на имущество не претендуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 названного Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ***. Исполнительным комитетом Солнечного совета народных депутатов *Наследодатель 3*, работающему в ОПХ «Черногорское», был выдан ордер на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В ордере указан состав семьи: *Наследодатель 3* – сын – наследник, Шкварев И.И. – брат, Шкварева Т.И. – сестра, Шкварева (П.) О.И. – сестра.

Согласно свидетельству о смерти серии ***, *Наследодатель 3* умер ***.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена при жизни родителям истцов – *Наследодатель 1* (умер ***.), *Наследодатель 2* (умерла ***

Из представленных выписок из похозяйственных книг видно, что истцам Шквареву И.И., Шкварёвой Т.И., П. (Шкваревой) О.И. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ***., расположенный по адресу: ... В выписках имеется запись о фактическом пользовании земельного участка с *** года.

Согласно Договору на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан от ***., ОПХ «Черногорское» передало, а *Наследодатель 3*, Шкварев И.И., Шкварева Т.И., Шкварева (П.) О.И. приобрели в долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: ... доли за каждым.

Указанный договор подлежал регистрации в БТИ, однако, согласно справке, предоставленной ГУП РХ УТИ от ***. право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению от ***. в ЕГРП также отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ...

ФГУП «Черногорское» сообщило, что спорная квартира была предоставлена в пользование *Наследодатель 3* ***. Квартира состояла на балансовом учете до момента передачи в собственность граждан. По адресу: ..., были зарегистрированы: *Наследодатель 3* (квартиросъемщик), Шкварев И.И. – брат, Шкварева Т.И. – сестра, Шкварева (П.) О.И. – сестра.

Согласно справке ФГУП «Черногорское» от ***. спорная квартира не значится и не состоит на балансовом учете предприятия.

Из справки, выданной главой Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района РХ, следует, что квартира по адресу: ..., в реестре жилого фонда МО не значится.

Указанные истцами в обоснование своих доводов обстоятельства нашли свое подтверждения в показаниях свидетелей.

Свидетель *Свидетель 1* в судебном заседании пояснила, что с истцами она знакома. Квартиру по ... выдавали еще их отцу при жизни от ОПХ «Черногорское. С тех пор в спорной квартире проживала семья Шкваревых, никто другой в данном доме не проживал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель *Свидетель 2* пояснил, что истцов он знает, сам проживает в ... с *** года. Примерно с того же времени в квартире по ... проживала семья Шкваревых с родителями. Потом родители умерли, там стали жить истцы с братом. Потом брат тоже умер. Данная квартира была еще выделена их отцу, однако документы он оформил. Никто другой в данной квартире не жил и на нее не претендовал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются между собой, а также с материалами дела, в связи с чем суд считает возможным положить указанные показания в основу решения суда как соответствующие критериям относимости и допустимости доказательства наличия у Шкварёвой Т.И., Шкварева И.И., П. (Шкваревой) О.И. правомочий собственников в праве общей долевой собственности (по *** доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ...

Суд принимает во внимание, что с момента передачи истцам квартиры в собственность прошло 17 лет, не имеется претензий и со стороны третьих лиц на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Исследованные доказательства, с учётом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, являются достаточным основанием для удовлетворения требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру №..., по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шкварёвой Т.И., Шкваревым И.И., П. (Шкваревой) Ольгой Ивановной право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 13 января 2017 года.

Председательствующий С.М. Борец