Шлегель Наталья Николаевна

Дело №2-521/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи - Польшиковой И.М.,

при секретаре - Абросимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донской Н.Н. к Шлегель Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

в отсутствие извещенных в соответствии со ст. 113 ГПК РФ сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Дело инициировано иском Донской Н.Н., в котором истец просит признать Шлегель Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что она является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от 06.07.2020. Ответчик в нарушении договоренности, закрепленной в п. 5 договора купли-продажи, до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному выше адресу. Шлегель Н.Н. членом ее семьи не является, в силу закона в связи с переходом права собственности к истцу ее право пользования жилым помещением прекращается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, бремя содержания жилого помещения она не несет, в решении бытовых вопросов не участвует. Соглашения, договора между собственником жилого помещения и ответчиком Шлегель Н.Н. о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу квартире нарушает права Донской Н.Н. как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец Донская Н.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена сво...

...ервменно и надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Шлегель Н.Н. извещалась о разбирательстве дела по адресам : <адрес> и <адрес>. О прчиинах неявки суду не сообщено. Материалы дела содержат заявление Шлегель Н.Н., в котором она признает исковые требования Донской Н.Н. и просит дело рассмотреть в свое отсутствие ( л.д. 5).

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с

его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей квартиры по адресу: <адрес> и отсутствие у ответчика права на проживание в жилом помещении.

Право собственности истца на указанную выше квартиру подтверждается договором дарения от 02.07.2020 ( л.д. 6-8), факт регистрации ответчика в спорной квартире истца подтвержден поквартирной карточкой от 23.07.2020 ( л.д. 4).

Судом установлено, что соглашение между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает.

Также установлено, что спорная квартира, в которой зарегистрирован ответчик, не является его местом жительства, однако с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин обязан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Статья 7 указанного закона предполагает, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства.

Согласно п.2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствие такой не порождает для граждан каких – либо прав и обязанностей.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчикав, право пользования жилым помещением которого было прекращено в связи с переходом права собственности на нее, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

С учетом изложенного выше, у суда имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Донской Н.Н. к Шлегель Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шлегель Н.Н., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2020

Судья И.М. Польшикова