Шмарион Галина Викторовна

Дело №2-228/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владикавказ 21 января 2014г.

Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Тедтоева А.С.,

при секретаре Лагуткиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмарион Г.В. к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Шмарион Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное жилое строение (Литер А), расположенное по <адрес>.

В обоснование иска Шмарион Г.В. указала, что в соответствии с договорами купли-продажи от ... является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 0,0579 га и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 0,1026 га, что подтверждается соответствующими свидетельства о государственной регистрации, выданными Управлением Росреестра по РСО-Алания.

Представитель Шмарион Г.В. -Гатикоев И.А., действующий на основании доверенности от ...г., в судебном заседании подержал исковое заявление своей доверительницы, дав обоснование, указанное в иске.

Представитель АМС г.Владикавказа -Казиева Н.С., действующая на основании доверенности от ...., в судебном заседании не признала исковые требования Шмарион Г.В. к АМС г.Владикавказа и просила отказать в удовлет...

...ворении данного иска.

Выслушав объяснения представителя истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Шмарион Г.В. по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного разбирательства Шмарион Г.В. является собственником двух смежных земельных участков.

Право собственности на указанные земельные участки у Шмарион Г.В. возникло на основании соответствующих договоров купли-продажи от ..., подтверждается фактом внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... записи регистрации № и записи регистрации № и представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ..., выданными Управлением Росреестра по РСО-Алания.

Принадлежащие на праве собственности Шмарион Г.В. земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выданными в установленном порядке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания кадастровыми планами земельного участка от ....

Как следует из объяснений истца в течение 2006 - 2007 годов на принадлежащих ей на праве собственности земельных участках было осуществлено строительство жилого дома без получения необходимого разрешения на строительство.

По данным технического паспорта, составленного ... Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РСО-Алания, следует, что на земельных участках, принадлежащих на праве собственности Шмарион Г.В.,расположен объект индивидуального жилищного строительства, который представляет собой двухэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 364,4 кв.м.

Истцом в материалы дела представлено строительно-техническое заключение об установлении соответствия жилого строения (Литер А) требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, а также строительным нормам и правилам по <адрес>, выполненное экспертом ФИО1, которая является действительным членом некоммерческого партнерства «<данные изъяты>», что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством №, выданным НП «<данные изъяты>».

В соответствии со строительно-техническим заключением эксперта «Строительно-технической экспертизы» -ФИО1 от ...г., жилое строение (Литер А) по <адрес>, отвечает требованиям действующих строительных норм и правил по механической безопасности и сейсмической устойчивости, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, пригодно для постоянного проживания граждан, так как отвечает установленным санитарным и строительным нормам и правилам.

В материалы дела Шмарион Г.В. также представлено экспертное заключение № от ..., выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания», из которого следует, что жилое строение (Литер А) по <адрес> - соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с частями 1 и абзацем 2 части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом является самовольной постройкой, а определение правовых последствий самовольного строительства осуществляется в порядке, установленном статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд пришел к выводу, что в деле имеется достаточно доказательств, подтверждающих наличие необходимых оснований для признания за Шмарион Г.В. права собственности на самовольную постройку.

К таким основаниям следует отнести: наличие права собственности Шмарион Г.В. на земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка, соответствие возведенной самовольной постройки строительным и иным нормам.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Шмарион Г.В. к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное жилое строение (Литер А), расположенное по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 и абз. 2 ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

1. Удовлетворить исковое заявление Шмарион Г.В. к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное жилое строение (Литер А), расположенное по <адрес>.

2. Признать за Шмарион Г.В., ..., право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, количество этажей - 2, общей площадью 364,4 кв.м., расположенный по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания через Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Тедтоев

Решение вступило в законную силу «___»___________2014г.

Судья А.С. Тедтоев