Шмейкалова Анна Игоревна

Дело № 2-3694/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 августа 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием: истца Трусовой Н.Н.,

ответчика Шмейкаловой А.И.,

старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трусовой Натальи Николаевны к Шмейкаловой Анне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, указав, что на основании договора приватизации ФИО8 является собственником комнаты коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве жильца, однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Претензию истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрацион...

...ного учета.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении

В судебном заседании ответчик с заявленными требованиями не согласилась, просила в удовлетворении искать отказать в полном объеме.

В своем заключении прокурора полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г. Хабаровска - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Истец предоставил заявление о рассмотрении дел в своё отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 предоставлено жилое помещение (комната в коммунальной <адрес> кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником (14/100) комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также из свидетельства следует, что иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ФИО2 (23/100), ФИО3 (17/100), ФИО4 (32/100), ФИО5 (14/100).

Из справки МУП г. Хабаровска «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (23/100); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (32/100); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (14/100); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (14/100); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (17/100).

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что на основании договора приватизации ФИО8 является собственником коммунальной квартиры (комнаты 15 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве жильца, однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел.

Требование о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета истца ответчик не удовлетворил.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, право пользования жилым помещением таких лиц может быть прекращено только в случае их добровольного выезда из жилого помещения.

При этом Верховный Суд Российской Федерации указал, что разрешая споры о признании утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в Другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. поскольку при временном отсутствии таких лиц право пользования жилым помещением за ними сохраняется (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 является дочерью ФИО8, данный факт сторонам оспорен не был, на момент приватизации ФИО7 была зарегистрированы в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании ответчик категорически возражала против прекращения ее права пользования спорной комнатой, указывая на то, что она в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, поскольку площадь комнаты не позволяет и в связи с не проживанием в данном жилом помещении коммунальные услуги не оплачивает.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Установив указанные обстоятельства и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 действительно в спорном жилом помещении, предоставленном в пользование по договору социального найма, не проживает. Однако, не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, площадь жилого помещения является небольшой, в связи с чем, нормальное проживание с учетом количества, проживающих лиц, невозможно.

Право пользования каким-либо другим жилым помещением за это время ответчик не приобрела, при этом ФИО7 не отказывалась от прав на спорное жилое помещение.

В связи с изложенным, оснований для применения к спорным правоотношениям положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ и признании ФИО7 утратившей право пользования спорной квартирой не имеется, поскольку ответчик не отказывалась от прав пользования спорной квартирой.

С учетом изложенного ФИО7 не может быть признана утратившей право пользования спорной квартирой, а также не может быть снята с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, снятии с регистрационного учета, следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2024 г.

Уникальный идентификатор дела №

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-3694/2024 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска

Дело № 2-635/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 января 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «Водоканала» к Трусову Александру Александровичу, Трусову Александру Александровичу, Трусовой Наталье Николаевне, Шмейкаловой Анне Игоревне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

истец МУП <адрес> «Водоканал» обратилось в суд к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участок №<адрес>, выдан судебный приказ по делу № по заявлению МУП <адрес> «Водоканал» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 40 479,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023г., суммы пени в размере 44 187,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023г., а также уплаченной государственной пошлины в размере 1 370,00 руб. с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2-1666/2024 отменен. Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: <адрес>. МУП <адрес> "Водоканал" своевременно предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Однако ответчики не исполняют обязанность по оплате полученных от Предприятия услуг. Договор между сторонами не заключался. Согласно п.2 Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ N 14 Президиума Высшего Арбитражного суда РФ по "Обзору практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", если жильцы дома пользуются услугами, например, потреблением воды, отвод сточных вод, иное, даже при отсутствии любых договорных отношений с организациями-поставщиками данных услуг, указанное потреблени...

...е услуг приравнивается в силу Закона к договорным отношениям. Задолженность ответчиков по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 735,02 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени должников за просрочку составляет 33 470,27 руб. На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 29 735,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суммы пени в размере 33 470,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023г.

В судебное заседание сторона истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по всем известным адресам, судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Однако заказные письма, направленные ответчику, возвращены в адрес суда.

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.201 1 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.2 Информационного письма от 05.05.1997 № 14 Президиума Высшего Арбитражного суда РФ по "Обзору практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", если жильцы дома пользуются услугами, например, потреблением воды, отвод сточных вод, иное, даже при отсутствии любых договорных отношений с организациями-поставщиками данных услуг, указанное потребление услуг приравнивается в силу закона к договорным отношениям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (23/100 доли); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (32/100 доли); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (14/100 доли); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (14/100 доли); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (17/100 доли).

Согласно форме 36 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (собственник); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (собственник).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (собственник), ДД.ММ.ГГГГ гр., с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>», выдан судебный приказ по делу № по заявлению МУП <адрес> "Водоканал" о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 40 479 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суммы пени в размере 44 187,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также уплаченной государственной пошлины в размере 1 370 руб. с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2-1666/2024 отменен.

МУП <адрес> "Водоканал" своевременно предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате полученных от предприятия услуг. Договор между сторонами не заключался.

Согласно п.2 Информационного письма от 05.05.1997 № 14 Президиума Высшего Арбитражного суда РФ по "Обзору практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", если жильцы дома пользуются услугами, например, потреблением воды, отвод сточных вод, иное, даже при отсутствии любых договорных отношений с организациями-поставщиками данных услуг, указанное потребление услуг приравнивается в силу закона к договорным отношениям.

Задолженность ответчиков по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 735,02 руб.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств незаконности начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение за указанный период. Доказательств того, что ответчики были лишены возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.

Исходя из представленных доказательств у ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 29 735, 02 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиками суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения установлена ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в заявленном размере 29 735, 02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что поскольку ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по пени в размере 33 470,27 рублей.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд полагает возможным снизить размер неустойки до 15 000 рублей, поскольку заявленная истцом неустойка (пеня) за нарушения обязательства явно несоразмерна последствиям нарушения этих обязательств.

С учетом изложенного, с ответчиков пользу истца подлежит взысканию солидарно пеня в размере 15 000 рублей.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МУП <адрес> «Водоканала» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в пользу МУП <адрес> «Водоканала» (ИНН 2700001300) задолженность по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 29 735, 02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 30.01.2025.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>