Шмунк Карина Вячеславовна

79RS0002-01-2024-002985-55

Дело № 2-1859/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раскопиной Елены Петровны к областному государственному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в ЕАО» об обязании внести изменения в свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Раскопина Елена Петровна обратилась в суд с исковым заявлением к областному государственному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в ЕАО» об обязании внести изменения в свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения. Просит суд обязать областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» внести изменения в свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения от 15.03.2024 № в части увеличения стоимости 1 кв.м. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Определением суда от 01.06.2024, привлечен к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика департамент социальной защиты населения правительства ЕАО.

В судебное заседание истец Раскопина Е. П., представитель ответчика ОГБУ «Многофункциональный центр предоставления государств...

...енных и муниципальных услуг в ЕАО», третьи лица и представители третьих лиц не явились, о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 этой статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (пункт 2 статьи 18).

Распоряжением губернатора ЕАО от 14.09.2020 № 284-рг на территории ЕАО с 14.09.2020 введен режим чрезвычайной ситуации регионального характера для органов управления и сил областной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный уровень реагирования.

Вступившим в законную силу решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 06.12.2023, удовлетворены исковые требования Раскопиной Елены Петровны, ФИО2 ФИО3 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, департаменту строительства и жилищно – коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области, областному государственному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» о признании права на получение мер социальной поддержки и обязании совершить определенные действия.

Признано за Раскопиной Еленой Петровной, ФИО2, ФИО3, право на получение выплаты для приобретения жилого помещения, взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления. Возложена на мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО обязанность представить информацию о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> как утраченном жилом помещении в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления, в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО. Возложена на департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО обязанность включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перечень жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления 2020 года. Возложена на областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» обязанность включить Раскопину Елену Петровну, ФИО2, ФИО3 в списки семей и граждан, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления, и выдать свидетельство, подтверждающее право Раскопиной Елены Петровны, ФИО2, ФИО3 на предоставление выплаты для приобретения жилого помещения взамен утраченного.

15.03.2024 выдано свидетельство № о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения, как пострадавшему в 2020 г. в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления, размером выплаты 2 845 897,60 рублей исходя из общей площади жилого помещения 36,40 кв.м и стоимости одного кв. м. 78 184 рубля.

Согласно, пункту 6 Порядка и условий предоставления гражданам, пострадавшим в 2020 году в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории Еврейской автономной области, связанной с превышением отметок опасного явления, выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченных, утвержденного распоряжением правительства ЕАО от 26.11.2020 № 525-рп (далее - Порядок), утраченное жилое помещение должно быть включено в Перечень жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, формируемый департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области.

Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства обеспечивает утверждение Перечня в соответствии с положениями, установленными Правилами, и размещает его в течение 2 рабочих дней со дня утверждения на официальном интернет-портале органов государственной власти Еврейской автономной области.В соответствии с пунктом 9 Порядка размер выплаты гражданам определяется исходя из нормы общей площади жилого помещения в размере 33 кв. метров для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. метров на семью из 2 человек и 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более, но не более общей площади (доли общей площади) утраченного жилого помещения, и стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения, которая равна средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъектам Российской Федерации, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на дату утверждения губернатором Еврейской автономной области Перечня.

В пункте 2 распоряжения правительства ЕАО от 26.11.2020 № 525-рппредусмотрено, что финансовое обеспечение расходов, связанных с реализацией настоящего распоряжения, осуществляется за счет средств иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.

Постановлением Правительства РФ от 16.10.2019 № 1327 утверждены Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при выполнении полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по финансовому обеспечению реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями (наименование постановления изменено Постановлением правительства РФ от 09.08.2021 № 1323) (далее - Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов).

Согласно Правилам предоставления иных межбюджетных трансфертов трансферты предоставляются в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета на предоставление трансфертов, на цели, указанные в пункте 5 настоящих Правил (пункт 3).

Для определения предельного объема бюджетных ассигнований, выделяемых Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на предоставление трансфертов, высшие исполнительные органы субъектов Российской Федерации представляют в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации перечень жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в которых указываются общая площадь утраченных жилых помещений.

Перечни утверждаются высшими должностными лицами субъектов Российской Федерации (председателями высших исполнительных органов субъектов Российской Федерации) по согласованию с территориальными органами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Министерства внутренних дел Российской Федерации и Федеральной службы безопасности Российской Федерации (пункт 4).

Согласно подпункту «а» пункта 11 Правил предоставления иных межбюджетных трансфертов, в редакции, действовавшей до 01.01.2022, при расчете размера трансферта учитываются на цели приобретения или строительства жилых помещений показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъектам Российской Федерации, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на дату утверждения высшими должностными лицами субъектов Российской Федерации (руководителями высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) перечней.

В соответствии с редакцией подпункта «а» пункта 11 Правил, действующей с 01.01.2022, при расчете размера трансферта учитываются на цели приобретения или строительства жилых помещений показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъектам Российской Федерации, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на дату введения режима чрезвычайной ситуации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (Определения от 30.06.2020 № 1488-О, 28.06.2022 № 1654-О), Конституция Российской Федерации, предусматривая меры социальной поддержки в жилищной сфере (статья 40, часть 3), вместе с тем не предопределяет объем и условия предоставления тем или иным категориям граждан конкретных жилищных гарантий, которые устанавливаются с учетом имеющихся у государства финансовых возможностей.

Названными выше нормативными положениями предусмотрена адресная финансовая помощь для пострадавших в результате чрезвычайной ситуации граждан, не имеющих другого жилья, пригодного для проживания. В силу указанных нормативных положений, а именно Правил предоставления иных межбюджетных трансфертов, размер выплаты подлежит определению в соответствии со средней рыночной стоимостью 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенной Минстроем России на дату введения режима чрезвычайной ситуации.

В выданном 15.03.2024 Раскопиной Е. П. свидетельстве выплата рассчитана исходя из данной стоимости - 78 184 рубля за 1 кв.м.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Раскопиной Елены Петровны к областному государственному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в ЕАО» об обязании внести изменения в свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова

УИД 79RS0002-01-2022-005311-29

Дело № 2-2824/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Арской Марии Валерьевны к Арскому Евгению Владимировичу, Шмунк Карине Вячеславовне о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Арская М.В. обратилась в суд с иском к Арскому Е.В., Шмунк К.В. о признании договора купли-продажи недействительным, мотивируя тем, что с 25.12.2015 истец состоит в браке с Арским Е.В.

07.03.2019 (в период брака) Арским Е.В. было приобретено недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 489,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>, т.е. с момента приобретения права собственности указанное выше помещение приобрело правовой режим совместной собственности ее и ее супруга.

15.09.2021 Арский Е.В. указанное недвижимое имущество продал Шмунк К.В. за 70 000 руб.

О заключении вышеуказанного договора и факте перехода права собственности на недвижимое имущество к Шмунк К.В. Арский Е.В. не сообщил истцу, своего нотариально удостоверенного согласия на отчуждение вышеуказанного имущества она не давала.

Просит суд признать, заключенный 15.09.2021 между Арским Е.В. и Шмунк К.В. договор купли-продажи недвижимого имущества-нежилое помещение общей площадью 489,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: <адрес>, неде...

...йствительной сделкой.

Определением суда от 06.09.2022 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Истец Арская М.В. в судебно заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Арский Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление признании иска и о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Шмунк К.В. в судебно заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление признании иска и о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 4 СК РФ к названным в ст. 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (ст. 3 данного Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2); каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3); правила данной статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности данным Кодексом или другими законами не установлено иное (п. 4).

Исходя из п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абз. 1 п. 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что 25.12.2015 между Арским Е.В. и Радько М.В. заключен брак. После брака супруге присвоена фамилия Арская, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от 25.12.2015.

На основании договора купли-продажи нежилых помещений от 07.03.2019 Арским Е.В. приобретены нежилые помещения №, площадью 29,5 кв. м, 39,1 кв. м, 79 кв. м, 78,3 кв. м, 59,9 кв. м, 59,7 кв. м, 13,5 кв. м, 130,5 кв. м, соответственно, с кадастровыми номерами №, соответственно, расположенные на цокольном этаже по адресу: <адрес>.

Право собственности за Арским Е.В. на данное недвижимое имущество зарегистрировано 21.03.2019.

Поскольку указанное имущество приобретено во время брака, то в силу ст. 34 СК РФ оно является совместной собственностью Арского Е.В. и Арской М.В.

15.09.2021 между Арским Е.В. и Шмунк К.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений общей площадью 489,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: <адрес>. Стоимость объектов недвижимости сторонами определена в размере 70 000 руб. Данный договор прошел государственную регистрацию, о чем в нем имеются сведения.

При этом согласия супруги на распоряжение данным имуществом Арским Е.В. не получено, что им не оспаривалось. Такое согласие отсутствует и в представленных по запросу суда регистрационных делах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

Ответчиками Арским Е.А. и Шмунк К.В. представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, договор купли-продажи недвижимого имущества-нежилое помещение общей площадью 489,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: <адрес>, заключенный 15.09.2021 между Арским Е.В. и Шмунк К.В., - признанию недействительной сделкой.

При признании сделки по распоряжению общим имуществом супругов недействительной как совершенной без согласия одного из них применяются общие положения о последствиях недействительности сделки, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В связи с изложенным, право собственности Шмунк К.В. на спорные объекты недвижимости подлежит прекращению, с Арского Е.В. в пользу Шмунк К.В. полежит взысканию денежные средства в размере 70 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Принимая во внимание признание иска ответчиками и вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 210 руб., по 105 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Арской Марии Валерьевны к Арскому Евгению Владимировичу, Шмунк Карине Вячеславовне о признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор, заключенный 15.09.2021 между Арским Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> и Шмунк Кариной Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>), купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений №№, площадью 29,5 кв. м, 39,1 кв. м, 79 кв. м, 78,3 кв. м, 59,9 кв. м, 59,7 кв. м, 13,5 кв. м, 130,5 кв. м, с кадастровыми номерами №, расположенные на цокольном этаже по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Шмунк Карины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) на нежилые помещения:

- № площадью 29,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, площадью 39,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, площадью 79 кв. м, с кадастровым номером №; расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, площадью 78,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, площадью 59,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, площадью 59,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, площадью 13,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, площадью 130,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Шмунк Карины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) в пользу Арского Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>) денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.09.2021 в размере 70 000 руб.

Взыскать с Арского Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>), Шмунк Карины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу Арской Марии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 210 рублей, по 105 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022.

УИД 79RS0002-01-2023-001439-21

Дело № 2-1443/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Фадеевой Е.В.,

с участием:

истицы Фильковой Е.В.,

ответчика Филькова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Фильковой Евгении Викторовны к Филькову Олегу Викторовичу, Шмунк Карине Вячеславовне о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и прекращении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Филькова Е.В. обратилась в суд с иском к Филькову О.В., Шмунк К.В. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и прекращении права собственности на недвижимое имущество, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в браке с Фильковым О.В. ДД.ММ.ГГГГ (в период брака) Фильковым О.В. приобретено недвижимое имущество - нежилые помещения №, площадью 40,1 кв. м, кадастровый №, №, площадью 80,3 кв. м, кадастровый №, № площадью 81,2 кв. м, кадастровый №, помещение № площадью 27,6 кв. м, кадастровый №, расположенные на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>, т.е. с момента приобретения права собственности указанные выше помещения приобрели правовой режим совместной собственности ее и ее супруга. ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество Фильков О.В. продал Шмунк К.В. за 70 000 рублей. О заключении вышеуказанного договора и факте перехода права собственности на недвижимое имущество к Шмунк К.В. Фильков О.В. истцу не сообщил, своего нотариально удостоверенного согласия на отчуждение вышеуказанного имущества она не давала. Просит суд признать, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фильковым О.В. и Шмунк К.В. договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений №, площадью 40,1 кв. м, к...

...адастровый №, №, площадью 80,3 кв. м, кадастровый №, № площадью 81,2 кв. м, кадастровый №, помещение № площадью 27,6 кв. м, кадастровый №, расположенные на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>, недействительной сделкой и прекратить право собственности Шмунк К.В. на указанные помещения. Также просила взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Истец Филькова Е.В. в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Фильков О.В. в судебном заседании исковые требования признал, представил заявление о признании иска.

Ответчик Шмунк К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 4 СК РФ к названным в ст. 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (ст. 3 данного Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2); каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3); правила данной статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности данным Кодексом или другими законами не установлено иное (п. 4).

Исходя из п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абз. 1 п. 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фильковым О.В. И ФИО5 заключен брак. После брака супруге присвоена фамилия Филькова, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-TB № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Фильковым О.В. приобретены нежилые помещения №№, 4, 7, 23 площадью 40,1 кв. м, 80,3 кв. м, 81,2 кв. м, 27,6 кв. м, соответственно, с кадастровыми номерами 79:01:0200019:1420; 79:01:0200019:1422; 79:01:0200019:1404; 79:01:0200019:1421, соответственно, расположенные на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>.

Право собственности за Фильковым О.В. на данное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку указанное имущество приобретено во время брака, то в силу ст. 34 СК РФ оно является совместной собственностью Филькова О.В. и Фильковой Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Фильковым О.В. и Шмунк К.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений общей площадью 229,2 кв.м., расположенных в цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>. Стоимость объектов недвижимости сторонами определена в размере 70 000 руб. Данный договор прошел государственную регистрацию, о чем в нем имеются сведения.

При этом согласия супруги на распоряжение данным имуществом Фильковым О.В. не получено, что им не оспаривалось. Такое согласие отсутствует и в представленных по запросу суда регистрационных делах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 79:01:0200019:1420; 79:01:0200019:1422; 79:01:0200019:1404; 79:01:0200019:1421.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений, общей площадью 229,2 кв.м., расположенных в цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фильковым О.В. и Шмунк К.В., признанию недействительной сделкой.

При признании сделки по распоряжению общим имуществом супругов недействительной как совершенной без согласия одного из них применяются общие положения о последствиях недействительности сделки, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В связи с изложенным, право собственности Шмунк К.В. на спорные объекты недвижимости подлежит прекращению, с Филькова О.В. в пользу Шмунк К.В. подлежат взысканию денежные средства в размере 70 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков, по 150 рублей с каждого в пользу Фильковой Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фильковой Евгении Викторовны к Филькову Олегу Викторовичу, Шмунк Карине Вячеславовне о признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фильковым Олегом Викторовичем, <данные изъяты>) и Шмунк Кариной Вячеславовной, <данные изъяты>), купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений №№, 4, 7, 23 площадью 40,1 кв. м, 80,3 кв. м, 81,2 кв. м, 27,6 кв. м, соответственно, с кадастровыми номерами 79:01:0200019:1420; 79:01:0200019:1422; 79:01:0200019:1404; 79:01:0200019:1421, соответственно, расположенных на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>.

Прекратить право собственности Шмунк Карины Вячеславовны, <данные изъяты>) на нежилые помещения:

- №, площадью 40,1 кв. м, с кадастровым номером 79:01:0200019:1420, расположенное на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>;

- №, площадью 80,3 кв. м, с кадастровым номером 79:01:0200019:1422, расположенное на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>;

- №, площадью 81,2 кв. м, с кадастровым номером 79:01:0200019:1404, расположенное на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>;

- №, площадью 27,6 кв. м, с кадастровым номером 79:01:0200019:1421, расположенное на цокольном этаже по адресу: ЕАО, <адрес>.

Взыскать с Филькова Олега Викторовича, <данные изъяты>) в пользу Шмунк Карины Вячеславовны, <данные изъяты> УМВД России по ЕАО) денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей.

Взыскать с Филькова Олега Викторовича, Шмунк Карины Вячеславовны в пользу Фильковой Евгении Викторовны, <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023.