Шмытков Леонид Алексеевич

Дело № 2(3)-149/ 2016

село Перемышль 31 марта 2016 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Слабовой М.И.,

с участием истцов Шмыткова Андрея Леонидовича, Шмыткова Сергея Леонидовича,

третьего лица Ш.Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышль

гражданское дело по иску Шмыткова Андрея Леонидовича, Шмыткова Сергея Леонидовича к администрации муниципального района «Перемышльский район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, третьим лицам Ш.Л.А., администрации муниципального образования сельское поселение «Село Ахлебинино» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Шмытков А.Л. и Шмытков С.Л. обратились в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просят включить в состав наследственного имущества Ш.Т.И. земельный участок площадью 446 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер.Сосновый, и признать за ними право собственности на указанный земельный участок по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района «<адрес>» и Ш.Т.И. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 446 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>....

... Стороны произвели расчеты по сделке и подписали акт приема-передачи имущества. Покупатель Ш.Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, являясь наследниками Ш.Т.И. по закону, вступили в наследство после ее смерти путем обращения к нотариусу, и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества.

Спорный земельный участок не был включен в наследственную массу после смерти Ш.Т.И., в связи с тем, что она не успела зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истцы Шмытков А.Л. и Шмытков С.Л. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация муниципального района «Перемышльский район» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска, указав, что все обязательства, связанные с исполнением договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем Ш.Т.И. исполнены в полном объеме, имущество о признании права, на которое просят истцы в порядке наследования, находилось в частной собственности наследодателя, соответственно, подлежит включению в наследственную массу.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ш.Л.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо администрация муниципального образования сельское поселение «Село Ахлебинино» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что истцы Шмытков С.Л. и Шмытков А.Л. доводятся детьми Ш.Т.И.

Ш.Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Управлением записи актов гражданского состояния <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статей 1153,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня его открытия подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> З.А.И. выдала сыновьям Ш.Т.И. свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000 кв.м; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 300 кв.м; денежные вклады.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением администрации муниципального района «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте кадастрового квартала <данные изъяты>:, из земель населенных пунктов, ориентировочной площадью 446 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Д.А.И. по заказу муниципального района «Перемышльский район» был подготовлен план земельного участка площадью 446 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 446 кв.м был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Постановлением администрации муниципального района «Перемышльский район» за № от ДД.ММ.ГГГГ объявлено проведение открытого аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и установлена начальная цена земельного участка в <данные изъяты>.

На основании протокола № об итогах проведения аукциона Лот № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района «Перемышльский район» и Ш.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 446 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, цена указанного участка составляет <данные изъяты>.

Ш.Т.И. произвела оплату по договору купли-продажи земельного участка в полном объеме, что подтверждается квитанциями на сумму <данные изъяты> и на сумму <данные изъяты>, а также актом приема-передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу своей подтверждающей природы регистрация права собственности, являясь, по сути, формальным условием обеспечения государственной защиты вещных прав, носит не правоустанавливающий характер, а лишь удостоверительный характер, в то время как основанием возникновения права является договор купли-продажи, заключенный между сторонами и исполненный в полном объеме.

Учитывая, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным, сделка исполнена, расчет между сторонами договора произведен, регистрация перехода права собственности к покупателю не произведена по независящим от сторон обстоятельствам, в связи со смертью покупателя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шмыткова Андрея Леонидовича, Шмыткова Сергея Леонидовича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя Ш.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка площадью 446 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за Шмытковым Андреем Леонидовичем, Шмытковым Сергеем Леонидовичем право собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 446 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда, в течение месяца через Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.В.Алексеева