Шобухова Ираида Ивановна

№2-1006/2022

03RS0033-01-2022-001493-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Присич Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шобуховой ФИО26 Шобухова ФИО25 к Администрации городского поселения г. Благовещенск МР Благовещенский район РБ, Администрации МР Благовещенский район РБ, Шобухову ФИО27, Шобуховой ФИО28 Шобухову ФИО29 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Супруги Шобуховы И.И. и П.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивируют тем, что после смерти Шобухова ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследования на дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, вступили его жена Шобухова ФИО34 и дети: Шобухов ФИО35, Шобухов ФИО36 Шобухов ФИО31, Шобухов ФИО32, Шобухова ФИО33, ФИО7. Было заведено наследственное дело. ФИО8 вышла замуж за Шобухова ФИО37, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Во время брака родились дети: Шобухов ФИО42 и Шобухов ФИО44 ФИО45 Шобухов ФИО38 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества Шобухова ФИО41 являются его мать Шобухова ФИО43 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является собственником 1/28 доли жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вышла замуж за Шобухова ФИО39. Шобухова ФИО40 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила 4/7 доли жилого дома сыну ФИО3 ФИО3 зарегистрировал право собственности на 4/7 доли на дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО10 продали 7/28 долей в праве собственности на жилой дом. ФИО11 является собственником 4/14 доли в праве долевой собственности на жилой дом, собственником 4/7 доли является ФИО3 1/7 доли осталась не оформленной в связи с тем, что после смерти ФИО12 в наследство на 1/7 доли жилого дома вступил его сын Шобухов ФИО46 Со слов родственников ФИО2 умер, на...

...следников у него нет. Шобуховы ФИО47 и ФИО16 проживают в данном доме с 1979 года, из дома никуда не выезжали, открыто и непрерывно владеют жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, исполняют все обязанности по содержанию жилого помещения. Соответственно, истцы приобрели право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности. На протяжении всего времени каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц относительно принадлежности имущества не имеется. Полагают, что время владения спорным недвижимым имуществом у истцов превышает 15-летний срок, у истцов возникло право на приобретение квартиры в собственность на основании приобретательной давности.

Истцы просят: признать за Шобуховой И.И. право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:69:010334:60 и право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010334:13, расположенные по адресу: РБ, <адрес> в порядке приобретательной давности; признать за Шобуховым П.В. право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010334:13, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Шобуховы И.И. и П.В., их представитель Бадамшина Р.У. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчик Шобухов Н.П. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился.

Ответчики Администрации МР Благовещенский район, Администрации городского поселения г. Благовещенск МР Благовещенский район РБ, Шобухов К.В., Шобухова В.В., третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус ФИО20, на судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Шобухов ФИО48 умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шобухов ФИО49 и Вяткина (ФИО50 заключили брак.

У Шобухова В.М. и Шобуховой К.Ф. в браке родились дети: Шобухов ФИО52 (умер ДД.ММ.ГГГГ), Шобухов ФИО53, Шобухова ФИО54, Шобухова ФИО55 Шобухов ФИО56 Шобухов ФИО57

ДД.ММ.ГГГГ Шобухов ФИО58 и Попова ФИО59 заключили брак.

У Шобуховых ФИО60 и ФИО16 в браке родились дети: Шобухов ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), Шобухов ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Шобухов ФИО63 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Шобуховым ФИО64 и Шобуховой ФИО65 заключен брак.

Из свидетельств о праве на наследство после смерти Шобухова ФИО66, выданных в 1996 году, следует, что его наследниками в 1/7 доли являются: жена Шобухова К.Ф., сын Шобухов ФИО67 В., сын Шобухов В.В., сын Шобухов К.В., дочь Шобухова В.В., дочь ФИО7, в 1/14 доли каждый внуки Шобухов Н.П. и Шобухов Д.П. по праву представления за Шобухова П.В. Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На другую 1/2 доли выдано свидетельство о праве собственности пережившему супругу Шобуховой К.Ф.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шобухова ФИО68 подарила своему сыну Шобухову ФИО69 4/7 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Шобухова ФИО70 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шобуховой И.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Шобухова ФИО71 на 1/28 доли в праве собственности на дом.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Трубицина Е.В., Шобухов К.В., Шобухова В.В., Шобухов Н.П. продали, а Шобухова И.И. купила в свою собственность 7/28 долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что 4/14 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> принадлежат Шобуховой И.И., 4/7 доли – Шобухову П.В., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, не зарегистрировано.

Шобухов ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ЗАГС следует, что детей у Шобухова ФИО73 не было.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно п.16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что истцы длительно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом, несут расходы по его содержанию.

Администрация МР <адрес> РБ, Администрация городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, Шобуховы К.В., В.В., Н.П. с момента смерти Шобухова ФИО74 более 18 лет интереса к испрашиваемому имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли. При этом истцы содержат дом, оплачивают коммунальные платежи, налоги, принимают меры к страхованию недвижимости, т.е. добросовестно, открыто, непрерывно владеют домом как своим собственным.

Факт владения истцами спорным домом на протяжении более 15 лет никем не оспаривался, в том числе и ответчиками.

Доводы истцов о том, что на протяжении длительного периода времени они несли расходы содержания спорной доли, в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были, сведений о том, что ответчики несли указанные расходы, либо желали их нести, но имели препятствия со стороны истцов, не представлено.

Таким образом, по делу является установленным, что именно истцы более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют принадлежащей Шобухову В.В. долей в праве собственности на жилой дом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчиков. В этой связи нет никаких оснований ставить под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцами спорным имуществом, исполнения ими обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию.

По делу не приведено никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истцов по отношению к владению спорным имуществом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорный земельный участок с расположенным на нем строением как объекты недвижимого имущества могут быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ.

Течение срока владения имуществом в соответствии с положениями пункта 4 статьи 234 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующему требованию к имуществу.

В связи с этим суд считает, что 18-летний срок владения истцами спорной долей жилого дома, а также земельным участком, который необходим для удовлетворения их иска, на сегодняшний день истек.

Из материалов дела следует, что истцы пользуются земельным участком по адресу: РБ, <адрес> с 1996 года по настоящее время, ухаживают и облагораживают территорию земельного участка, своевременно и надлежащим образом уплачивают земельный налог.

Таким образом, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что с 1996 года до настоящего времени истцы в отсутствие чьих-либо возражений добросовестно, открыто и непрерывно пользуются спорным земельным участком как своим собственным, несут бремя его содержания, осуществляют застройку участка и облагораживание его территории, уплачивают земельный налог.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Шобуховой И.И. о признании за ней права собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и права собственности на 3/7 доли на земельный участок с кадастровым номером № а также исковые требования Шобухова П.В. о признании за ним права собственности на 4/7 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: РБ, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шобуховой ФИО77 Шобухова ФИО76 удовлетворить.

Признать за Шобуховой ФИО78 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: РБ, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Признать за Шобуховым ФИО79 право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.