Шохолова Елена Игоревна

Дело № 2-56-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд Центрального района г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

При секретаре Соиной Ю.С.,

С участием истца, представителя ответчика,

Рассмотрев 21.12.2015 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохоловой Л. В. к Шохоловой Е. И., ООО «УК Центрального района» об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, разделе расходов содержания имущества,

по встречному иску Шохоловой Е. И. к Шохоловой Л. В. о взыскании коммунальных платежей, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Шохолова Л.В. обратилась в суд с иском к Шохоловой Е.И., в котором просит определить порядок пользования квартирой 57 в ... г.Волгограда, вселить ее в спорное жилое помещение, разделить бремя содержания имущества, обязать ООО «УК Центрального района» производить раздельно начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям каждого собственника жилого помещения. В обоснование иска указано, что является собственником 1/3 доли ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, .... Собственником 2/3 долей квартиры является ответчик Шохолова Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Спорная квартира общей площадью 54,4 кв.м., состоит из трех комнат площадью 21,3 кв.м., 9,79 кв.м., 12 кв.м., кухня, санузел, прихожая. Жилые комнаты являются смежными, одна-изолированная. Истец квартирой пользоваться фактически не может, поскольку ответчик препятствует истцу в осуществлении права собственности. Соглашением сторон установить порядок пользования квартирой не удалось....

... Истец предлагал ответчику добровольно решить вопрос о раздельном начислении платы за жилое помещение, однако, последняя не явилась в УК для написания заявления.

В свою очередь Шохолова Е.И. обратилась со встречным иском к Шохоловой Л.В., в котором просит признать 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., принадлежащей на праве собственности Шохоловой Л.В., незначительной, обязать Шохолову Л.В. продать Шохоловой Е.И. 1/3 долю спорной квартиры за цену соразмерно рыночной стоимости, прекратить общую долевую собственность на квартиру, признать право собственности на 1/3 долю квартиры, взыскать с Шохоловой Л.В. в пользу Шохоловой Е.И. расходы по оплате коммунальных платежей соразмерно 1/3 доле в сумме ... коп., почтовые расходы ...., расходы по оплате услуг представителя ..., расходы по оплате услуг по оценке ... рублей. В обоснование встречных требований истец (ответчик) указала, что Шохолова Л.В. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Шохолова Л.В. не осуществляет плату за услуги ЖКХ. Ответчиком (истцом) Шохоловой Е.И. оплачено за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ ... коп., ДД.ММ.ГГГГ. оплачено за газ ... коп., ДД.ММ.ГГГГ оплачено за коммунальные услуги 2 ...., а всего ...

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по встречному иску Шохоловой Е.И. к Шохоловой Л.В. о признании 1/3 доли квартиры незначительной, обязании Шохоловой Л.В. продать Шохоловой Е.И. 1/3 доли спорной квартиры, прекращении общей долевой собственности на спорную квартиру, признании права собственности на 1/3 долю квартиры за Шохоловой Е.И. в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Шохолова Л.В. свои исковые требования поддержала, уточнив их, просила выделить ей в пользование комнату площадью 11,1 кв.м.. Встречный иск о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей не признала, пояснив, что собственником квартиры стала ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя в спорной квартире проживала его мать, при жизни которой возникла задолженность по коммунальным услугам. Истец в спорной квартире никогда не проживала.

Ответчик Шохолова Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель ответчика-Игнатьева Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Шохоловой Л.В. признала, не возражала против определения порядка пользования жилым помещением, предложенного истцом. Настаивала на удовлетворении встречных требований о взыскании расходов по коммунальным платежам, а также судебных расходов.

Представитель ответчика ООО «УК Центрального района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу г. Волгоград, ... представляет собой квартиру общей площадью 54,4 кв.м., состоящую из трех комнат - проходной комнаты N 4 площадью 21,3 кв. м, изолированной комнаты N 5 площадью 9,7 кв. м и изолированной комнаты №... размером 11,1 кв. м. с балконом, а также коридора, санузла, кухни, кладовой.

Истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 и 2/3 доли соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно жилищным документам, по указанному выше адресу никто не зарегистрирован.

Поскольку стороны являются собственниками спорного жилого помещения, а также учитывая то, что представитель ответчика в судебном заседании отказалась от требований о признании доли незначительной, не возражала от предложенного варианта определения порядка пользования жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о выделении ей в пользование жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., в пользование Шохоловой Е.И. жилых комнат площадью 21,3 кв.м. и 9,7 кв.м., места общего пользования (кухня, коридор, санузел, кладовая) оставить в совместном пользовании Шохоловой Л.В. и Шохоловой Е.И..

При разрешении требования Шохоловой Л.В. о вселении в жилое помещение, суд учитывает факт отсутствия у истца свободного доступа в жилое помещение, отсутствие ключей от входной двери и возникший спор между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, жилищные права истца подлежат защите, путем вселения истца в спорное жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании собственностью.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, считает необходимым определить доли в оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ..., пропорционально долям в праве собственности: Шохоловой Л.В.-1/3 доли; Шохоловой Е.И.-2/3 доли, что является основанием для формирования отдельных платежных документов ООО «УК Центрального района», как управляющей компанией.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований встречного иска о взыскании с Шохоловой Л.В. расходов по оплате коммунальных платежей в размере ...

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик, предъявляя встречные требования, просит взыскать с Шохоловой Л.В. расходы за коммунальные услуги за 2014 год.

Ссылка ответчика на ст.1175 ГК РФ, в соответствии с которой наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, не может быть применима при рассмотрении данного спора, поскольку как следует из материалов дела, на момент смерти наследодателя Шохолова И.А., в квартире проживала и была зарегистрирована, пользовалась коммунальными услугами мать Шохолова И.А. и бабушка Шохоловой Е.И.- Шохолова А. В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований Шохоловой Е.И. о взыскании с Шохоловой Л.В. расходов по оплате услуг представителя, почтовых услуг, поскольку Шохоловой Е.И. во встречном иске отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шохоловой Л. В. к Шохоловой Е. И., ООО «УК Центрального района» об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, разделе расходов содержания имущества удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 57 в ... г.Волгограда: в пользование Шохоловой Л. В. выделить жилую комнату размером 11,1 кв.м., Шохоловой Е. И.-жилые комнаты размером 21,3 кв.м., 9,79 кв.м.. Кухню, санузел, коридор, кладовую оставить в общем пользовании.

Вселить Шохолову Л. В. в ... г.Волгограда, обязав Шохолову Е. И. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Шохоловой Л. В..

Обязать ООО «УК Центрального района» заключить с Шохоловой Л. В. и Шохоловой Е. И. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения в ... по пр.им.В.И.Ленина г.Волгограда.

Встречные исковые требования Шохоловой Е. И. к Шохоловой Л. В. о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный райсуд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : подпись: Ю.В.Троицкова

...

...

...

...