Шоков Юрий Петрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 г. г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре К.В. Соболевой

с участием истца Шокова Ю.П., его представителя адвоката Ушаковой-Чуевой М.И.

ответчицы Комаревцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокова Юрия Петровича к Комаревцевой Анне Николаевне о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л :

Судом установлено, что спорная квартира * общей площадью * кв. м, жилой - * кв. м находится в долевой собственности сторон по делу. Шокову Ю.П. принадлежит 23/25 доли, а Комаревцевой А.Н. – 2/25 доли квартиры.

Дело инициировано иском Шокова Ю.П. Он просит признать долю ответчицы в праве общей собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу г.Губкин, ул. *, д.*, кв.* незначительной и заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчице денежной компенсации в размере стоимости ее доли, т.е. * руб., ссылаясь, что доля ответчицы в размере * кв.м. в спорной квартире является незначительной. Ответчица ни одного дня в квартире не проживала, имеет в собственности иное жилье, не нуждается в использовании спорного имущества.

В судебном заседании истец и его представитель, заявленные требования поддержали.

Комаревцева А.Н. исковые требования не признала, указывая, что она не согласна с суммой, которую желает ей выплатить истец. Она намерена проживать в спорной квартире. Просит в ...

...удовлетворении требований отказать.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора.

Спорная квартира однокомнатная, расположена в многоквартирном доме, произвести ее раздел в натуре невозможно, доля истца значительно превышает долю Комаревцевой А.Н.

Шокову Ю.П. принадлежит 23\25 доли квартиры, что составляет * кв. м общей площади квартиры, в том числе * кв. м жилой площади, в то время как Комаревцевой А.Н. принадлежит 2\25 доли квартиры, что составляет * кв. м общей площади квартиры, в том числе * кв. м жилой площади. Жилой комнаты, по размерам не превышающей * кв. м, в спорной квартире не имеется. Таким образом доля ответчицы является незначительной. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выплате им денежной компенсации Комаревцевой А.Н. за ею долю.

Давая оценку обстоятельствам, связанным с наличием у ответчицы существенного интереса в использовании общего имущества - спорной квартиры, суд принимает во внимание нахождение у Комаревцевой А.Н. в собственности квартиры, расположенной по адресу г.Губкин, ул.*, дом *, кв.* (л.д.6), а также ее фактическое непроживание в спорной квартире. В спорную квартиру она никогда не вселялась и в ней не проживала. Данные обстоятельства ответчица в судебном заседании не отрицала. Утверждения Комаревцевой А.Н. о том, что Шоков Ю.П. чинил ей препятствия в пользовании спорной квартирой, не давал ей ключ от входной двери не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как с требованиями об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением Комаревцева А.Н. к Шокову Ю.П. не обращалась.

Согласно отчета об определении рыночной стоимости спорной квартиры, ее стоимость составляет * рублей (л.д.7-12). Ответчица с данной оценкой согласна. Таким образом, размер компенсации, подлежащей выплате ответчице составит * руб., из расчета (* руб.: * кв.м (общей площади квартиры) х * кв.м. (приходящиеся на долю ответчицы) = * руб.).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно квитанции истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере * руб.* коп. (л.д.3-4), указанные расходы подлежат к взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ч.4 ст.252 ГК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать долю Комаревцевой Анны Николаевны в праве общей собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу г.Губкин, ул.*, д.*, кв.* незначительной.

Обязать Шокова Юрия Петровича выплатить Комаревцевой Анне Николаевне денежную компенсацию в размере стоимости ее доли *руб.* коп.

С получением компенсации Комаревцева Анна Николаевна утрачивает право на 2/25 доли в праве на однокомнатную квартиру № * в доме * по ул.*в г.Губкине, а у Шокова Юрия Петровича возникает право на 2/25 доли в праве на однокомнатную квартиру * в доме * по ул. * в г.Губкине.

Взыскать с Комаревцевой Анны Николаевны в пользу Шокова Юрия Петровича расходы по госпошлине в размере * руб. * коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский городской суд.

Судья

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.