Шолом Василий Александрович

Дело № 2 – 56/2015 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Мильково 1 апреля 2015 года Мильковский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Куликова Б.В.,

при секретаре ФИО5,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 подал в суд иск к ответчикам ФИО8 и ФИО10 о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – <адрес> расположенную в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 1989 года он вселился и открыто проживал в квартире по указанному адресу, владел данным помещением как своим собственным, нес бремя по его содержанию, а его право на владение помещением иными лицами не оспаривается. Считал, что он как добросовестный владелец приобрел на спорную квартиру право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, поскольку в соответствии с техническим паспортом в доме квартиры отсутствую.

Дополнительно суду пояснил, что в спорную квартиру вселился в 1989 году, в квартиру въехала семья его отца, который являлся военнослужащим. Дом принадлежал воинской части, сруб привезли из <адрес>, одну половину дома занимал ответчик ФИО8

Указал, что фактически владел и открыто пользовался данной квартирой, рядом с домом расположены хозяйственные постройки и огород. В настоящее время необходимо сделать капитальный ремонт в квартире, которая стала разрушаться в связи с отсутствием фундамента. Перед тем как делать капитальный ремонт, необходимо узаконить право на данное жилое помещение. Согласно ...

...сведениям БТИ, в настоящее время дом находится в долевой собственности, ? доля принадлежит ФИО8, а другая половина используется истцом. Планирует возвести капитальное строение, продлить договор аренды земельного участка. За все время проживания никто своих прав на спорный объект недвижимого имущества не заявлял, кроме истца в данной квартире никто не проживал.

Представитель истца по доверенности ФИО6 полагал исковые требования обоснованными, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не оспаривал. Пояснил, что с 1977 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> Дом принадлежал воинской части, брус для дома перевезли из <адрес>, поставили на сваи, но фундамента не было. Он сделал ремонт своей половины, поскольку сваи сгнили, пол провалился. В 1989 году во вторую половину дома переехал с побережья ФИО2 с семьей: супруга и двое детей, в том числе истец. В 2004 году он оформил в собственность половину дома, зарегистрировал свое право на основании решения мирового судьи. Отец истца - ФИО2 купил себе квартиру на <адрес> переехал в неё, а ФИО1 оставался проживать на <адрес>. С 1989 года ФИО1 жил в ней постоянно, открыто, а в настоящее время он снимает квартиру, в летнее время истец пользуется огородом, сараем, гаражом. Считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО10 (ФИО10), извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. В адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть без его участия, возражений по исковым требованиям истца не имеет.

Третье лицо - Управление Росреестра по Камчатскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просили дело рассмотреть без их участия. Возражений по иску не имеют.

В силу статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика ФИО10 и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, изучив имеющиеся в деле материалы и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Исходя из правил указанных норм закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий: добросовестное владение и истечение срока.

В соответствии со статьёй 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В силу стать 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Истец зарегистрирован постоянно по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)

Как видно из домовой книги, истец зарегистрирован по адресу <адрес> с 1989 года. (л.д. №)

Из справок краевого БТИ и Мильковского районного комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что в указанном доме квартиры отсутствуют. (л.д. №)

По делу установлено, что дом <адрес> квартир не имеет, но состоит из двух секций, одна из которых используется истцом, а в другой проживает ответчик ФИО8 и владеет половиной дома на праве собственности. (л.д. №)

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 признано право собственности на 1/ 2 часть жилого дома по вышеназванному адресу. (№)

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в 1989 году он въехал в указанное помещение и открыто проживал в нем, использовал его по назначения, добросовестно и непрерывно владел им как собственным имуществом, нес бремя по его содержанию.

За все время проживания никто своих прав на спорный объект недвижимого имущества не заявлял, и кроме истца в данной квартире никто не проживал.

С 1989 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным жилым помещением, нес бремя его содержания, что полностью подтверждается совокупностью доказательств исследованных в судебном заседании и ответчиками не оспаривается.

С момента вселения и до настоящего времени никто прав на спорный объект недвижимого имущества не заявлял.

В настоящее время установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности истек.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Камчатскому краю, Мильковского представительства «ГУП Камчатское краевое БТИ» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <адрес>, отсутствуют. (л.д. №)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет объектом недвижимого имущества – ? частью жилого дома по указанному адресу как своим собственным имуществом.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ? часть жилого <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 (одну вторую) часть жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Б.В. Куликов

Верно

Судья Б.В. Куликов