Шопша Николай Михайлович

Дело № 2-247/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 22 августа 2012 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием сторон: истца Мирошниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой Л.М. к администрации Константиновского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, Шопша Н.М. о признании права собственности на жилой дом с учетом его переустройства,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошникова Л.М. обратилась в суд к администрации Константиновского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, Шопша Н.М. с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в -------- в переустроенном состоянии. В обоснование иска ссылается на то, что после смерти матери Шопша А.А., наступившей *******, открылось наследство, состоящее из принадлежавшего наследодателю на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу -------- в --------. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другой наследники первой очереди от причитающейся ему в наследстве доли отказался. Нотариусом в выдаче свидетельства на наследство в виде жилого дома ей было отказано по той причине, что в документах подтверждающих право собственности матери на дом и в технической документации на него, составленных в настоящее время, имеются расхождения в общей и жилой площади. Данные расхождения связаны с тем, что в 2000 году, после смерти Шопша А.А., истцом Мирошниковой Л.М. без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, были произведены перепланировка и переустройство помещений, то есть в кухне установлена печь и газовая плита, в жилой комнате дымоход; в кухне демонтирована печь, в прихожей и жилой комнате демонтированы дымоходы; в наружной стене ж...

...илой комнаты демонтирован оконный блок, проем зашит; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню и прихожую, проем зашит; установлена часть кирпичной перегородки с дверным проемом, в которой установлен дверной блок, разделяющий кухню и жилую комнату. В результате переустройства общая площадь жилого дома увеличилась с 52,90 кв.м до 56,10 кв.м. Учитывая изложенное, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по -------- в --------, с учетом переустройства.

В судебном заседании истец Мирошникова Л.М. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики представитель администрации Константиновского сельского Кулундинского района Алтайского края и Шопша Н.М. в судебное заседание не явились, но препятствий рассмотреть дело в их отсутствие не имеется, поскольку о времени и месте судебного заседания они были уведомлены надлежащим образом. В представленных суду заявлениях каждый из них просит рассмотреть дело в его отсутствие и выражает согласие с заявленными истцом исковыми требованиями.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании было установлено, что наследодатель Шопша А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Шопша М.А., удостоверенного нотариусом Кулундинского района ******* реестр за 0000, приобрела в собственность жилой дом общей площадью 52,9 кв.м по адресу --------. Согласно свидетельству о смерти, Шопша А.А. умерла *******. В этом же году, после смерти матери Мирошниковой Л.М. в указанном доме были проведены переустройство и перепланировка, то есть в кухне установлена печь и газовая плита, в жилой комнате дымоход; в кухне демонтирована печь, в прихожей и жилой комнате демонтированы дымоходы; в наружной стене жилой комнаты демонтирован оконный блок, проем зашит; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню и прихожую, проем зашит; установлена часть кирпичной перегородки с дверным проемом, в которой установлен дверной блок, разделяющий кухню и жилую комнату. В результате переустройства общая площадь жилого дома увеличилась с 52,90 кв.м до 56,10 кв.м. Согласно технического заключения от *******, строительные конструкции жилого дома (Лит. А) по адресу -------- в -------- после выполненного переустройства находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненное переустройство не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Наследник первой очереди Мирошникова Л.М. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другой наследник брат истицы Шопша Н.М., как это видно из наследственного дела, от наследства отказался. Изложенное дает суду основание сделать вывод о том, что Мирошникова Л.М. приобрела в установленном порядке наследственное имущество в виде принадлежащего умершей жилого дома.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Учитывая изложенное и то, что переустройство жилого помещения было произведено в пределах занимаемого наследодателем жилого помещения, не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозы их здоровью, что подтверждается техническим заключением, исковые требования о признании права собственности Мирошниковой Л.М. на жилой дом по -------- в -------- в переустроенном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Мирошниковой Л.М. на жилой дом общей площадью 56,10 кв.м. по --------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд.

Председательствующий: В.Н.Балухина