Шоргина Раиса Петровна

Дело № 2-1842/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2013 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.

при секретаре Меметовой М.Б.

с участием истца <данные изъяты>

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Гусь-Хрустальный дело по иску <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Перовский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с исковыми требованиями к СПК «Перовский» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании истец <данные изъяты> пояснила, что с 1984 года проживает в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты> Между ней и СПК «Перовский» ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор купли-продажи указанной квартиры. Денежные средства за квартиру в сумме 200 000 рублей были внесены в кассу СПК «Перовский», что подтверждается квитанциями. Предварительный договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с требованиями статьи 429 ГК РФ: в письменной форме, все существенные условия основного договора в нем предусмотрены, денежные средства по договору были переданы продавцу до подписания договора, квартира фактически находится во владении и пользовании покупателя. Регистрация перехода права собственности на дом не была осуществлена по причинам, не зависящим от покупателя – в связи с уклонением продавца от заключения договора и его последующей регистрации....

... Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель ответчика СПК «Перовский», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением о получении судебной повестки, возражений по иску не представил.

Третьи лица <данные изъяты> действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Изложенное, дает суду основания для принятия решения в рамках заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке о реорганизациях выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Жданова переименован в колхоз «Перовский, ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> реорганизован в ТОО «Перовское», ТОО «Перовское» ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в <данные изъяты>

Согласно ст. 1.5 Устава СПК «Перовский», СПК «Перовский» является правопреемником ТОО «Перовское».

Согласно выписке из Постановления главы Демидовского сельского округа <данные изъяты>

Согласно выписке из инвентарной ведомости СПК «Перовский» спорный дом поставлен на баланс в 1984 году.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и справки ГАУ <адрес> «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Распоряжением по СПК «Перовский» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продать <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Перовский», в лице председателя <данные изъяты> был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому <данные изъяты>

Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> т.е. сумму указанную в договоре в размере <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО Демидовское (сельское поселение) <адрес> ФИО2 1957 г.р.,, <данные изъяты> <данные изъяты>

Суд оценивает представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как основной, а не предварительный договор, поскольку все существенные условия договора купли-продажи (письменная форма, предмет, цена) в нем соблюдены, денежные средства по договору были переданы продавцу, квартира передана покупателю и находится в его пользовании.

Ответчик получил от истца указанную в договоре купли-продажи сумму в размере 200000 рублей, ответчик передал квартиру в пользование истцу.

В связи с чем, суд приходит к выводу об исполнении сторонами обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и считает возможным признать за <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Андреева