Штанин Николай Васильевич

Дело № 2-2516/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.

При секретаре Кураевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда дело по иску Штанина Н.В. к администрации г. Пензы, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Пензы о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Штанин Н.В. обратился в суд с данным иском, указывая, что его отцу Ш.В.П., работавшему в спецавтобазе по очистке города в должности машинистра-бульдозериста, было предоставлено на основании совместного решения администрации и профкома (дата) семейное общежитие, находящееся <адрес> и был выдан ордер на занятие жилой площади в семейном общежитии Спецавтобазы. Истец вместе с родителями стал проживать в квартире по вышеуказанному адресу. (дата) актом о присвоении адреса объекта недвижимости <адрес> присвоен <адрес> В состав данной квартиры входят следующие помещения, согласно техпаспорта на квартиру, составленного ФГУП «Росехинвентаризация-Федеральное БТИ г. Пензы» (дата) МУП БТИ г. Пензы (дата) в литере <данные изъяты> помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; кухня (помещение №) подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., площадь за итогом – <данные изъяты> кв.м. Истец длительное время работал в Спецавтобазе по очистке города, которая впоследствии была реорганизована, ее правопреемником является МУП по очистке города. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает один истец. Решением Первомайского районного суда г. Пензы (дата) на мУП по очистке города была возложена обязанность принять на баланс дом <адрес>, переименованный в д<адрес> на основании акта МУП БТИ (дата) о присвоении адреса объекту недвижимости. До настоящего времени спорный дом на баланс МУП по очистке города не поставлен, т.к. для постановки дома на баланс необходимо зарегистрировать дом на праве хозяйственного ведения за МУП по очистке города, для чего собственник (Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы) должен передать спорный дом МУП по очистке города. Согласно письменному ответу администрации г. Пензы (дата) № объект жилищного фонда <адрес> в рее...

...стре муниципальной собственности не значится. Собственником земельного участка при <адрес> является Муниципальное образование г. Пензы, о чем имеется ответ (дата) №. Согласно выписке из ЕГРП (дата) квартира <адрес> принята на учет как безхозяйный объект недвижимости, регистрационная запись № (дата) Согласно ответу Управления муниципального образования администрации г. Пензы (дата) № истцу было обещано, что администрация г. Пензы обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на кВ<адрес> для дальнейшего включения ее в реестр муниципальной собственности. До настоящего времени обещание не выполнено. Истец исполняет обязанности, возложенные законом на нанимателя жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает за пользование энергоснабжением, других благоустройств в квартире не имеется. Однако приватизировать занимаемое им жилое помещение не представляется возможным, поскольку квартира <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности. Другого жилого помещения в г. Пензе, принадлежащего истцу на праве собственности или по договору найма, у него не имеется.

На основании изложенного, истец Штанин Н.В. в лице представителя Измайловой Е.Н., действующей на основании доверенности (в деле), в судебном заседании, с учетом уточнения исковых требования, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. без учета вспомогательной площади на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец Штанин Н.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Измайловой Е.Н.

Представитель ответчика администрации г. Пензы Котосова О.В., действующая на основании доверенности (в деле), в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель соответчика Управления муниципального имущества администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире <адрес> после изменения <адрес> был зарегистрирован Штанин Н.В. (дата), что подтверждается копией поквартирной карточки.

В настоящее время указанная квартира находится в собственности Муниципального образования г. Пензы, что подтверждается выпиской из ЕГРП (дата)

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в спорной квартире истец проживает (дата) Квартира предоставлялась его родителям как семейное общежитие в связи с работой на Спецавтобазе по очистке города Пензы.

Ордер и решение профкома на предоставление жилого помещение не сохранились.

Истец оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания жилого помещения. В указанной квартире находится все его имущество, иного жилья он не имеет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей С.В.И. и Л.Г.И., не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 п.3 ст. 11 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически (дата) истец со своей семьей проживает в кв.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение является изолированной квартирой, суд полагает возможным признать истца имеющим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Заключение данного договора позволит получить документ, подтверждающий право истца на проживание в указанном помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, хотя никакого решения полномочным органом местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения общей площадью <данные изъяты>. в отношении истца не принималось, по сути уже на протяжении длительного времени обеими сторонами договор социального найма исполняется.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Штаниным Н.В. <данные изъяты> право пользования жилым помещением квартирой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. без учета вспомогательной площади на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда изготовлено 29.08.2016 г.

Судья Денисова С.А.