Штель Валерий Дмитриевич

Дело № 2-16/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 10 января 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истца Царегородцевой О.И.,

ответчика Корниенко С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царегородцевой О.И. к администрации Любинского муниципального района Омской области, Корниенко С.И. о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Царегородцева О.И. обратилась в суд с иском к администрации Любинского муниципального района Омской области, Корниенко С.И. о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Любинского муниципального района Омской области и ее мамой ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору полная оплата цены участка произведена при подписании договора. Ее мама открыто пользовалась земельным участком, обрабатывала его. В установленном, действующим законодательством порядке, земельный участок не оформила, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. Просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между администрацией Любинского муниципального района Омской области и ФИО1, заклю...

...ченным; признать ее фактически принявшей наследство, признать за ней право собственности на наследственное имущество.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, определением Любинского районного суда Омской области к участию в рассмотрении дела привлечены ФИО5, ФИО5, ФИО4, ФИО4

В судебном заседании Царегородцева О.И. требования поддержала, просила признать ее принявшей наследство после смерти матери, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ее мама заключила договор купли-продажи указанного выше земельного участка, при подписании договора ею была произведена полная оплата стоимости. Ее мама открыто владела земельным участком, обрабатывала его.

Ответчик Корниенко С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области Представитель №1, действующая на основании доверенности, участия в судебном заседании не принимала, представила отзыв, возражений относительно заявленных требований не представила. В отзыве указала, что между администрацией Любинского муниципального района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость участка составляла 744 рубля 35 копеек, оплата произведена в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Любинского городского поселения участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений суду также не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО5, ФИО4, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, ходатайств, возражений не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16.01.1996, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Корниенко С.И. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

Из приведенных выше пояснений истца и представленных документов следует, что право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано в органах регистрации прав на недвижимое имущество, однако ФИО1 осуществляла все правомочия собственника, при жизни имела право на регистрацию своего права собственности на земельный участок.

При жизни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

Согласно справки администрации Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела оплату в полном объеме по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и собственником земельного участка администрацией Любинского муниципального района Омской области. ФИО1 купила земельный участок у администрации Любинского муниципального района Омской области, но переход права собственности на спорный земельный участок не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Спорный объект недвижимости, как следует из материалов дела, принадлежал на праве собственности администрации Любинского муниципального района Омской области.

В судебном заседании установлено, что обязанности по сделке купли-продажи квартиры сторонами были полностью исполнены: администрация Любинского муниципального района Омской области передала недвижимое имущество в собственность, а ФИО1 в свою очередь, приняла его и оплатила его стоимость.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно требованиям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.п. 34, 45 Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положениям статей 1113, 1114, 1142, 1146, 1157, 1159 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенной нормы права право на принятие наследства должно быть реализовано наследником в течение шестимесячного срока. По своей правовой природе это срок существования права. Истечение срока влечет прекращение права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, мать истца Царегородцевой О.И. и ответчика Корниенко С.И. – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения наследодателя с лицами, участвующими в деле, подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о заключении брака, о рождении и сторонами по делу не оспариваются.

Царегородцева (Корниенко) О.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью является ФИО1, отцом ФИО2.

Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Корниенко О.И. и ФИО3 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Царегородцева.

Умершей ФИО1 на день смерти принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Так, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что ФИО1 при жизни составила завещание на принадлежащий ей земельный участок, у суда не имеется.

Ответчик Корниенко С.И. также подтвердила, что на день смерти истец проживала с наследодателем, она распоряжалась спорным имуществом.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, дочь наследодателя Корниенко С.И., отказались от причитающихся ей доли в наследственном имуществе. Другие лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что Царегородцева С.И. фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следила за земельным участком.

Другие наследники на спорное имущество не претендуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований о признании Царегородцевой О.И. принявшей наследство после смерти матери ФИО1, о признании за Царегородцевой О.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение само по себе является основанием для государственной регистрации перехода прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к Царегородцевой О.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Царегородцевой О.И. удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, между администрацией Любинского муниципального района Омской области и ФИО1.

Признать Царегородцеву О.И. принявшей наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Царегородцевой О.И. в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова