Штепина Дарья Константиновна

Дело № 2-1701/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием представителя истца Садриева А.Х.

представителя ответчика Зебницкой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штепина К. Т. к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке по нормам предоставления

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в пределах не менее нормы предоставления – № метра общей площади, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу – город Нефтеюганск, (адрес). Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Он неоднократно обращался с заявлениями к ответчику о представлении жилого помещения взамен непригодного, однако ответчик мер к переселению его из ветхого жилья не предпринимает.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что жилое помещение, в котором он проживает, является комнатой в бывшем общежитии, площадью № квадратных метра. Кухня, туалет и ванная находятся на этаже. С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма он не обращался, так как считает, что при признании дома аварийным, жильцы указанного дома автоматически признаются нуждающимися в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма и автоматически становятся в оч...

...ередь на улучшение жилищных условий. Также пояснил, что он знает о том, что ему администрацией города Нефтеюганска предоставлено жилое помещение в виде комнаты в трехкомнатной квартире взамен непригодного для проживания жилого помещения. Но он считает, что ему должно быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.

Представитель истца Садриев А.Х., действующий на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Зебницкая Е.А. действующая на основании доверенности №№ (дата) года (л.д№ в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила возражения из которых следует, что требования истца удовлетворению не подлежат. Также истцом пропущен срок обращения в суд с настоящим исковым заявлением, она просит применить последствия пропуска истцом сроков обращения в суд и по указанным основаниям отказать истцу в удовлетворении исковых требований (л.д.№

Выслушав всех участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании ордера на жилую площадь в общежитии от (дата) года, было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната №№ квадратных метра в доме (адрес) (л.д. №

Указанное жилое помещение в связи с изменением номера, в настоящее время значится под номером № сторонами не оспаривается и является муниципальной собственностью (л.д.№

В соответствии со ст. 7 Федеральный закон (дата) г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

(дата) года истец заключил с НГ МУП «ЖЭУ-4» договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение. Согласно указанного договора, истцу передано в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью № квадратных метра, общей площадью № квадратных метра (л.д. №

Из выкипировки поэтажного плана установлено, что жилое помещение - комната №№ расположенном в городе Нефтеюганске, (адрес), представляет собой одну комнату жилой площадью № №, вспомогательных помещений не имеет (л.д.№

Указанный жилой дом распоряжением главы города Нефтеюганска №№ от (дата) года «О необходимых мероприятиях в связи с признанием дома аварийным» признан аварийным и подлежащим сносу, а гражданам, проживающим в указанном доме, департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска обязан был предоставить жилые помещения на условиях договора социального найма в срок до (дата) года (л.д.№

Решением жилищной комиссии администрации города Нефтеюганска от (дата) года истцу распределено жилое помещение – одна комната жилой площадью № квадратных метра в трехкомнатной квартире (адрес) микрорайоне города Нефтеюганска. Общая площадь указанной квартиры составляет № квадратных метра (л.д.№

Зная об указанном решении жилищной комиссии, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит предоставить ему вне очереди изолированное жилое помещение по норме предоставления - не менее №.

В соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от (дата) года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При таких обстоятельствах требования истца о предоставлении изолированного жилого помещения по нормам предоставления противоречит закону, следовательно, удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика о пропуске истцом сроков обращения в суд считает несостоятельными.

В соответствии со ст. 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в №

В соответствии со ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд приходит к выводу, что, исходя из характера спорных правоотношений, срок исковой давности применению не подлежит, поскольку правоотношения по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения на основании приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации не прекращены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Штепину К. Т. к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке по нормам предоставления отказать за их необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2016 года.