Штукин Юрий Александрович

Дело № 2 – 1691/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шигаповой Д.Ф., при секретаре Сирусиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Татарстан о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ (далее – Исполком <адрес>) обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) и после увеличения исковых требований просит обязать ответчика:

снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>;

провести государственный кадастровый учет по образованию земельного участка, занимаемого объектом капитального строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного в бумажном виде кадастровым инженером МУП «Земля» Лаишевского муниципального района РТ Н.А.Камалетдиновой,

провести государственный кадастровый учет по образованию земельного участка, занимаемого объектом капитального строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № на основании межевого плана № от ДД...

....ММ.ГГГГ года, подготовленного в бумажном виде кадастровым инженером МУП «Земля» Лаишевского муниципального района РТ Н.А. Камалетдиновой.

В обоснование заявленных требований указано, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> муниципального района РТ препятствует новому территориальному планированию и развитию муниципального образования. На территории, занимаемой данным земельным участком, планируется размещение жилых домов, магазина и парка для отдыха. Права на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы.

В судебном заседании представитель Исполкома г.Лаишево Н.В.Майорова заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ А.Н.Евдокимов иск не признал.

Представитель третьих лиц Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ и МУП «Земля» Ч.Т.Сидорова иск поддержала.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ А.Ф.Кашапова иск поддержала.

Третьи лица Л.П.Зайцева, В.П.Симонова, Р.Р.Шакиров на удовлетворение иска не возражали.

Третьи лица – представители, Государственного жилищного фонда при президенте РТ, Государственного резерва над землей при Президенте РТ в суд не явились, извещены.

Третьи лица – Е.В.Маслова, З.И..Ризванова, Г.А.Ярыгина, Г.В.Зотина, А.Ю.Зотин, И.Н.Аптралов, А.В.Аптралова, Г.И.Шавалиева, И.В.Александрова, Д.А. Гатауллина, Е.Ю.Балмина, Е.И.Григорьева, А.П.Потапова, М.С.Насырова, М.С.Рахматуллина в суд не явились, извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Иные граждане – третьи лица по делу, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, извещены.

Выслушав пояснения, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.На основании пункта 2 статьи 25 названного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании части 6 статьи 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 209 того же кодекса собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных жилых домов, благоустройство и озеленение микрорайона, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 179-185 том 1).

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы и ДД.ММ.ГГГГ поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных жилых домов, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 145-171, 178, 186-194 том 1).

Права на земельные участки с кадастровыми номерами № ни за кем не зарегистрированы (л.д. 19-22 том 1).

Решениями Отдела по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №№, № в снятии с учета земельных участков с кадастровыми номерами № отказано в связи с тем, что земельные участки не имеют статус «временный» (л.д. 72, 73 том 1).

Как следует из иска и подтверждается материалами дела (л.д. 23, 24, 52 том 2), земельные участки с кадастровыми номерами №, с разрешенным использованием: под строительство многоквартирных жилых домов и образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 16:24:170149:8, препятствуют новому территориальному планированию и развитию <адрес>. На территории, занимаемой данными земельными участками, планируется размещение парка, магазина, строительство жилых многоквартирных домов. Наличие прав третьих лиц на указанные земельные участки в судебном заседании не установлено. Их снятие с государственного кадастрового учета иначе как по решению суда не возможно. Поэтому исковые требования <адрес> в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета названные земельные участки следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях соблюдения прав и интересов граждан, являющихся собственниками квартир в жилых многоквартирных домах, возведенных на спорных земельных участках, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика провести государственный кадастровый учет по образованию земельных участков, занимаемых объектами капитального строительства – двумя многоквартирными жилыми домами с кадастровыми номерами № на основании межевых планов № и №2, соответственно, от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленных в бумажном виде кадастровым инженером МУП «Земля» Лаишевского муниципального района РТ Н.А.Камалетдиновой (л.д. 25-37, 38-50 том 2).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>:

снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>;

провести государственный кадастровый учет по образованию земельного участка, занимаемого объектом капитального строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в бумажном виде кадастровым инженером МУП «Земля» Лаишевского муниципального района РТ Камалетдиновой Н. А.,

провести государственный кадастровый учет по образованию земельного участка, занимаемого объектом капитального строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в бумажном виде кадастровым инженером МУП «Земля» Лаишевского муниципального района РТ Камалетдиновой Н. А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Шигапова Д.Ф.