Штукина Надежда Васильевна

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

«26» октября 2012 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Герес Е.В.

при секретаре Федоровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штукиной Н.В. к администрации ГО «Г.К.», администрации М. района ГО г. К. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Штукина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что является собственником х/х доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. К., улица Л.И., дом №х, квартира №ххх, общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м. Сособственниками данной квартиры также являются ее сын Штукин С.И. (х/х доля), внучка Штукина Е.С. (х/х доля). До 20хх года сособственником являлся супруг Штукиной Н.В. - Штукин И.Е. (х/х доля), который умер 20 июня 20хх года. В 20хх году была выполнена перепланировка данного жилого помещения, в ходе которой произведены работы по монтажу перегородок с дверными проемами, разделяющих комнаты и коридор, смежные комнаты стали изолированными, коридор продлен за счет уменьшения площади комнаты. После перепланировки общая площадь составила уу,у кв.м., жилая – уу,у кв.м. Согласно техническому отчету установлено, что выполненная перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адрес...

...у: г. К., улица Л.И., дом №х, квартира №ххх.

В судебном заседании истица Штукина Н.В. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ГО «Г.К.» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика - администрации М. района ГО «Г.К.» в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Штукин С.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Штукина Е.Н., действующая в интересах Ш.Е.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования Штукиной Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, что Штукина Н.В. является собственником х/х доли квартиры № ххх в доме х по улице Л.И. в г. К., приобретенной ею на основании договора приватизации от 14.06.20хх года.

Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки в вышеуказанной в квартире зарегистрированы: Штукина Н.В. – собственник х/х доли квартиры, Штукин С.И.– собственник х/х доли квартиры, Ш.Е.С., – собственник х/х доли квартиры. Кроме того, в данной квартире был зарегистрирован Штукин И.Е., собственник х/х доли квартиры, умерший 20 июня 20хх года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из наследственного дела №ХХХ Штукина И.Е., умершего 20 июня 20хх года, наследниками являются Штукина Н.В. и Штукин С.И..

Нотариусом КГНО В.Л.А. 20 февраля 20хх года Штукиной Н.В. и Штукину С.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по у/х доле, состоящее, в том числе из х/х доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. К., улица Л.И., дом №х, квартира №ххх.

Как видно из планов квартиры № ххх дома № х по улице Л.И. в г. К. в ней произведены следующие перепланировка выполнен монтаж перегородок с дверными проемами, разделяющих помещения х-х – х-у и х-х – х-z. До перепланировки общая площадь квартиры составляла хх,х кв.м., жилая площадь – хх,х кв.м., площадь квартиры с холодными помещениями – хх,х кв.м., количество жилых комнат – х; после перепланировки общая площадь квартиры составила – уу,у кв.м., жилая площадь – уу,у кв.м., площадь квартиры с холодными помещениями – уу,у кв.м., количество жилых комнат – х, площадь комнаты х-z – хх,х кв.м., образовались помещения х-х – х,х кв.м. и х-у – х,х кв.м.

Из технического заключения, подготовленного ФГУП «БТИ» следует, что обследуемое здание находится по адресу: г. К., улица Л.И., №х. Здание эксплуатируется как многоквартирный жилой дом, обследуемая квартира находится на шестом этаже. Планировка трехкомнатной квартиры № ххх выполнена в соответствии СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм, параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Вентиляция в санузле приточно-вытяжная с естественным побуждением в существующий канал, функционирует нормально. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры № ххх не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая квартира № ххх общей площадью уу,у кв.м. и общей площадью с холодными помещениями уу,у кв.м. для эксплуатации по назначению жилая трехкомнатная – пригодна.

Согласно акту ООО «КГК» от 31.05.20хх г. работы каких-либо жалоб от соседей по поводу произведенных работ в квартире истца не поступало.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования Штукиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что произведенная перепланировка квартиры истца не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить перепланировку квартиры №ххх в доме №х по ул. Л.И. в г. К. в результате которой: общая площадь квартиры составила уу,у кв.м.; общая площадь жилой комнаты уу,у кв.м. изменилась и составила уу,у кв.м., образованы помещения х-х – коридор х,х кв.м. и х-у – кладовая х-у кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 31.10.2012 г.

Решение суда лицами, участвующими в деле, не обжаловалось и вступило в законную силу 01.12.2012 года.

Судья Е.В. Герес