Штырев Алексей Иванович

Дело №2-2662/2023 (2-12935/2022)

УИД: 50RS0021-01-2022-013516-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Щелкуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыревой О.А. к администрации городского округа Красногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, включив в договор членов семьи,

УСТАНОВИЛ:

Штырева О.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Красногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включении в договор социального найма Штырева А.И., Щурову К.А., ФИО.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца ФИО1 и Муниципальным образованием «Красногорский район» заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2.1 договора наймодатель предоставляет в пользование нанимателю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м., сроком на 11 месяцев.

Пунктом 2.4 договора предусмотрена постоянная регистрация по месту жительства нанимателя.

Пунктом 4.2.6 договора предусмотрено право пролонгации договора нанимателем.

С момента заключения договора производилась пролонгация договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер.

В спорном имуществе продолжают проживать и быть зарегистрированными муж истца - Штырев А.И., Штырева О.А., дочь Щурова К.А., внуч...

...ка ФИО

Истец и её члены семьи добросовестно несут бремя за содержание муниципальной квартиры и оплачиваем расходы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справками об отсутствии задолженности.

Истец Штырева О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрация городского округа Красногорск Московской области по доверенности – Петрова А.М. исковые требования признала, пояснила, что имеются заявления Штырева А.И., Щуровой К.А., ФИО о том, что они не возражают против заключения договора на имя истца. Полагает возможным заключить договор социального найма.

Третьи лица Штырев А.И., Щурова К.А., ФИО, Управление опеки и попечительства Министерства образования МО в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца ФИО1 и Муниципальным образованием «Красногорский район» заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2.1 договора наймодатель предоставляет в пользование нанимателю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м., сроком на 11 месяцев.

Пунктом 2.4 договора предусмотрена постоянная регистрация по месту жительства нанимателя.

Пунктом 4.2.6 договора предусмотрено право пролонгации договора нанимателем.

С момента заключения договора производилась пролонгация договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер.

В спорном имуществе продолжают проживать и быть зарегистрированными муж истца - Штырев А.И., Штырева О.А., дочь Шурова К.А., внучка ФИО

Истец и её члены семьи добросовестно несут бремя за содержание муниципальной квартиры и оплачиваем расходы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справками об отсутствии задолженности.

Разрешая заявленные требования по существу, суд применив к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение истец и члены его семьи проживают в нем, зарегистрированы, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, право на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования об обязании администрацию заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Суд полагает, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, признала иск и полагала возможным заключить с истцом и членами её семьи договор социального найма.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Данное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, следует принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штыревой О.А. к администрации городского округа Красногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, включив в договор членов семьи - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Красногорск Московской области заключить договор социального найма с Штыревой О.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включив в договор социального найма в качестве членов семьи: Штырева А.И., Щурову К.А., ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая