Шубина Клавдия Семеновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Чебураковой М.Н..

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Кетова Б.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петросян А.Ж., Шубиной К.С., Рыбальченко А.К. к Назаренко Л.Ф., Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО об исключении из числа собственников, перераспределении долей,

УСТАНОВИЛ:

Петросян А. Ж., Шубина К. С., Рыбальченко А. К., Лисица Т. М. обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по РО об исключении из числа собственников, перераспределении долей в праве собственности ссылаясь на следующие обстоятельства:

Истцы являются собственниками домовладения, расположенного по пе<адрес> в следующих долях: Петросян А. Ж. - 1/8 доли; Шубина К. С. - 1/8 доли; Рыбальченко А. К. - 4/8 доли; Лисица Т.М. - 1/8 доли. Также собственником 1/8 доли домовладения числится Назаренко Л. Ф.

Указанное домовладение состоит из жилого дома литер Е, общей площадью 82,7 кв.м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летней кухни литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа, площадью 44,5 кв.м. Право собственности на земельный участок надлежащим образом не оформлено.

Совладельца Назаренко Л. Ф. истцы никогда не видели, в домовладении она не проживала. По предположению истцов Назаренко Л. Ф., проживала по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Назаренко Л. Ф. умерла. Посл...

...е ее смерти наследником по закону стал ее муж - Назаренко Е. В.. Спорная доля домовладения в наследственную массу не вошла, что подтверждается делом о наследовании имущества №. Назаренко Е. В. умер в 2009 году.

Согласно выписке из Реестровой книги Голосков В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство на 1/4 долю спорного домовладения (до раздела) после смерти Глазкоковой Е.И. Затем ДД.ММ.ГГГГ продал 2/16 доли домовладения истцу по настоящему иску Лисица (до брака Назаровой) Т.М. и правопредшественнику Шубиной К. С. - Федоровой Д. М.. ДД.ММ.ГГГГ Назаренко Л.Ф. отсудила у Голоскова В.Ф. 1/16 долю домовладения по <адрес> (до раздела). Какие строения включала в себя указанная доля не известно. Проживать и пользоваться указанным домовладением она не стала.

ДД.ММ.ГГГГ Голосков В.Ф. продал оставшуюся у него в собственности долю домовладения Эрганян М. С. (правопредшественник Петросян А. Ж.). ДД.ММ.ГГГГ домовладение было разделено на три самостоятельных.

Более 50 лет никто из совладельцев никогда не видел Назаренко Л.Ф., все пользовались реальными строениями и не задумывались, что же принадлежит Назаренко Л.Ф., и кто она такая.

В 1956 году-1960 году спорное домовладение состояло из следующих строений: жилого дома литер А общей площадью 30,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 29,2 кв.м., жилого дома литер Е площадью 42,1 кв.м., жилого дома литер А площадью 28,1 кв.м., жилого дома литер Б площадью 30,4 кв.м., жилого дома литер П площадью 30,0 кв.м., что подтверждается копией плана домовладения.

На основании Постановления Главы Администрации Пролетарского района г.Ростов-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения на три самостоятельных.

В настоящее время имеется следующий сложившийся порядок пользования спорным домовладением.

- Земельный участок площадью 181 кв.м. с самостоятельным входом, с расположенным на нем Жилым домом литер Б площадью 47,1 кв.м. и летней кухней литер О - находятся в пользовании Рыбальченко А.К.;

- Земельный участок площадью 116 кв.м. с самостоятельным входом, с расположенным на нем Жилым домом литер Р площадью 64,5 кв.м. находится в Шубиной К.С, а также в пользовании Лисица Т.М.

- Земельный участок площадью 193 кв.м. с самостоятельным входом, с расположенным на нем Жилым домом литер Е общей площадью 82,7 кв.м. находиться в пользовании Петросян А.Ж., что подтверждается Проектом раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из строений, существовавших в 1956 году, которые могли принадлежать Назаренко Л.Ф. в домовладении № по <адрес> (до раздела) приходящегося на 1/16 долю (до раздела) и 1/8 долю после раздела данного домовладения, на сегодняшний день не существует. Совладельцы, реально пользующиеся домовладением пристраивали, реконструировали и сносили ветхие строения.

Раздел домовладения был произведен без участия Назаренко Л.Ф. На каком основании она вошла в число собственников принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности домовладения не удалось выяснить.

Номинальное существование совладельца Назаренко Л.Ф. ущемляет права остальных сособственников по распоряжению имуществом: истцы не могут надлежаще оформить право собственности на земельный участок, произвести выдел своих долей в натуре.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, 245 ГК РФ истцы просят исключить Назаренко Л. Ф. из числа собственников домовладения состоящего из жилого дома литер Е общей площадью 82,7 кв. м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летней кухни литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа площадью 44,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с исключением Назаренко Л. Ф. из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, перераспределить доли совладельцев следующим образом: доля Петросян А. Ж. составляет 5/32 доли; доля Лисица Т. М. составляет 5/32 долей; доля Рыбальченко А. К. составляет 17/32 долей.; доля Шубиной К. С. составляет 5/32 долей.

На основании Определения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону Назаренко Лидия Федоровна привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании истцы уточнили ранее заявленные исковые требования, и в окончательной форме просили Признать за Петросян А. Ж., Лисица Т. М., Рыбальченко А. К., Шубиной К. С. право собственности в равных долях на 1/8 долю домовладения, принадлежащую Назаренко Л. Ф., по 1/32 доли домовладения за каждым соответственно, состоящего из жилого дома литер Е общей площадью 82,7 кв. м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летней кухни литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа площадью 44,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Исключить Назаренко Л. Ф. из числа собственников домовладения состоящего из жилого дома литер Е общей площадью 82,7 кв. м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летней кухни литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли совладельцев следующим образом: доля Петросян А. Ж. составляет 5/32 доли; доля Лисица Т. М. составляет 5/32 долей; доля Рыбальченко А. К. составляет 17/32 долей; доля Шубиной К. С. составляет 5/32 долей.

Истец Шубина К.С. и представитель истцов по доверенности Журбина С.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель истцов Журбина С.Г. дополнительно пояснила, что ей удалось выяснить, что Назаренко Л.Ф., являющаяся ответчиком по настоящему иску и Назаренко Л. Ф., проживавшая по адресу: <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ это разные лица. Так, при розыске родственников Назаренко Л. Ф. удалось выяснить, что у Назаренко Л. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ девичья фамилия была Ножина. Она никогда не имела в собственности недвижимого имущества в городе Ростове-на-Дону, у нее не было брата, а были две сестры. Данную информацию предоставила Кустова Л.С., соседка и друг семьи Назаренко Л. Ф., проживающая в п. Глубокий.

Истец Шубина К.С. сообщила, что ее мать, которая приобрела долю спорного домовладения, рассказывала, что к Голоскову В.Ф. приходила сестра, скандалила, требовала, чтобы он выплатил деньги за долю домовладения, причитающуюся ей по наследству. Голосков В.Ф. сообщил, что денег у него нет, но есть ценная швейная машинка «Зингер», которая в то время была большим дефицитом. Назаренко Л.Ф. в счет компенсации приняла данную машинку и ушла. Больше ее никто никогда не видел. Жилой дом, который мать Шубиной К.С. приобрела у Голоскова В.Ф. был ветхим, к использованию по назначению не пригоден, поэтому они его сразу снесли, и на том же месте выстроили новый дом. Голосков В.Ф., в свою очередь за вырученные деньги построил новый дом, который в последующем был продан правопредшественникам истца Петросян А.Ж.

Представитель ответчика Назаренко Л.Ф. по ордеру адвокат Кетов Б.К. просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом с достоверностью установлено, что собственниками домовладения, расположенного по <адрес> являются Петросян А.Ж. - 1/8 доли, Шубина К.С. - 1/8 доли, Рыбальченко А.К. - 4/8 доли, Лисица Т.М. - 1/8 доли, Назаренко Л.Ф. 1/8 доли. Спорное домовладение состоит из жилого дома литер Е, общей площадью 82,7 кв.м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м, летней кухни литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа, площадью 44,5 кв.м. Право собственности на земельный участок надлежащим образом не оформлено. Между совладельцами, истцами по настоящему иску, на протяжении длительного времени сложился следующий порядок пользования домовладением, по которому у Рыбальченко А.К. находится в пользовании жилой дом литер Б, летняя кухня литер О, расположенные на обособленном земельном участке. Жилой домом литер Р площадью 64,5 кв.м. с отдельным входом и сарай литер З, расположенные на обособленном земельном участке находятся в общем пользовании Шубиной К.С. и Лисица Т.М. В пользовании Петросян А.Ж. Находится жилой дом литер Е, гараж-сарай литер Аа расположенный на обособленном земельном участке.

Указанное домовладение образовалось в результате раздела домовладения № по <адрес> на три самостоятельных на основании Постановления Главы Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Назаренко Л. Ф. в домовладении не проживала, в ее фактическое пользование имущество по указанному адресу не поступало.

Согласно п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на имущество, как бесхозяйное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом (гражданином или юридическим лицом), не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для приобретения собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. Течение давностного срока прекращается с того момента, когда лицу стало известно, что его владение имуществом неправомерно. Добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Если имущество выбывало на какой-то промежуток времени из владения лица, в том числе помимо его воли, то давностный срок течет сначала и время, истекшее к моменту перерыва, не засчитывается. Течение давностного срока нарушается и предъявлением собственником или другим законным владельцем иска об истребовании своего имущества.

В то же время переход имущества в порядке правопреемства к другому лицу (например, к наследнику) в период действия приобретательной давности не прерывает ее. Правопреемник, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его правопредшественник.

Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Назаренко Л.Ф. является собственником 1/8 доли спорного домовладения, что подтверждается справкой МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону. Право собственности спорное имущество возникло у нее на основании исполнительного листа, после того, как она отсудила половину причитающейся по наследству доли у Голоскова В.Ф.

Как пояснили в судебном заседании свидетели, Голосков В.Ф. вступил в наследство после смерти своей бабушки - Глазкоковой Е.И., указанный факт подтверждается также выпиской из реестровой книги, копией наследственного дела, копией решения суда. Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а также имеющейся в материалах дела технической и правовой документации следует, что у Глазкоковой Е.И. в фактическом пользовании находился жилой дом литер А. Данное строение было ветхим. Гласкокова Е.И. в 1955 году умерла. Наследником имущества, принадлежащего Глазкоковой Е.И. являлся Голосков В.Ф. - внук умершей.

После оформления наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ Голосков В.Ф. продал 1/6 долю спорного домовладения Лисица (до брака Назаровой) Т.М. и 1/16 долю Федоренко Д.М., правопреемником которой на сегодняшний день является ее дочь, истец по настоящему иску Шубина К.С.. Указанная объединенная доля состояла фактически из ветхого строения литер А, которое и перешло в пользование покупателей. Жилой дом литер А был снесен новыми собственниками, и на том же месте ими было выстроено новое строение. В настоящее время указанному жилому дому присвоен литер - Р. Голосков В.Ф. в свою очередь в том же 1956 году выстроил еще один дом - литер Е, который в последующем продал Эрганян М.С., которая, в свою очередь, продала свою долю Бегоян Д.Х.. В настоящее время собственником указанной доли является истец по настоящему иску Петросян А.Ж.. За эти годы жилой дом подвергся реконструкции с увеличением общей площади.

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями плана домовладения.

Таким образом, судом с достоверностью установлена гибель имущества, перешедшего в порядке универсального правопреемства ответчице по настоящему иску Назаренко Л.Ф..

Оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что на момент приобретения Назаренко Л.Ф. права собственности на долю в домовладении, в ее пользование и владение должна была перейти часть жилого дома литер А. Однако после приобретения доли домовладения у Голоскова В.Ф. Назарова Т.М. и Федоренко Д.М. это имущество снесли и за личные денежные средств построили другой дом.

Указанные обстоятельства в данной части подтверждаются показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что в 1956 году проживали в спорном домовладении, были сособственниками Голоскова В.Ф. Лично видели, как производился снос ветхого строения литер А, а также возведение новыми собственниками - назаровой Т.М. и Федоренко Д.М. нового дома. Также свидетели дали пояснения, что Голосков В.Ф. выстроил новый дом в этом же домовладении.

Суд признает достоверными показания свидетелей, поскольку они согласуются между собой, не содержат противоречий, свидетели не заинтересованы в исходе дела, являются соседями истцов, и сообщили о событиях очевидцами, которых они являются.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов об исключении из числа собственников домовладения по <адрес> Назаренко Л.Ф. подлежит удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что после приобретения права собственности на долю в домовладении Назаренко Л.Ф. частью принадлежащего ей имущества никогда не пользовалась, не следила за его техническим состоянием, в доме не проживала, зарегистрирована не была.

Факт полного уничтожения частей домовладения, занимаемых по сложившему между участниками общей долевой собственности порядку пользования домом, принадлежащих Назаренко Л.Ф. подтвержден документально.

После возведения новых строений остальные сособственники добросовестно, открыто пользовались данными строениями. Претензии 3-х лиц на них не установлены.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Истцами представлено заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ судебного эксперта Сурина Г.Е., в соответствии с которым предложен вариант перерасчета долей сособственников домовладения по <адрес> в связи с исключением из числа собственников Назаренко Л.Ф.

Суд полагает возможным принять за основу при определении долей совладельцев в связи с исключением из числа собственников Назаренко Л.Ф., указанное заключение, как не противоречащее действующему законодательству. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

На момент рассмотрения данного дела судом наличие притязаний третьих лиц на спорное имущество не установлено.

При таких обстоятельствах требования и истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петросян А.Ж., Лисица Т.М., Рыбальченко А.К., Шубиной К.С. к Назаренко Л.Ф., Администрации Пролетарского района г. Ростов-на-Дону, 3 лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности, перераспределении долей удовлетворить в полном объеме.

Признать за Петросян А.Ж., Лисица Т.М., Рыбальченко А.К., Шубиной К.С. право собственности в равных долях на 1/8 долю домовладения, принадлежащую Назаренко Л.Ф., по 1/32 доли домовладения за каждым соответственно, состоящего из жилого дома литер Е общей площадью 82,7 кв. м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летней кухни литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить Назаренко Л.Ф. из числа собственников домовладения состоящего из жилого дома литер Е общей площадью 82,7 кв. м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летни кухней литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли совладельцев на домовладение, состоящее из жилого дома литер Е общей площадью 82,7 кв. м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летней кухни литер З общей площадью 4,3 кв.м., гаража-сарая литер Аа площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

доля Петросян А.Ж. составляет 5/32 доли,

доля Лисица Т.М. составляет 5/32 долей,

доля Рыбальченко А.К. составляет 17/32 долей,

доля Шубиной К.С. составляет 5/32 долей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме- 28 ноября 2012 года.

Судья

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2013 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Мельситовой И.Н.

при секретаре: Чебураковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петросян А.Ж. к Шубиной К.С., Лисица Т.М., Рыбальченко А.К. третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о выделе доли домовладения в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Петросян А.Ж. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 5/32 доли домовладения, состоящего из жилого дома литер Е, общей площадью 82,7 кв.м., жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м., летней кухней литер З общей площадью 4,3 кв.м., гараж-сарай литер Аа, площадью 44,5 кв.м, расположенных по пе<адрес> городе Ростове-на-Дону.

В остальной части собственниками указанного объекта недвижимого имущества являются: Шубина К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М..

Между совладельцами имеется сложившийся, никем не оспариваемый порядок пользования как строениями, так и земельным участком.

В настоящее время возникла необходимость выдела доли истца из общего имущества в натуре. Соглашения о способе выдела доли из общего имущества между собственниками не было достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит, в соответствии с исковыми требованиями, произвести раздел объекта индивидуального жилищного стр...

...оительства, расположенного по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности между совладельцами Петросян А.Ж., Шубиной К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М..

Выделить 5/32 долю Петросян А.Ж. из общего имущества следующим образом:

Признать за Петросян А.Ж. право собственности на жилой дом литер Е общей площадью 82,7 кв.м., гараж-сарай литер Аа, площадью 44,5 кв.м., исключив из числа собственников на указанные объекты Шубину К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М..

Исключить Петросян А.Ж. из числа собственников жилого дома литер Б общей площадью 44 кв.м., жилого дома литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летней кухни литер О общей площадью 20,6 кв.м, летней кухней литер З общей площадью 4,3 кв.м.

Выделить в пользование Петросян А.Ж. земельный участок площадью 193 кв.м. с самостоятельным входом (участок ЗУ1 в соответствии с проектом раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился.

В судебное заседание явились представитель истца по доверенности Журбина С.Г., ответчики Шубина К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М..

Третьи лица, в судебное заседание, о месте и времени проведения которого извещены надлежащим образом, не явились, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца и ответчики, представили подписанное сторонами мировое соглашение, условия которого просили утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу судом разъяснены и понятны сторонам, о чем имеются подписи представителя истца, ответчиков, в приложении к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями мирового соглашения:

1. Производится раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пер. Тихорецкий, дом № 31/12 на три самостоятельных.

2. Прекращается право общей долевой собственности между совладельцами Петросян А.Ж., Шубиной К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М. на жилой дом литер Е, общей площадью 82,7 кв.м., жилой дом литер Б общей площадью 44 кв.м., жилой дом литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летнюю кухню литер О общей площадью 20,6 кв.м., летнюю кухню литер З площадью 4,3 кв.м., гараж-сарай литер Аа, площадью 44,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пе<адрес>.

3. Признается за Петросян А.Ж. право собственности на жилой дом литер Е общей площадью 82,7 кв.м и гараж-сарай литер Аа, площадью 44,5 кв.м. - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пе<адрес>.

4. Выделяется в пользование Петросян А.Ж. земельный участок площадью 193 кв.м. с самостоятельным входом (участок ЗУ1 в соответствии с проектом раздела земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0031428, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт-Гео»), расположенный по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес>.

5. Исключается из числа собственников на указанные объекты Шубина К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М..

6. Признается за Рыбальченко А.К. право собственности на жилой дом литер Б, площадью 44 кв.м и летнюю кухню площадью 20,6 кв.м. литер О - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес>.

7. Выделяется в пользование Рыбальченко А.К. земельный участок площадью 181 кв.м. с самостоятельным входом (участок ЗУ3 в соответствии с проектом раздела земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0031428, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт-Гео»), расположенный по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес>.

8. Исключается из числа собственников на указанные объекты Шубина К.С., Лисица Т.М., Петросян А.Ж..

9. Признается за Лисица Т.М. и Шубиной К.С. право общей долевой собственности, с установлением долей по 1/2 доли за каждой, на жилой дом литер Р общей площадью 62,3 кв.м, летнюю кухню литер З общей площадью 4,3 кв.м. - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пе<адрес>.

10. Выделяется в пользование Лисица Т.М. и Шубиной К.С. земельный участок площадью 116 кв.м. с самостоятельным входом (участок ЗУ2 в соответствии с проектом раздела земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0031428, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт-Гео»).

11. Исключается из числа собственников на указанные объекты Петросян А.Ж., Рыбальченко А.К..

12. Стороны отказываются от взыскания денежной компенсации за отклонение стоимости выделяемой доли от стоимости идеальной доли на домовладение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает возможным их удовлетворение, поскольку таковые не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220-221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по делу по иску Петросян А.Ж. к Шубиной К.С., Лисица Т.М., Рыбальченко А.К. третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о выделе доли домовладения в натуре, определении порядка пользования земельным участком мировое соглашение, согласно которому:

Произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес> на три самостоятельных.

Прекратить право общей долевой собственности между совладельцами Петросян А.Ж., Шубиной К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М. на жилой дом литер Е, общей площадью 82,7 кв.м., жилой дом литер Б общей площадью 44 кв.м., жилой дом литер Р общей площадью 62,3 кв.м., летнюю кухню литер О общей площадью 20,6 кв.м., летнюю кухню литер З площадью 4,3 кв.м., гараж-сарай литер Аа, площадью 44,5 кв.м, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес>.

Выделить в собственность Петросян А.Ж. жилой дом литер Е общей площадью 82,7 кв.м и гараж-сарай литер Аа, площадью 44,5 кв.м. - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес>.

Выделить в пользование Петросян А.Ж. земельный участок площадью 193 кв.м. с самостоятельным входом (участок ЗУ1 в соответствии с проектом раздела земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0031428, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт-Гео»), расположенный по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес>

Исключить из числа собственников на жилой дом литер Е общей площадью 82,7 кв.м и гараж-сарай литер Аа, площадью 44,5 кв.м. - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пе<адрес> Шубину К.С., Рыбальченко А.К., Лисица Т.М..

Выделить в собственность Рыбальченко А.К. жилой дом литер Б, площадью 44 кв.м и летнюю кухню площадью 20,6 кв.м. литер О - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пе<адрес>.

Выделить в пользование Рыбальченко А.К. земельный участок площадью 181 кв.м. с самостоятельным входом (участок ЗУ3 в соответствии с проектом раздела земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0031428, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт-Гео»), расположенный по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пе<адрес>.

Исключить из числа собственников на жилой дом литер Б, площадью 44 кв.м и летнюю кухню площадью 20,6 кв.м. литер О - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес> Шубину К.С., Лисица Т.М., Петросян А.Ж..

Выделить в общедолевую собственность Лисица Т.М. и Шубиной К.С. право общей долевой собственности, с установлением долей по 1/2 доли за каждой, на жилой дом литер Р общей площадью 62,3 кв.м, летнюю кухню литер З общей площадью 4,3 кв.м. - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пе<адрес>.

Выделить в общее пользование Лисица Т.М. и Шубиной К.С. земельный участок площадью 116 кв.м. с самостоятельным входом (участок ЗУ2 в соответствии с проектом раздела земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала №, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт-Гео»).

Исключить из числа собственников на жилой дом литер Р общей площадью 62,3 кв.м, летнюю кухню литер З общей площадью 4,3 кв.м. - без учета самовольных построек, расположенные по адресу: Россия, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, <адрес> Петросян А.Ж., Рыбальченко А.К..

Стороны отказываются от взыскания денежной компенсации за отклонение стоимости выделяемой доли от стоимости идеальной доли на домовладение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>

Производство по делу по иску Петросян А.Ж. к Шубиной К.С., Лисица Т.М., Рыбальченко А.К. третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о выделе доли домовладения в натуре, определении порядка пользования земельным участком - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в пятнадцатидневный срок через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Судья :