Шубкина Наталья Кузьминична

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием истца Шубкиной Н.А.,

третьего лица Шубкина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубкиной Натальи Кузьминичны к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шубкина Н.К. обратилась к Администрации г. Ачинска с исковыми требованиями о признании в порядке приобретательной давности права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном обществе <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании разрешения № 369 от 21 декабря 1998 года на строительство гаража в гаражном обществе <адрес> ею в 1998 году был построен гараж. Документы о праве собственности на данный гараж надлежащим образом не оформлены. С момента строительства и до настоящего времени истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет гаражом как своим, несет расходы по его содержанию. Претензий со стороны третьих лиц по поводу использования истцом гаража не имеется (л.д. 3).

Определением суда от 02 апреля 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Шубкин Н.И. (л.д. 1).

В судебном заседании истец Шибкина Н.К. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основания, изложенным в исковом заявлении. Также Шубкина Н.К. пояснила, что на основании выданного на ее имя разрешения на строительство ею в период брака за счет семейного бюджета был построен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном обществе <адрес>. В линии застройки их гараж был крайним, с разрешения председателя гаражного общества он...

...и увеличили площадь гаража сместив его боковую границу в сторону проезжей части. С 1999 года её семья пользуется данным гаражом как своей собственностью, она оплачивает членские взносы в гаражном обществе и несет расходы по содержанию гаража, в связи с чем просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Шубкин Н.И. с исковыми требованиями согласился, пояснил о том, что гараж был построен в период брака за средства семейного бюджета. Гараж за линию застройки не выходит, граничит сбоку и задней стеной с другими гаражами. Также Шубкин Н.И. пояснил, что с момента застройки и до настоящего времени они с истцом пользуются данным гаражом как своей собственностью, несут расходы по его содержанию.

Представитель Администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 48). ДД.ММ.ГГГГ от представителя Администрации <адрес> по доверенности (л.д. 50) Ускова К.С. поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, с учетом представленных доказательств. Также представитель Усков К.С. указал о том, что гараж № в гаражном обществе № построен на основании разрешения № 369 от 21.12.1998 г., выданного на основании постановления администрации г. Ачинска № 1198-п от 10.11.1998, согласно которому Шубкиной Н.К. отведен земельный участок размером <данные изъяты> метров. Согласно представленному техническому плану размер гаража составляет <данные изъяты> кв.м., что значительно превышает площадь отведённого земельного участка. В соответствии со ст. 222 ГК РФ данный гараж является самовольной постройкой, т.к. Администрация г. Ачинска не выдавала истцу разрешение на строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 49).

В судебном заседании был допрошен свидетель <данные изъяты> И.Ф., пояснивший, что имеет в гаражном обществе № <адрес> гараж №, который граничит с гаражом Шубкиных. Свидетель также пояснил, что строил свой гараж одновременно с Шубкиными в 1999 году. С момента завершения строительства и до настоящего времени истец Шубкина Н.К. пользуется с семьей гаражом открыто и непрерывно. Площадь гаража Шубкиной Н.К. более № кв.м., в их гаражном обществе все гаражи большой площадью. Гараж истца находится в линии застройки, граничит смежной боковой стеной с его гаражом, а задней стеной граничит с гаражами, относящимися к другой улице.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 ст. 218 Г К РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации г. Ачинска от 10.11.1998 г. № 1198-п Шубкиной Н. К. отведен земельный участок размером <данные изъяты> м под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д. 10).

Согласно справки Администрации г. Ачинска Красноярского края от 16.12.2020 г. (л.д. 7) в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража № не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № 369 от 21 декабря 1998 года, выданного на имя Шубкиной Н.К. и является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией г. Ачинска не издавалось. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Ачинска, утвержденных Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 г. № 58-407р (в редакции от 28.09.2018 №37-218р) участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры», что также подтверждается разрешением № 369 на строительство гаража (л.д. 9).

Из справки, выданной председателем гаражного общества № (л.д. 8) установлено, что гараж № числится с 1998 года за Шубкиной Н. К., что также подтверждается членской книжкой (л.д. 61-64).

Представленным в материалы дела уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.01.2020 г. (л.д. 4) подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на гараж 149 в гаражном обществе № 54 г. Ачинска Красноярского края.

Из справки Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.01.2021 г. № 59 (л.д.6) установлено, что по состоянию на 03.03.1999г. отсутствуют сведения о правах на гараж, расположенный по адресу <адрес>.

Шубкин Н. И. и Шубкина Н. К. состоят в зарегистрированном браке.

В соответствии с техническим планом, изготовленным по состоянию на 21.08.2020 г. (л.д. 12-22) гаражный бокс № по адресу <адрес>, завершен строительством в 1998 г., имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истцом получены заключения надзорных служб города о соответствии спорного гаража градостроительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Из заключения ООО «Кадастр Инжиниринг» от 07 сентября 2020 года, следует, что сооружение (гаражный бокс) расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНИП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Дальнейшая эксплуатация сооружения (гаражного бокса) по прямому назначению возможна (л.д.36-45).

Согласно заключению ООО «Кадастр Инжиниринг» от 07 сентября 2020 года о проверке соблюдения требований пожарной безопасности спорного гаражного бокса, установлено, что гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 23-35).

В связи с изложенным, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для организации гаражного общества, истец является членом гаражного общества, надлежащим образом исполняет обязанности по несению расходов на членские взносы. Истец Шубкина Н.К. использует гараж, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном земельном участке в соответствии с целевым назначением, который находится у нее в аренде на основании договора аренды земельного участка №1006 от 15.12.1998 (л.д. 55-60).

Кроме того судом установлено, что спорный объект соответствует строительным нормам, не выходит за линию застройки и не обременен правами иных лиц. Спорный объект был построен за счет средств истца, с момента завершения строительства - с 1998 года гараж используется истцом по назначению открыто и непрерывно, т.е. на протяжении более 23 лет.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования Шубкиной Н.К. о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шубкиной Натальи Кузьминичны удовлетворить.

Признать за Шубкиной Натальей Кузьминичной право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий судья Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2021 г.