Шубурова Елена Викторовна

№ 2-688/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 мая 2014 года.

Мотивированное решение составлено 2 июня 2014 года.

город Ступино 28 мая 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тройно П.С., при секретаре Чиненовой С.М., рассмотрев гражданское дело по иску Шубуровой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шубурова ФИО10 к администрации Ступинского муниципального района, администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Шубурова ФИО9 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шубурова ФИО10. обратилась в Ступинский городской суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит: признать право собственности за каждым на 1/2 долю земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030438:40 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> координатах: №, в порядке наследования по закону; признать за каждым право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 472 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах: н1 - № в порядке приватизации; признать за каждым на 1/2 долю, право долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: Лит. Б, Лит. б, б1 и хозяйственные строения Лит. Г1 (сарай), Лит. Г2 (беседка), Лит. Г3 (хозблок), Лит. Г4 (душ), Лит. Г5 (уборная), ...

...лит. Г6 (колодец), забор, по адресу: <адрес>.

Истцы заявленные требования обосновывают следующими обстоятельствами. На основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на зхемлю от ДД.ММ.ГГГГ года, Шубурову ФИО13 принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030438:40 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шубуров ФИО13 умер. Наследниками по закону являются истцы, которые в срок обратились с заявлением о принятии наследства. На земельном участке возведены самовольные строения. Согласно архивной справке площадь земельного участка при домовладении составляла 2700 кв.м. Из проекта границ земельного участка следует, что при части домовладения площадь земельного участка составляет 1672 кв.м.: 1200 кв.м. в собственности наследодателя, 472 кв.м. в пользовании истца.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района, иск не признала, просила отказать.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Леонтьевское в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица возражений не представили.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шубуров ФИО13. является наследником Шубуровой ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> со служебными постройками, расположенными на земельном участке мерою 2784 кв.м. и земельный участок мерою 0,12 га.

Согласно свидетельству Шубуровой ФИО16 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадь. 1200 кв.м.

В порядке наследования Шубуров ФИО13 приобрел право собственности на указанный земельный участок площадью 1200 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 15-16).

В соответствии с проектом границ земельного участка его площадь составляет 1672 кв.м., границы земельного участка согласованы с собственником смежного земельного участка и главой администрации сельского поселения Леонтьевское.

Как установлено из копии наследственного дела к имуществу Шубурова ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, истцы являются единственными наследниками.

По гражданскому делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по указанному адресу состоит из двух: площадью 1200 кв.м. и 472 кв.м. Строения лит. Б (жилой дом), лит. б (терраса), лит. б1 (мансарда) являются самовольно возведенными, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, выполнены с соблюдением требований законодательства, сохранение возможно.

Выводы, изложенные в заключении, сделаны экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Заключение экспертизы мотивировано, указано кем и какие проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований сомневаться в правильности выводов заключения экспертов у суда не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом, существенных нарушений требований законодательства при его возведении, суду не представлено.

Указанный адрес земельного участка присвоен на основании Постановления главы района от 02.11.2001 года (л.д.20).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о правообладателях на спорный земельный участок и жилой дом отсутствуют.

Исходя из выше указанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Шубуровой ФИО9, Шубурова ФИО10 земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030438:40 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> координатах: №, в порядке наследования по закону на 1/2 долю за каждым;

Признать право собственности Шубуровой ФИО9, Шубурова ФИО10 на 1/2 долю земельного участка площадью 472 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах: н1 - №, за каждым в порядке приватизации;

Признать право общей долевой собственности Шубуровой ФИО9, Шубурова ФИО10 на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: Лит. Б, Лит. б, б1 и хозяйственные строения Лит. Г1 (сарай), Лит. Г2 (беседка), Лит. Г3 (хозблок), Лит. Г4 (душ), Лит. Г5 (уборная), лит. Г6 (колодец), забор, по адресу: <адрес>, за каждым на 1/2 долю.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.С. Тройно