Шуганова Галина Иосифовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО13

ответчика ФИО14

прокурора – <данные изъяты> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО10 гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1-<адрес> – <адрес> к ФИО3 о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1-<адрес> <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о выселении из общежития, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение по <адрес> представлено ФИО3 как работнику <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО1-<адрес> - <адрес> <данные изъяты> на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> выдан ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная комната, расположенная по адресу г.ФИО1ФИО11 <адрес>, является собственностью ФИО1-<адрес> – <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку решение о предоставлении ответчику спорной комнаты было принято в № к возникшим правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса ФИО2.

В соответствии со ст.109 ЖК ФИО2, действовавшего в период предоставления ответчику спорной комнаты в общежитии и в силу №, ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №О введении в действие <данные изъяты>» применяемой к данному спору, п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь в общежитиях предостав...

...лялась гражданам для проживания на период работы или службы.

В соответствии со ст№ ФИО2, действовавшего при фактическом вселении ответчика в спорную комнату, не требовалось письменной формы договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В силу ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилые помещения в общежитиях жилищного фонда автономного округа, на основании п.2 ст.12 Закона ФИО1-<адрес> – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании отдельных жилищных отношений в ФИО1-<адрес> - <адрес> предоставляются для временного проживания граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на период их работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа.

Таким образом, ФИО3, как работнику <данные изъяты>, у которого отсутствовало жилье <адрес>, с целью обеспечения для нее возможности трудиться была предоставлена спорная комната в указанной квартире, проживание в которой носит временный характер.

Пунктом 2 ст.105 ЖК РФ установлено, что прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно информации, предоставленной автономным учреждением ответчик уволена с ДД.ММ.ГГГГ из указанного учреждения на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается по основаниям предусмотренным ЖК РФ.

Пунктом 1 ст.103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселения в судебном порядке без предоставления других жилым помещений.

В адрес ответчика истец направлял уведомление о необходимости освободить занимаемую ей спорную комнату №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное уведомление ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени спорная комната ответчиком не освобождена.

В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований, истец ФИО1-<адрес> – <адрес> просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу г.ФИО1ФИО12 <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования не признала, считает свое проживание законным.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1-<адрес> - <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на комнату № в <адрес> в г.ФИО16 зарегистрировано за ФИО1-<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 проживает № по адресу г.ФИО1ФИО17, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордеров в общежитии», как работнику <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 уволена с работы с <данные изъяты> <данные изъяты> на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (ст.5).Таким образом, к правоотношениям сторон, связанным с возникновением права пользования спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса ФИО2 и Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст.109 ЖК ФИО2 для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Из положений ст.100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.110 ЖК ФИО2 прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучающиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

На основании ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 трудовые отношения с учреждением ФИО1-<адрес> <адрес>, на период которых ей предоставлялось общежитие, прекратила.

Учитывая положения приведенных норм права, а также обстоятельства дела, установленные судом, договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком ФИО3 прекращен в момент расторжения трудового договора с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорная комната предоставлялась истцом на период работы в <данные изъяты>.

Исковые требования ФИО1-<адрес> – <адрес> основаны на нормах жилищного законодательства, ФИО3 подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере №.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1-<адрес> – <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу город ФИО1-ФИО18 <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 24 февраля 2016 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов