Шугушева Виктория Игорьевна

Дело №2-6281/23

07RS0001-02-2023-005525-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугушевой Виктории Игоревны к Акционерному Обществу «ДОМ.РФ» и Акционерному Обществу «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления от 21 февраля 2023 года на выплату средств государственной поддержки, о возложении обязанности на Акционерное Общество «ДОМ.РФ» направить денежные средства в сумме 450000 рублей на расчетный счет Акционерного Общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» в счет погашения обязательств Шугушевой В.И. по договору займа №ДЗ-7456/157-7227 от 16 декабря 2022 года, о возложении обязанности на Акционерное Общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» прекратить начисление процентов за пользование займом по договору №ДЗ-7456/157-7227 от 16 декабря 2022 года с даты обращения в суд, о взыскании расходов по оплате госпошлины,-

установил:

Шугушева В.И. обратилась в Нальчикский городской суд с иском к Акционерному Обществу «ДОМ.РФ» и Акционерному Обществу «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» о признании незаконным отказа от в удовлетворении заявления от 21 февраля 2023 года на выплату средств государственной поддержки, о возложении обязанности на Акционерное Общество «ДОМ.РФ» направить денежные средства в сумме 450000 рублей на расчетный счет Акционерного Общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» в счет погашения обязательств Шугушевой В.И. по договору...

... займа №ДЗ-7456/157-7227 от 16 декабря 2022 года, о возложении обязанности на Акционерное Общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» прекратить начисление процентов за пользование займом по договору №ДЗ-7456/157-7227 от 16 декабря 2022 года с даты обращения в суд, о взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя следующим.

16 декабря 2022 года она совместно с Шугушевым А.А. приобрела квартиру, общей площадью 43,2кв.м., расположенную по адресу: г. Нальчик, ул. 2 Надречная, 128, корпус 8, кв.2, кадастровый номер №, стоимостью 1000000 рублей. Согласно условиям договора, расчет производился частично за счет собственных средств в сумме 500000 рублей и за счет заемных средств в размере 500000 рублей. 16 декабря 2023 года между Акционерным обществом «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» и ею был заключен договор займа №ДЗ-7456/157-7227, по условиям которого ей были предоставлены денежные средства в размере 500 000 рублей на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости. Указанная сумма предоставлена ей в полном объеме путём перечисления денежных средств на банковский счёт продавца объекта недвижимости, что подтверждается платёжным поручением №8056 от 07 февраля 2023 года.

Она (Шугушева В.И.) с Шугушевым А.А. являются собственниками квартиры с 30 января 2023 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Она имеет троих детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Она отвечает всем требованиям к лицу, имеющему право на меры государственной поддержки в соответствии с Федеральным Законом от 03 июля 2019 года №157-ФЗ « О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального Закона «Об актах гражданского состояния», в частности: является гражданкой РФ; имеет троих детей - граждан РФ, последний из которых родился 23 марта 2021 года; не лишена родительских прав в отношении своих детей; имеет действующий договор займа №ДЗ-7456/157-7227 от 16 декабря 2022 года, заключенный в целях приобретения у физического лица объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 43,2кв.м., расположенной по адресу: г. Нальчик, ул. 2 Надречная, 128, корпус 8, кв.2.

Она обратилась в Акционерное Общество «ДОМ.РФ» с заявлением на выплату средств государственной поддержки. Заявлению был присвоен номер 22023.02.2023. 22 февраля 2023 года Акционерное Общество «ДОМ.РФ» отклонило ее заявление с указанием причины: «В связи с выявлением в отношении рядя организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) посредством проведения сомнительных сделок (притворных) по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

Действующее законодательство РФ не содержит законных оснований для произвольного изменения Акционерным Обществом «ДОМ.РФ» ранее принятого решения по рассмотренному заявлению на выплату средств государственной поддержки. Причина отклонения выплаты по заявлению не связана с недобросовестными ее действиями или с некомплектностью документов, представленных ею для выплаты, или с их недействительностью или несоответствием ее требованиям вышеуказанного ФЗ №157-ФЗ. В данном случае, имеет место очевидное ущемление ее права на получение государственной поддержки семей, имеющих детей.

Согласно условиям договора займа размер процентов за пользование заемными денежными средствами составляет 10 % годовых. Проценты за пользование займом начисляются ежедневно по формуле простых процентов, начиная со дня, следующего за днем предоставления займа, и заканчивая днем возврата суммы займа в полном объеме. В результате отказа Акционерного Общества «ДОМ.РФ», не нее легли дополнительные расходы в виде процентов за пользование займом, начисляемых, начиная с даты отклонения заявки по настоящее время. Сумма процентов за пользование займом является значительной для нее, в данном случае, необходимо прекратить начисление процентов за пользование займом с даты ее обращения в суд.

Кроме того, ею понесены расходы по оплате госпошлины, которые должны быть взысканы с ответчиков.

Истец Шугушева В.И. и третье лицо Шугушев А.А., будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчики - Акционерное Общество «ДОМ.РФ» и «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация», будучи надлежаще извещены, явку своих представителей не обеспечили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

03 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон №157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (далее - Федеральный закон N 157-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ данный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450000 рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Акционерное Общество «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 года N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07 сентября 2019 года N 1170 утверждены Правила предоставления субсидий Акционерному Обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее - Положение).

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети "Интернет".

Как следует из материалов дела, 16 декабря 2022 года между Акционерным Обществом «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» (займодавец) и Шугушевой В.И., Шугушевым А.А. (заемщики) заключен договор займа №ДЗ-7456/157-7227, согласно которому займодавец предоставил денежные средства для приобретения в собственность заемщиком объекта недвижимости, в размере 500000 руб. под 10% годовых.

Судом установлено, что 16 декабря 2022 года Шугушева В.И. И Шугушев А.А. приобрели у ФИО12 квартиру, общей площадью 43,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с использованием заемных средств. Цена отчуждаемой квартиры указана 1000 000руб..

Шугушева В.И. обратилась с заявлением о погашении задолженности по договору займа от 16 января 2023 года в Акционерное Общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» с просьбой направить заявление вместе с прилагаемыми документами в Акционерное Общество "ДОМ.РФ" для реализации права по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), определенной Федеральным законом от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и "Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07 сентября 2019 года N 1170, для погашения задолженности в размере 450 000 рублей.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что Шугушевой В.И. к заявлению был приложен полный пакет необходимых документов, включая согласие на обработку персональных данных, паспорт, нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей, СНИЛС, договор займа, договор купли-продажи, выписку ЕГРН.

Из материалов дела следует, что 09 марта 2023 года ответчиком Акционерным Обществом «ДОМ.РФ» принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом N 157-ФЗ.

В качестве причины отказа указано: в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, представленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств.

Из материалов дела следует, что истец Шугушева В.И. со своей стороны все обязанности, возложенные на нее законом, исполнила. При этом, ответчик Акционерное Общество «ДОМ.РФ», в свою очередь, не указал и не представил доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по займу.

Таким образом, Шугушевой В.И. доказаны основания заявленных ею требований в части признания незаконным отказа Акционерного Общества «ДОМ.РФ» по ее заявлению о направлении денежных средств в размере 450 000 руб. на погашение обязательств по договору займа и о возложении обязанности перечислить денежные средства на расчетный счет Акционерное Общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация», в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что обязательства по погашению займа и уплате процентов за пользование займом, возникли у Шугушевой В.И. до обращения с заявлением о предоставлении мер государственной поддержки. Заключенный Шугушевой В.И. договор займа является самостоятельным обязательством, надлежащее исполнение которого является обязанностью сторон данного договора. Оплачиваемые истцом Шугушевой В.И. проценты не относятся к расходам, которые она понесла для восстановления своего права на перечисление меры государственной поддержки. То есть оснований для удовлетворения требования о прекращении начисления процентов и сторнировании процентов, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования удовлетворены частично, суд полагает, что понесенные Шугушевой В.И. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с Акционерного Общества «ДОМ.РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шугушевой Виктории Игоревны, 25 января 1990 года рождения, место рождения г. Нальчик, КБАССР (паспорт № выдан Отделом УФМС России по КБР в г. Нальчике ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Акционерного Общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) от 09 марта 2023 года об отказе в удовлетворении заявления от 21 февраля 2023 года на выплату средств государственной поддержки, сформированного Акционерным обществом «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» по заявлению Шугушевой Виктории Игоревны.

Обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450 000 рублей на расчётный счёт Акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» в счет погашения обязательств Шугушевой Виктории Игоревны по договору займа №ДЗ-7456/157-7226 от 16 декабря 2022 года.

Взыскать с Акционерного Общества «ДОМ.РФ» в пользу Шугушевой Виктории Игоревны понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий- Е.В. Шапкина